Location bureaux Marseille (13000)

Vous êtes à la recherche d'un bureau à louer sur Marseille ?

CBRE propose des services et des surfaces variées adaptés à chaque profil d’entreprise, quelle que soit la taille de votre entreprise et votre secteur d’activité. Une première sélection d’offres de bureaux à louer sur Marseille vous est présentée ci-dessous.

N’hésitez pas à contacter nos consultants qui seront ravis de répondre à vos questions. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur location de bureau à Marseille.


Pensez à élargir votre recherche et parcourez nos annonces de location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône. Découvrez aussi nos bureaux à louer sur Aix-en-Provence et nos offres de Coworking à Marseille

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Prix des Bureaux à louer MARSEILLE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
95 €/m² HT HC par an
305 €/m² HT HC par an
65 annonce(s)
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400 € /m²/an
1 052 m² - Divisibilité min. 222 m²

Location bureau MARSEILLE 2ème (13002)

 Disponibilité : Immédiate

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245 € /m²/an
13 227 m² - Divisibilité min. 583 m²

Location bureau MARSEILLE 3ème (13003)

 Disponibilité : Septembre 2025

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150 € /m²/an
185 m² - Divisibilité min. 85 m²

Location bureau MARSEILLE 16ème (13016)

 Disponibilité : Immédiate

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2 100 000 € HD
1 066 m² - Non divisible

Vente/Location bureau MARSEILLE 8ème (13008)

 Disponibilité : Immédiate

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230 € /m²/an
562 m² - Non divisible

Location bureau MARSEILLE 2ème (13002)

 Disponibilité : Immédiate

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270 € /m²/an
624 m² - Non divisible

Location bureau MARSEILLE 2ème (13002)

 Disponibilité : Immédiate

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150 € /m²/an
1 442 m² - Divisibilité min. 139 m²

Location bureau MARSEILLE 1er (13001)

 Disponibilité : Selon les lots

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192 € /m²/an
250 m² - Non divisible

Location bureau MARSEILLE 9ème (13009)

 Disponibilité : Immédiate

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80 € /m²/an
358 m² - Divisibilité min. 33 m²

Location bureau MARSEILLE 15ème (13015)

 Disponibilité : Immédiate

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280 € /m²/an
3 348 m² - Divisibilité min. 430 m²

Location bureau MARSEILLE 2ème (13002)

 Disponibilité : Selon les lots

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210 € /m²/an
5 066 m² - Divisibilité min. 2 000 m²

Location bureau MARSEILLE 12ème (13012)

 Disponibilité : Fin 2025

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A partir de 2 380 € m² HD
3 591 m² - Divisibilité min. 103 m²

Vente/Location bureau MARSEILLE 10ème (13010)

 Disponibilité : Immédiate

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Pourquoi louer un bureau à Marseille ? 

Vous souhaitez louer un bureau à Marseille ? Dans les Bouches-du-Rhône, Marseille est une ville dynamique tournée vers l’Europe du sud. De nombreuses offres de location de bureaux à Marseille sont disponibles pour accueillir des entreprises nationales et internationales.Découvrez aussi nos offres de location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône. 

Les zones tertiaires et quartiers d'affaires Marseillais

Située entre le massif des Calanques et la Côte Bleue, Marseille est une ville bien connue pour son riche patrimoine culturel et son dynamisme économique. Plusieurs quartiers marseillais contribuent à cette croissance économique. Parmi eux, Euroméditerranée est sans conteste le quartier d'affaires central de la ville, notamment avec la présence de la gare Saint-Charles et du grand centre commercial des Terrasses du Port.

Ainsi, de nombreuses entreprises ont choisi la location d'un bureau à Marseille dans ce périmètre. L'aménagement de nouvelles tours comme La Marseillaise ou la Tour Mirabeau permet d'accueillir les bureaux de nouvelles entreprises. Par ailleurs, l’extension Euromed.

Cet aménagement va également permettre de développer de nouveaux bâtiments comme le montrent les projets The Shed ou encore Smartseille 2. Après Euroméditerranée, le Technopôle de Château-Gombert Marseille Provence est l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération marseillaise. Accessible facilement depuis la ligne 1 du métro ou encore par le réseau autoroutier, le Technopôle accueille beaucoup d’entreprises dans le secteur numérique et de la haute technologie mais aussi de nombreux établissements de l’enseignement supérieur tels que l’Ecole Centrale de Marseille ou encore Polytech Marseille. 

Location de bureau à Marseille : Les principaux secteurs d'activités de la ville

Deuxième pôle français pour les services financiers, la ville de Marseille accueille le siège régional de la banque CEPAC, le siège social de CMA-CGM, groupe majeur du transport maritime, le siège de la Comex, d’Onet, de Sodexo, de la SNCM, de la société Ricard, d’Haribo, etc. Par ailleurs, les entreprises du secteur du digital se concentrent principalement dans le quartier d'Euroméditerranée à Marseille, situé au nord de la ville.

Les leaders de l'ingénierie informatique, mais aussi les éditeurs de logiciels, ont opté pour une location d'un bureau à Marseille pour implanter leurs entreprises. Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, le Technopôle de Château-Gombert, situé dans le 13ème arrondissement, gravite autour de la route de la Rose. De nombreuses entreprises innovantes, plus particulièrement dans le secteur high-tech, choisissent de louer un bureau à Marseille dans cette zone d'affaires.

On retrouve également plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche, comme l’institut Fresnel. Les activités de la santé et les biotechnologies sont particulièrement représentées dans le quartier de la Timone, avec la présence d'entreprises telles que Innate Pharma ou encore Ipsen.

Marseille : Une ville attractive pour les entrepreneurs ? 

Marseille possède une économie diversifiée avec des secteurs clés tels que le tourisme, la logistique, la biotechnologie et la santé, l'industrie numérique et la culture, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les entrepreneurs à la recherche d'un bureau à louer sur Marseille.

De plus, Marseille bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de la Méditerranée. Grâce à son réseau de transport bien développé, comprenant un aéroport international, une gare TGV et un réseau autoroutier performant, Marseille est facilement accessible depuis les grandes villes européennes et méditerranéennes. Cela facilite les échanges commerciaux, les partenariats internationaux et favorise l'implantation d'entreprises étrangères.

Marseille dispose également d'un écosystème entrepreneurial dynamique et bien structuré. La ville compte de nombreux incubateurs, accélérateurs, bureaux partagés, espaces de coworking et clusters, qui offrent un soutien précieux aux entrepreneurs. Ces structures permettent d'accéder à des conseils, des financements, des formations et des opportunités de networking, favorisant ainsi le développement des entreprises qui auront fait le choix de louer un bureau à Marseille.

Enfin, Marseille offre une excellente qualité de vie, ce qui constitue un atout majeur pour attirer les entrepreneurs. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec son patrimoine historique, ses calanques, ses plages et son climat méditerranéen.

Louer un bureau à Marseille avec CBRE

En faisant appel à des consultants CBRE spécialisés en immobilier d'entreprise, vous gagnez également un temps précieux. La recherche d'un bureau à louer peut être une tâche chronophage, notamment si vous n'êtes pas familier avec le marché immobilier local. Les consultants CBRE s'occupent de l'ensemble du processus de recherche, de la présélection des bureaux qui correspondent à vos critères, à la planification des visites et à la négociation des contrats. Cela vous permet de vous concentrer sur votre activité principale, tout en ayant la garantie de trouver la location d'un bureau à Marseille adapté à vos besoins.

Enfin, les consultants CBRE vous offrent un accompagnement personnalisé tout au long de votre recherche. Ils prennent le temps de comprendre vos besoins spécifiques, votre budget et vos exigences en termes d'emplacement. Grâce à cette approche sur mesure, ils sont en mesure de vous proposer des bureaux à louer sur Marseille qui répondent pleinement à vos exigences.

Faire appel à des consultants CBRE spécialisés en immobilier d'entreprise pour la recherche bureaux à louer sur Marseille vous permet de bénéficier de leur expertise, de leur réseau étendu, de leur expérience en négociation et de leur accompagnement personnalisé. Vous pouvez ainsi trouver le bureau idéal, économiser du temps et obtenir les meilleures conditions de location. N'hésitez pas à faire appel à leurs services pour faciliter votre recherche et trouver le bureau qui correspond parfaitement à vos besoins

Prix location Bureaux à Marseille

Les prix des loyers de bureaux à Marseille sont estimés entre 280 et 350€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, et entre 170 et 280€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. Les loyers les plus élevés se situent dans la tour La Marseillaise, située dans la zone tertiaire d’Euroméditerranée, secteur très plébiscité par les entreprises en recherche de bureaux à louer.

Prix des Bureaux à louer MARSEILLE

Les prix des loyers des bureaux à MARSEILLE varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 130 et 320 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 95 et 305 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.

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