Location local d'activités COURTRY - 4 459 m²

Localisation77181 COURTRY
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Local d'activités Location 77181 COURTRY
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 26/11/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf, situé sur la commune de Courtry dans le département de Seine-et-Marne (77), à une vingtaine de kilomètres de Paris. Ce local industriel est au sein d’une zone d’activités commerciale et dispose de nombreuses places de stationnement et de bureaux d’accompagnement. Belle surface de 4 459 m² divisibles à partir de 699 m² sur un terrain de 23 461 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 23461 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Aménagements :
Prestations extérieures :
. Bois claire-voie en façade, certifié FSC
. Métal : plan et ondes, entretien facilité
. Menuiseries aluminium et vitrage clair dimensionnées pour confort thermique et acoustique
. Matériaux biosourcés
. Portes sectionnelles 4,50 mht x 4m
. Dallage 3T/m²
. 350 kg/m²
. 1 quai PL pour le bâtiment J

. Etat : Neuf
Bâtiment de plain pied : oui

Caractéristiques :

  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré
  • Terrain
  • Hauteur libre
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
1B1er étageBureaux119Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
1BRez-de-chausséeActivités580Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
2C1er étageBureaux119Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
2CRez-de-chausséeActivités580Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
3D1er étageBureaux119Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
3DRez-de-chausséeActivités580Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
4J1er étageBureaux207Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
4JRez-de-chausséeActivités1 207Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
5E1er étageBureaux127Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
5ERez-de-chausséeActivités821Immédiate115 €/m²/an HT HC10 €/HT/m²/an2 150 €/m² HD
Total bâtiment   4 459    

Localisation

Localisation
77181 COURTRY
Facilités
A1 er A104
Boulevard Périphérique
Ligne P (Chelles - Gournay)
Ligne 7 (Désiré Lefèvre)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 115 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Courtry

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 459 m²
Divisibilité min. 699 m²
115 € /m²/an HT HC
 
4 459 m²
Divisibilité min. 699 m²
115 € /m²/an HT HC
Ryan ALAME

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