Location Bureau Paris (75)

Vous êtes à la recherche de Bureaux à louer à Paris ?

Une première sélection d’offres de location de bureaux à Paris vous est présentée ci-dessous.
N’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre future location de Bureau à Paris.

Découvrez aussi nos offres de bureaux à louer en Ile-de-France et nos offres de location Coworking en Ile-de-France. Parcourez également nos bureaux à louer avec Terrasse, et nos offres de location de bureaux type ERP

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Prix des Bureaux à louer Paris

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
1 070 €/m² HT HC par an
Rénové
240 €/m² HT HC par an
970 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
426 annonce(s)
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5 729 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 16ème (75116)

 Disponibilité : Juillet 2025 + travaux

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490 € /m²/an
1 030 m² - Divisibilité min. 243 m²

Location bureau PARIS 12ème (75012)

 Disponibilité : Immédiate

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550 € /m²/an
133 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 3ème (75003)

 Disponibilité : Immédiate

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650 € /m²/an
170 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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760 € /m²/an
953 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 11ème (75011)

 Disponibilité : Immédiate

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480 € /U/an
984 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 12ème (75012)

 Disponibilité : Après accord

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2 597 m² - Divisibilité min. 1 100 m²

Location bureau PARIS 2ème (75002)

 Disponibilité : Immédiate

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700 € / //m²/an
23 617 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 12ème (75012)

 Disponibilité : à partir du 1S 2026

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250 € /m²/an
295 m² - Divisibilité min. 100 m²

Location bureau PARIS 18ème (75018)

 Disponibilité : Immédiate

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350 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 9ème (75009)

 Disponibilité : Immédiate

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329 € /m²/an
895 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 20ème (75020)

 Disponibilité : Après accord

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5 855 m² - Divisibilité min. 657 m²

Location bureau PARIS 2ème (75002)

 Disponibilité : Mars 2025

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Première ville d’Europe pour l’implantation des entreprises, Paris offre beaucoup d’atouts aux entreprises souhaitant louer un bureau.

LES QUARTIERS D’AFFAIRES DE LA CAPITALE 

Aujourd’hui, la plupart des entreprises s’implantent dans les quartiers d’affaires tels que l’Etoile, Monceau, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Bourse ou encore Miromesnil. Le Sentier est l’adresse branchée des start-up françaises : une zone qui devient un véritable incubateur pour les entreprises les plus prometteuses. Cabinets d’avocat, entreprises de conseil, banques et assurances regroupent plutôt leurs bureaux Paris 8, dans le nord du 16ème et dans le sud du 17ème . De Vendôme à Madeleine, on retrouve surtout le secteur du prêt à porter, du luxe et des cosmétiques. 


LOCATION BUREAU PARIS : DES TRANSACTIONS DE BUREAUX SIGNIFICATIVES À PARIS 

Récemment, le quartier central des affaires de Paris a connu de nouvelles implantations importantes notamment dans le 8ème et le 9ème arrondissement de Paris : les sociétés Covea, McKinsey & Company, Cheuvreux, Sodiaal et Clifford Chance ont toutes loué des bureaux de plus de 5000m². D’autres transactions immobilières sont significatives en dehors du quartier central des affaires comme dans le 15ème arrondissement où le ministère des affaires sociales et de la santé et le Conseil Régional de l’Ile-de-France se sont installés dans des bureaux en location. Le groupe SNI s’est installé dans des bureaux paris 13, le groupe ERDF dans dans bureau en location à Paris 18 et le groupe EFFIA dans des bureaux du 12ème arrondissement.


PRIX D'UN BUREAU EN LOCATION - PARIS 

Paris intra-muros se caractérise par une pénurie de locaux professionnels disponibles et une demande accrue des grands groupes et des start-up. Le prix du m² est donc en constante progression, notamment dans le Quartier Central des Affaires.  

(en € HT HC/m²/an), Septembre 2023

SecteursÉtat d'usageRénovéNeuf / Restructuré
1er (hors Vendôme)480 €640 €520 €720 €600 €790 €
2e (hors Opéra/Madeleine)450 €710 €520 €930 €620 €980 €
3e - 4e400 €630 €450 €640 €630 €880 €
5e - 6e380 €640 €420 €640 €N.SN.S
7e435 €650 €510 €820 €780 €1 000 €
8e Ouest450 €820 €550 €930 €780 €1 070 €
8e Est-Europe400 €510 €450 €650 €600 €800 €
Madeleine / Opéra / Vendôme500 €840 €550 €970 €750 €980 €
9e Sud460 €750 €500 €850 €700 €940 €
Reste 9e450 €720 €450 €750 €650 €850 €
10e380 €650 €500 €690 €580 €810 €
11e330 €620 €360 €620 €500 €785 €
12e Gare de Lyon - Bercy350 €500 €350 €570 €460 €580 €
12e Autres secteurs300 €530 €330 €530 €N.SN.S
13e Paris Rive Gauche (ZAC)380 €450 €480 €570 €520 €620 €
13e Autres secteurs280 €380 €300 €450 €420 €525 €
14e250 €370 €300 €460 €430 €500 €
Pôle Montparnasse260 €500 €350 €540 €450 €630 €
15e250 €500 €300 €540 €440 €660 €
16e Sud350 €550 €370 €720 €N.SN.S
16e Nord400 €750 €430 €830 €700 €970 €
17e Centre420 €620 €500 €750 €600 €840 €
17e Est250 €350 €280 €385 €420 €650 €
18e200 €325 €350 €450 €390 €600 €
19e240 €360 €280 €450 €N.SN.S
20e210 €300 €240 €340 €330 €420 €

Mis à jour le 06/06/2024

Source : CBRE

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking). Elles sont parfois larges soulignant un marché potentiellement hétérogène et parfois étroites quand il s'agit de micro-marchés.

Cette grille n'est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l'avis d'un expert pour un bien spécifique.


LE GRAND PARIS : LE PLUS GRAND PROJET D’EUROPE 

420 kilomètres de métro, 57 millions de m² de bureaux, des perspectives de création d’emplois qui se conjuguent à une lisibilité politique renforcée : la métropole parisienne dispose d’atouts de taille susceptibles de renforcer son rayonnement dans les années à venir. Le nouveau réseau Grand Paris Express reliera 68 gares à travers quatre nouvelles lignes en rocade et l’extension des lignes de métro 11 et 14. Ce projet est un renouveau politique qui ouvre de nouvelles perspectives de développement et d’investissement. 

Découvrez également notre offre de location de bureau dans tous les arrondissements de Paris : 

Si vous êtes à la recherche d'un espace de travail pour votre entreprise, notre équipe de consultants spécialisée en Immobilier d'entreprise est là pour vous aider à trouver la location de bureau parfaite à Paris. Nous avons une large gamme de locations de bureaux disponibles à Paris et en île-de-France et nos consultants expérimentés sauront vous aider à trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous avec l'un de nos consultants. Nous serons heureux de vous aider à trouver votre future location de bureau à Paris.

Prix des Bureaux à louer Paris

Les prix des loyers des bureaux à Paris varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 330 et 1 070 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 240 et 970 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 200 et 840 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.

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