Location entrepôt / local d'activités LE MESNIL AMELOT - 191 337 m²

77990 LE MESNIL AMELOT

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Entrepôt / Local d'activités Location 77990 LE MESNIL AMELOT

10 mois ap. déb. trx (PC obtenu)

Autres : Entrepôts à louer Le Mesnil-Amelot / Entrepôts à louer Seine-et-Marne / Entrepôts à louer Ile-de-France

Proches : Tremblay-en-France / Saint-Witz, Survilliers, Vemars / Louvres

Description

Annonce mise à jour le 04/08/2025

A 27 km au Nord de Paris, à proximité immédiate de l'aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle et au pied de la future gare du Grand Paris Express. CBRE vous propose à la location 3 entrepôts à développer visant une certification BREEAM Excellent, Label Biodiversité Niveau Performer. Equipements de dernière génération : centrale photovoltaïque, éclairage LED ... Nombreuses ICPE.

Aménagements

Bâtiment Classe : A
Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925, 2910

Aménagements :
Terrain de 700.000 m².
Entrepôt de classe « A » de dernière génération
Site clos
A développer
PC et ICPE obtenus
3 bâtiments
Cellules jusqu’à 12 000 m²

Hypothèses de trafic intégrées aux ICPE :
Lot 1 : 240PL et 342VL par jour
Lot 2 : 540PL et 684VL par jour
Lot 3 : 288PL et 298VL par jour

BREEAM Excellent
Label Biodiversité Niveau Performer
Spécifications et conception du bâtiment basées sur l'analyse du cycle de vie
Système de comptage intelligent - Goodman energy tracker
Centrale photovoltaïque produisant un total de 8,1 MWh
Bornes de recharge pour VE
Eclairage LED et 12 % id Lumière naturelle grâce aux sky windows et bandes vitrées en façades
Compensation carbone en finançant un projet de reboisement et une initiative locale de protection de la biodiversité
Éléments de bien-être avec :
Architecture des bâtiments très qualitative, avec des tôles intérieures pré-peintes (toiture et bardage et création de toits terrasses dans les bureaux
Espaces paysagers conçus par un paysagiste et aménagement de ruches, bancs, appareils et promenade piétonne avec tables de pique-nique.

Hauteur libre de 11,70 m
Charge au sol 5 t/m²
Portes à quai
Portes de plain-pied

RIA
Sprinkler de type ESFR
Eclairage par LED

Parkings VL
Parkings PL
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Classe A
Terrain
Bornes de recharge électrique
Certification BREEAM
Photovoltaïques
Éclairage
Neuf ou restructuré
Hauteur libre
Portes de plain-pied
Site sécurisé
Parking
ICPE
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	Bâtiment 1	Bureaux	1 341	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 1	Entrepôts	47 768	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 1	Locaux techniques	383	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 2	Bureaux	2 642	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 2	Entrepôts	95 413	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 2	Locaux techniques	363	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 3	Bureaux	1 341	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 3	Entrepôts	41 773	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Bâtiment 3	Locaux techniques	313	10 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			191 337

Localisation

77990 LE MESNIL AMELOT

A1
N2
N104
Ligne B "Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle"
Paris Roissy Charles-de-Gaulle

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 75 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Le Mesnil-Amelot

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	80 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an