Les prix des loyers des entrepôts/locaux d'activités en Seine-et-Marne varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 100 et 140 € €/m² HT HC par an . Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 80 et 120 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Chaque année, CBRE commercialise 1 000 000 m 2 d'entrepôts, à la vente ou à la location, gère 2 512 200 m 2 pour le compte de propriétaires ou de locataires et expertise 44 600 000 m 2.
La connaissance exhaustive des marchés locaux, l’anticipation des transformations du secteur sont la garantie d’une réponse optimisée, quelle que soit la surface en jeu.
CBRE vous propose plus de 4 000 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à louer dans le 77 et un accompagnement personnalisé pour définir avec soins vos besoins immobiliers.
Location entrepôt Seine-et-Marne : Vaste territoire de la région parisienne
Situé à l’Est de Paris, le 77 s’étend sur près de la moitié de la surface de la région Ile-de-France et offre ainsi de nombreuses opportunités d’entrepôts à la location.
En termes de superficie, la seine-et-Marne s'étale sur près de 50% de la surface totale francilienne et s’impose comme la première place logistique de la région.Ce département compte 350 zones d’activités, 5 pépinières d’entreprises et 15 centres d’affaires spécialisés qui donnent aux entreprises désireuses de s’implanter l’assurance de trouver facilement un site en adéquation avec leurs besoins en Seine-et-Marne.
Location entrepôt 77 : De multiples voies de communication
La Seine-et-Marne dispose du réseau routier le plus important de France avec 4 321 km de routes départementales, 3 autoroutes complétées par 4 routes nationales. Le réseau ferroviaire y est également bien implanté avec 2 gares TGV à Chessy et Marne-la-Vallée, et de 4 lignes de RER reliant les principales villes de Seine-et-Marne à Paris.
Les entreprises ayant installé leurs locaux d'activité dans le 77 bénéficie d'un atout de taille : la proximité avec l’aéroport international Roissy-Charles-de-Gaulle.
Entrepôt à louer 77 : Les principaux employeurs en Seine-et-Marne
La Seine-et-Marne fait partie des départements moteurs du développement économique de la région Ile-de-France. Les créations d’entreprises sont en augmentation graduelle depuis plusieurs années. Les principales entreprises créatrices d’emplois sont le groupe Euro Disney avec 12 000 postes, la compagnie AIR FRANCE qui comptabilise près de 10 000 emplois, la société SAFRAN AIRCRAFT Engines qui rassemble 9 000 emplois.
Local d'activités à louer : Des secteurs d'activités variés
La Seine-et-Marne a peu à peu délaissé ses activités industrielles pour se diriger vers le secteur tertiaire. On retrouve également les industries de moyenne et haute technologie telles que l’aéronautique et la fibre optique. Néanmoins les premières activités du département sont le tourisme (directement lié avec la présence du site à rayonnement international, le parc Disneyland Paris), l’activité commerciale grâce aux zones commerciales du Carré Sénart et de Val d’Europe et la logistique.
Quel est le prix de location entrepôt en Seine-et-Marne (77)
Les prix des loyers d'entrepôts à location en Seine-et-marne sont estimés entre 80 et 140€ HT HC/m²/an dans des structures neuves et entre 60 et 110 HT HC €/m² dans des batîments de seconde main.
Local d'activités à louer : Comment choisir l'emplacement idéal pour son entrepôt en Seine-et-Marne ?
Il existe plusieurs typologies d’ entrepôts à louer dans le 77. Le plus souvent, le choix de l’emplacement s’effectue en fonction du siège social de l’entreprise. Préparer un déménagement peut être parfois compliqué. Ce projet doit être le fruit d’une co-construction avec les collaborateurs pour maximiser les chances qu’ils correspondent à leurs attentes.
Il faut tout d’abord auditer et définir votre stratégie : Quels sont vos besoins à court, moyen et long terme ? Ensuite, anticiper les besoins techniques et les surfaces nécessaires, c'est-à-dire les technologies, les réglementations, la hauteur sous-plafond, la résistance au sol, la puissance électrique et le type d’accès camion. Pour en savoir plus, consulter notre article 5 conseils pour bien choisir ses locaux d’activités.
Location locaux d'activités Seine-et-Marne : Quelle typologie d'entrepôt ?
CBRE vous propose un panel d’offres d'entrepôts et locaux d'activités à la location dans le 77. Mais comment choisir la typologie d’entrepôt qui me correspond le mieux ? Entrepôts frigorifiques, local de stockage... Même si le rôle principal d’un entrepôt est d’assurer la protection des marchandises contre les vols, les disparitions, ou la dégradation, il faut cependant dissocier trois grandes catégories de sites d’entreposage. L’entrepôt de production, l’entrepôt de distribution et l’entrepôt terminal. Pour en savoir plus, sur ces typologies d'entrepôts consulter notre article 3 types d’entrepôts selon vos besoins logistiques.