Location Entrepôts, Locaux d'activités, Seine-Saint-Denis (93)

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt logistique ou local d'activités à louer en Seine-Saint-Denis (93) ? 

Découvrez ci-dessous nos annonces d'entrepôts et locaux d'activités à louer en Seine-Saint-Denis (93) : local de stockage, entrepôt frigorifique, depot, local industriel, hangar. CBRE vous apporte son expertise. N’hésitez pas à contacter nos consultants qui seront ravis de répondre à vos questions. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur entrepôt à louer

Pensez à élargir votre recherche et parcourez nos offres en Ile-de-France. Découvrez également nos offres de location d'entrepôts à Paris, ainsi que nos offres de local de stockage à louer et terrain en location

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Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
225 annonce(s)
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Suggestions :

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115 € /m²/an
930 m² - Non divisible

Location local d'activités LE BOURGET

 Disponibilité : Selon les lots

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185 € /m²/an
545 m² - Divisibilité min. 125 m²

Location local d'activités AUBERVILLIERS

 Disponibilité : Immédiate

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160 € ///m²/an
924 m² - Non divisible

Location local d'activités PANTIN

 Disponibilité : Immédiate

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120 € /m²/an
2 500 m² - Non divisible

Location local d'activités NOISY LE SEC

 Disponibilité : Immédiate

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120 € /m²/an
3 500 m² - Non divisible

Location local d'activités NOISY LE SEC

 Disponibilité : Immédiate

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120 € /m²/an
11 450 m² - Divisibilité min. 2 500 m²

Location local d'activités NOISY LE SEC

 Disponibilité : Immédiate

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85 € /m²/an
632 m² - Non divisible

Location local d'activités VILLEPINTE

 Disponibilité : Immédiate

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Opportunité
140 € /m²/an
4 531 m² - Non divisible

Location local d'activités AULNAY SOUS BOIS

 Disponibilité : Immédiate

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110 € /m²/an
2 321 m² - Non divisible

Location entrepôt AULNAY SOUS BOIS

 Disponibilité : Livraison prévisionnelle Décembre 2024 (en construction)

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180 € /m²/an
2 420 m² - Non divisible

Location local d'activités LA COURNEUVE

 Disponibilité : Septembre 2024

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A partir de 125 € m²/an
12 033 m² - Divisibilité min. 4 500 m²

Location local d'activités ROSNY SOUS BOIS

 Disponibilité : Immédiate

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Nouveauté
125 € /m²/an
4 551 m² - Non divisible

Location local d'activités ROSNY SOUS BOIS

 Disponibilité : Immédiate

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Chaque année, CBRE commercialise 1 000 000 m 2 d'entrepôts, à la vente ou à la location, gère 2 512 200 m 2 pour le compte de propriétaires ou de locataires et expertise 44 600 000 m 2. La connaissance complète et totale des marchés locaux ainsi que la prévision des transformations du secteur garantissent une réponse optimisée, et ce quelle que soit la surface en question. CBRE vous propose plus de 4 000 annonces d’entrepôts, locaux d’activités à louer en Seine-Saint-Denis, local de stockage et un accompagnement personnalisé pour définir avec soins vos besoins immobiliers. 

Pourquoi louer un entrepôt en Seine-Saint-Denis (93) ? 

Un département jeune et dynamique 

Dans lequel 19 500 entreprises sont créées ou reprises chaque année. En plus d’être le département le plus jeune de France, la Seine-Saint-Denis bénéficie d’un véritable dynamisme démographique. C’est l’un des départements franciliens le plus peuplé et concentre un vivier de main d'œuvre important, profitant aux entreprises désireuses de se développer au nord-est de la Capitale.

Un territoire à fort potentiel 

La crise de l’industrie lourde a amené à considérer la Seine-Saint-Denis comme une terre industrielle qui fait face à de nombreuses difficultés. Néanmoins, le département 93 a su se relever en comptant sur d’autres axes de développement grâce à son réseau de PME et de PMI important. 

Bien qu’aujourd’hui, les entreprises ne sont pas réparties de manière uniforme sur ce territoire, beaucoup ont posé leurs bagages à la Plaine-Saint-Denis, zone d’activité victime à tort d’une image un peu écornée et qui pourtant représente un fort potentiel économique. Pour l’ensemble de ces raisons, Leroy Merlin, Vente privée, Engie et SFR ont notamment choisi de s’y installer. 

Accessibilité privilégiée 

Le département de la Seine-Saint-Denis est situé aux portes de Paris et est principalement desservi par le périphérique nord de la capitale et les autoroutes A1 - A86. À ces moyens de transport s’ajoutent des lignes de tramway et les lignes de métro 12 et 7. Dans le cadre du projet Grand Paris Express, le terminus de la ligne 14 “station Saint-Denis Pleyel” est repoussé à l’ouest de la plaine. Son ouverture est prévue au printemps 2024. Ainsi, 250 000 voyageurs devraient y transiter quotidiennement. A horizon 2026, la ligne 15 traversera également le département. 

Les pôles économiques

Le département jouit de six grands pôles économiques qui sont la zone aéroportuaire de Paris Charles-de-Gaulle, située à Tremblay-en-France et ses Parcs d’activités (Parc des expositions de Paris-Nord, parc d'attractivité Paris Nord 2), la zone de la plaine saint-Denis, le secteur central de la Seine-Saint-Denis (activités tertiaire, recherche, universités, activités industrielles et logistiques), le secteur de l’aéroport du Bourget avec la plateforme logistique de Garonor, le secteur de montreuil et rosny-sous-bois. 

Comment choisir l'emplacement idéal ?

Il existe de nombreuses typologies d’entrepôts et de locaux d’activités disponibles à la location et à la vente. Le plus souvent, le choix de l’emplacement s’effectue en fonction du siège social de l’entreprise. Préparer un déménagement peut être parfois compliqué. Ce projet doit être le fruit d’une co-construction avec les collaborateurs pour maximiser les chances qu’ils correspondent à leurs attentes. 

Il faut tout d’abord auditer et définir votre stratégie : Quels sont vos besoins à court, moyen et long terme ? Ensuite, anticiper les besoins techniques et les surfaces nécessaires, c'est-à-dire les technologies, les réglementations, la hauteur sous-plafond, la résistance au sol, la puissance électrique et le type d’accès camion. Pour en savoir plus, consulter notre article 5 conseils pour bien choisir ses locaux d’activité. 

Quelle typologie d'entrepôt / local d'activités choisir ?

CBRE vous propose un panel d’offres d'entrepôts à la location dans le 93. Mais comment choisir la typologie d’entrepôt qui me correspond le mieux ? Entrepôts frigorifiques, entrepôts de stockage, etc… 
Même si le rôle principal d’un entrepôt est d’assurer la protection des marchandises contre les vols, les disparitions, ou la dégradation, il faut cependant dissocier trois grandes catégories de sites d’entreposage. L’entrepôt de production, l’entrepôt de distribution et l’entrepôt terminal. Pour en savoir plus, sur ces typologies d'entrepôts consulter notre article 3 types d’entrepôts selon vos besoins logistiques.

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis

Les prix des loyers des entrepôts/locaux d'activités en Seine-Saint-Denis varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 100 et 180 € €/m² HT HC par an . Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 90 et 180 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.

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