Trouvez votre entrepôt/local d'activités idéal

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Qu'est-ce qu'un entrepôt logistique ?

Un entrepôt logistique est un espace physique où les marchandises sont stockées temporairement avant d'être distribuées aux clients. Il remplit différentes fonctions dans la chaîne d'approvisionnement et offre plusieurs types d'usages aux entreprises. 

Entrepôt logistique : quel type choisir ?

Le choix des entrepôts à louer dépend avant tout de vos besoins et du type de produits que vous souhaitez stocker. Avant de consulter les offres d’entrepôts à vendre ou à louer, vous devez déterminer ceux qui correspondent à votre activité. Trois types de locaux sont ainsi proposés : 

L’entrepôt logistique : ce type de local est dédié aux flux de marchandises. Grâce à des zones bien définies, vous organisez facilement la réception et le contrôle de la marchandise, ainsi que le chargement et le déchargement des produits. En louant ou en achetant un entrepôt adapté à vos besoins, vous pouvez bénéficier d'une meilleure efficacité logistique et ainsi augmenter la productivité de votre entreprise. 

L’entrepôt frigorifique lorsque vous utilisez des denrées périssables. De cette façon, vous les conservez de manière optimale, tout en respectant la chaîne du froid. Avec des températures contrôlées, des zones de stockage adaptées et des équipements de qualité, vous pouvez être sûr que vos produits seront conservés dans les meilleures conditions. 

L’entrepôt de messagerie qui correspond davantage à un local de distribution. Ces installations sont conçues pour faciliter le stockage temporaire et le tri de produits avant leur distribution finale. Avec notre entrepôt de messagerie, vous pouvez être sûr que votre entreprise est prête à livrer vos produits rapidement et efficacement.

En faisant appel à notre entreprise, vous bénéficiez de locaux de qualité. Notre objectif est de vous offrir une solution clé en main pour répondre à vos besoins de stockage et de distribution, et ainsi contribuer au succès de votre entreprise.

Les atouts du bâtiment industriel moderne

La conception des bâtiments industriels d'aujourd'hui révolutionne les plateformes logistiques. Les nouvelles technologies intégrées permettent une réduction significative des coûts énergétiques, avec des économies pouvant atteindre 40% grâce aux systèmes de gestion intelligente.

Les locaux d'activités modernes s'adaptent désormais aux évolutions rapides du marché. Un exemple concret : les espaces modulables permettent de reconfigurer rapidement les zones de production selon les besoins, maximisant la rentabilité des surfaces.

Développement stratégique des zones d'activités

La transformation des zones d'activité s'accélère avec l'émergence de pôles économiques nouvelle génération. Ces espaces réinventés intègrent désormais des services mutualisés : restaurants inter-entreprises, crèches, salles de sport.

L'attractivité des territoires passe par une approche multimodale des déplacements. Les zones d'activité modernes proposent des navettes autonomes, des pistes cyclables sécurisées et des bornes de recharge électrique.

Les écosystèmes industriels collaboratifs se développent rapidement. Un exemple probant : le parc d'activités de Rovaltain dans la Drôme, où les entreprises partagent leurs ressources énergétiques grâce à des réseaux intelligents.

La mixité fonctionnelle devient un atout majeur. Les nouveaux projets associent harmonieusement espaces de production, bureaux et commerces de proximité pour créer des lieux de vie dynamiques.

Pourquoi investir dans un entrepôt logistique ?

Le marché de l'immobilier industriel présente des opportunités de rendement attractives, avec des taux oscillant entre 6% et 10% selon les zones géographiques. La sélection minutieuse du secteur d'implantation reste primordiale pour maximiser son investissement.

Les Parcs d'activités en développement constituent des cibles privilégiées, notamment grâce à leur dynamisme économique et leur accessibilité. Une analyse approfondie des projets d'aménagement portés par les collectivités locales s'avère déterminante.

La demande croissante pour des espaces logistiques modernes, portée par l'évolution des habitudes de consommation, renforce l'attrait de ce segment. Un accompagnement professionnel dans l'élaboration de votre stratégie immobilière garantira la pertinence de vos choix d'acquisition.

Comment acheter un entrepôt logistique ?

Avant d’acheter un entrepôt en France ou à l’étranger, vous devez vous pencher sur les critères principaux de choix : 

L'emplacement de votre futur entrepôt est un élément déterminant pour maîtriser l'accessibilité et les coûts. 

La distance par rapport à l’entreprise afin d'optimiser les flux logistiques et de réduire les temps de transport. 

Le montant du loyer : veillez à ce qu'il soit en adéquation avec votre budget et vos objectifs financiers. 

Nos consultants spécialisés en immobilier logistique sont à votre disposition 

Réparties stratégiquement sur le territoire, les équipes CBRE mettent leur expertise au service des entreprises dans chaque région. Du Nord au Sud, notre réseau compte 47 implantations pour garantir une proximité optimale avec nos clients.

Nos consultants spécialisés maîtrisent les spécificités de leur marché local. La force de notre maillage territorial permet un suivi personnalisé de chaque projet : acquisition, location ou cession de bâtiments industriels. Les pôles d'expertise régionaux collaborent étroitement pour offrir des solutions adaptées aux enjeux de chaque secteur d'activité.

Vendre son bien industriel avec CBRE

La valorisation optimale d'un actif industriel nécessite une stratégie de commercialisation sur mesure. Notre approche combine analyse approfondie du marché local et identification précise des acquéreurs potentiels.

Un diagnostic technique complet permet d'évaluer les atouts différenciants de votre bien : hauteur sous plafond, capacité portante des sols, ou encore certification environnementale. Ces éléments constituent des arguments de vente décisifs.

La commercialisation de votre entrepôt logistique avec CBRE, n°1 du conseil en immobilier d'entreprise renforce la visibilité de votre actif 

Notre réseau d'experts mobilise des outils digitaux innovants pour maximiser la visibilité de votre bien sur le marché. Les visites virtuelles et la modélisation 3D permettent aux acquéreurs potentiels d'explorer votre propriété à distance.

La mise en place d'une documentation technique exhaustive renforce la crédibilité de votre offre. Notre équipe coordonne les différentes étapes de la transaction, de la négociation jusqu'à la signature finale.

Nos consultants en immobilier industriel et logistique analysent votre bâtiment sous l'angle des nouvelles normes environnementales. Cette expertise approfondie garantit une valorisation optimale auprès des investisseurs sensibles aux critères ESG.