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Location Bureau Lyon (69)

    VOUS ÊTES À LA RECHERCHE DE BUREAUX À LOUER SUR LYON ?


    CBRE propose des services et des surfaces variées adaptés à chaque profil d’entreprise, quelque soit la taille de votre entreprise et votre secteur d’activité. 

    Une première sélection d’offres de bureaux à louer sur Lyon vous est présentée ci-dessous.
    CBRE vous apporte son expertise. N’hésitez pas à contacter nos consultants qui seront ravis de répondre à vos questions. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur bureaux à louer sur Lyon.

    mis à jour le 20/07/2021

    Etat du bien

    Loyer Bas

    Loyer Haut

    Neuf/Restructuré/Rénové120325
    Etat d'usage85210

    Taux de vacance : 4% en 2021

    Découvrez aussi nos offres de location de Bureaux dans le Rhône et nos offres de Coworking.

    De l’expertise locale au n°1 mondial du conseil en immobilier d’entreprise, CBRE Lyon vous propose une grande sélection d’annonces de location de bureaux dans la région lyonnaise. Notre équipe vous accompagne dans la définition de votre projet immobilier afin d’élaborer une stratégie adaptée à votre situation. 

    QUELQUES PÔLES D’ACTIVITÉ LYONNAIS

    Entre les Alpes et le Massif Central, Lyon est une ville reconnue pour son grand patrimoine culturel et son dynamisme économique. Plusieurs quartiers lyonnais favorisent cet essor économique. Situé sur la rive gauche dans le 3ème arrondissement, La Part-Dieu est sans équivoque le quartier central des affaires de la ville, notamment avec la présence de la gare et de l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe. De nombreuses entreprises à vocation tertiaire, commerciale, culturelle et du secteur de la communication ont fait le choix d’y louer des locaux professionnels. L’aménagement de nouvelles tours permet d’installer les bureaux de nouvelles entreprises : la Tour Incity, la Tour Eva et la Tour Paul Bert devraient voir le jour d’ici quelques années. Après la Part-Dieu, Techlid est le 2ème pôle tertiaire de l’agglomération lyonnaise. Entreprises tertiaires, hôtels, commerces, structures industrielles… La diversité des activités participent grandement à l'attractivité de ce quartier. 

    LES PRINCIPAUX SECTEURS D'ACTIVITÉS DE LA VILLE 

    Les activités numériques se concentrent essentiellement à l’ouest de Lyon, dans le quartier de Vaise. Les leaders de l’ingénierie informatique mais aussi les éditeurs de logiciels ont opté pour des locations de bureaux à Lyon dans cette zone pour implanter leurs entreprises. A ce pôle numérique majeur vient s’ajouter le pôle “E-commerce Land”, spécialisé dans le commerce électronique. Bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle, le quartier lyonnais de Gerland dans le 7ème arrondissement gravite autour de la gare Jean-Macé, avec la ligne de métro B et la ligne de tramway T2 à proximité. De nombreuses entreprises innovantes, plus particulièrement dans le secteur high-tech choisissent de louer des bureaux à Lyon dans cette zone d’affaires. Les activités de la santé et les biotechnologies sont particulièrement représentées dans ce quartier, avec la présence d’entreprises telles que Sanofi Pasteur ou encore Mérial...

    LE PRIX DES LOYERS DE BUREAUX A LYON

    Les prix des loyers de bureaux à Lyon sont estimés entre 120 et 325€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, et entre 85 et 290€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main.
    L’offre immobilière de bureaux à Lyon est à la fois riche et très compétitive. Les 5,2 millions de mètres carrés de bureaux placent le parc lyonnais au deuxième rang national derrière Paris. Les loyers des bureaux à Lyon séduisent par leur compétitivité face aux grandes métropoles européennes.

    LE MARCHÉ TERTIAIRE LYONNAIS  

    Les petites surfaces continuent d’être résilientes, cumulant 35 % des volumes. Lyon intra-muros et Villeurbanne continuent d’être attrayant, bien que les secteurs périphériques, l’Est lyonnais, Gerland… gagnent du terrain. Toutefois, l’activité à la Part-Dieu et la Presqu’Ile se heurte encore à une offre limitée.

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