Location entrepôt / local d'activités COMBS LA VILLE - 17 271 m²

Localisation77380 COMBS LA VILLE
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Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE
Disponibilité Immédiate
Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE Entrepôt / Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/07/2026

COMBS-LA-VILLE (77), CBRE vous propose à la location un bâtiment logistique de classe "A", développant 17 271 m² dont 5 978 m² disponible immédiatement . Situé sur un site clos de 81 875 m², sur la ZAC Parisud, l’ensemble est constitué de trois bâtiments d’une surface d’environ 32 000 m² (SHON) à usage d’entrepôts.

Pôle logistique situé à l’entrée de l’Ile-de-France, le bassin de consommation majeur sur le territoire. Une jonction privilégiée et rapide propice avec la Francilienne (N104) et l’autoroute A5 permettant des connexions avec les principaux axes de circulation français : A6, A10, A4 et A1.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Bac acier
Haut. libre max. ss poutre : 9.8 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Etat : Ancien
Accès : . Aire de manœuvre : 30 m

Nbre de portes à quai : 18
Nbre de portes plain pied : 1

Equipement :
. Nombre de places VL : 183
. Nombre de places PL :
. Nombre de bornes EV VL
. Nombre de bornes EV PL
. Hauteur max constructible PLU
Sprinkler : APSAD

Caractéristiques :

  • ICPE
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1ARez-de-chausséeBureaux592Immédiate65 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
1ARez-de-chausséeEntrepôts5 346Immédiate65 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
1BRez-de-chausséeEntrepôts5 355Immédiate65 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
1CRez-de-chausséeEntrepôts3 388Immédiate65 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
1DRez-de-chausséeBureaux271Immédiate65 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
1DRez-de-chausséeEntrepôts2 319Immédiate65 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
Total bâtiment   17 271   

Localisation

Localisation
77380 COMBS LA VILLE
Facilités
A 1 - A 6 - A 4 - A 10 - A 5 - Francilienne (N 104)
Ligne "D" : Combs-la-Ville/Quincy
35 lignes : Liaison directe vers Massy (Gare TGV) Evry, Melun (Gare TGV)
ORLY à 20 mn par la Francilienne, l' A 6 et la N 10

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 65 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Combs-la-Ville

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

17 271 m²
Divisibilité min. 5 978 m²
65 € /m²/an HT HC
 
17 271 m²
Divisibilité min. 5 978 m²
65 € /m²/an HT HC
Arthur HELIN

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