Location de bureaux à Marseille

    Vous êtes à la recherche de bureaux sur Marseille ?

    CBRE propose des services et des surfaces variées adaptés à chaque profil d’entreprise, quelle que soit la taille de votre entreprise et votre secteur d’activité.

    Une première sélection d’offres de bureaux à louer sur Marseille vous est présentée ci-dessous.

    CBRE vous apporte son expertise. N’hésitez pas à contacter nos consultants qui seront ravis de répondre à vos questions. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur bureau à louer sur Marseille.

    Le prix des bureaux à louer à Marseille

    Etat du bienLoyer BasLoyer Haut
    Neuf/Restructuré/Rénové130 € HT HC /m²/an300 € HT HC /m²/an
    Etat d'usage90 € HT HC /m²/an240 € HT HC /m²/an

    Taux de vacance : 4,2% en 2021, mis à jour le 22/10/2021


    Découvrez aussi nos offres de location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône et nos offres de Coworking.

    Dans les Bouches-du-Rhône, Marseille est une ville dynamique tournée vers l’Europe du sud. De nombreuses offres de location de bureaux à Marseille sont disponibles pour accueillir des entreprises nationales et internationales.Découvrez aussi nos offres de location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône et nos offres de Coworking.


    MARSEILLE, SIÈGE D’ENTREPRISES ET D’ORGANISMES INTERNATIONAUX

    Grâce à un emplacement stratégique dans le sud de l’Europe, Marseille est privilégiée par de nombreuses entreprises pour l’installation de leurs bureaux. Deuxième pôle français pour les services financiers, la ville de Marseille accueille le siège régional de la banque BNP Paribas, le siège social de CMA-CGM, groupe majeur du transport maritime, le siège de la Comex, d’Onet, de Sodexho, de la SNCM, de la société Ricard, d’Haribo, etc. La cité phocéenne est également le siège opérationnel de la Coopération Économique pour la Méditerranée. D’autres organisations internationales ont installé leurs bureaux à Marseille : le Conseil Mondial de l’Eau, Ubifrance, etc.

    LES ZONES TERTIAIRES ET QUARTIERS D’AFFAIRES MARSEILLAIS 

    La zone tertiaire Euroméditerranée est véritablement le cœur du développement économique de la ville de Marseille. Euroméditerranée est devenue en l’espace de quelques années le premier quartier d’affaires de centre-ville d’Europe du Sud. Les entreprises en recherche de bureaux à louer profitent d’une offre de qualité, souvent neuve ou restructurée. Dans les 6ème et 8ème arrondissements de Marseille, le Prado est aussi un quartier tertiaire qui offre une localisation stratégique aux entreprises qui y louent des locaux professionnels. Accessible via 2 lignes de métro, 4 lignes de bus et 1 ligne de tramway, cette zone offre un cadre privilégié aux nombreuses banques, sociétés d’assurance et de service qui s’y trouvent. 

    SITE D’IMPLANTATION MAJEUR AU NORD DE MARSEILLE

    Situé à Château-Gombert dans le 13ème arrondissement, le Technopôle Marseille Provence est l’un des centres de recherche et d’innovation les plus emblématiques de Marseille. Accessible facilement depuis la ligne 1 du métro ou par le réseau autoroutier, le Technopôle accueille beaucoup d’entreprises dans le secteur numérique et de la haute technologie mais aussi de nombreux établissements de l’enseignement supérieur tels que l’Ecole Centrale de Marseille, Polytech Marseille, Sup Info… AXA, La Poste, CMR font partie des entreprises qui ont choisi ce quartier pour implanter leurs bureaux.

    Pourtant L’activité à Euromed est en repli, pour cause le manque de produit neuf. Il faudra attendre au mieux 2022 pour les prochaines livraisons avec Pixelia, Smart Sea, Adriana, La Tour Mirabeau, qui devraient permettre de doper la commercialisation. Sur Aix, le marché est fluide et les prochaines livraisons sont localisées principalement dans le Centre et l’Est.

    LES PRIX DES LOYERS DE BUREAUX À MARSEILLE

    Les prix des loyers de bureaux à Marseille sont estimés entre 130 et 300€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, et entre 90 et 240€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. Les loyers les plus élevés se situent dans la tour La Marseillaise, située dans la zone tertiaire d’Euroméditerranée, secteur très plébiscité par les entreprises en recherche de bureaux à louer.

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