Pourquoi choisir la location d'un bureau à Lyon ?
En tant que deuxième plus grande ville de France, y louer un bureau à offre un environnement économique dynamique et attractif, propice au développement des entreprises dans divers secteurs d'activité.
La location de bureau à Lyon et quelques pôles d'activité Lyonnais
Entre les Alpes et le Massif Central, Lyon est une ville reconnue pour son grand patrimoine culturel et son dynamisme économique, ce qui en fait un lieu privilégié pour la location de bureau à Lyon.
Plusieurs quartiers lyonnais favorisent cet essor économique. Situé sur la rive gauche dans le 3ème arrondissement, La Part-Dieu est sans équivoque le quartier central des affaires de la ville, notamment avec la présence de la gare et de l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe.
De nombreuses entreprises à vocation tertiaire et commerciale ont fait le choix d’y louer des locaux professionnels. L’aménagement de nouvelles tours comme la tour To-Lyon permet d’installer les bureaux de nouvelles entreprises : les immeubles neufs ou restructurés M+, Ki ou encore Audessa vont voir le jour d’ici quelques années. Après la Part-Dieu, Techlid est l’un des principaux pôles tertiaires de l’agglomération lyonnaise. Entreprises tertiaires, hôtels, commerces, structures industrielles ou encore structures de loisirs… La diversité des activités participent grandement à l'attractivité de ce quartier.
Les principaux secteurs d'activités de la ville
Les entreprises du secteur du digital se concentrent principalement à l’ouest de Lyon, dans le quartier de Vaise et de Gorge de Loup. Les leaders de l’ingénierie informatique mais aussi les éditeurs de logiciels ont opté pour une location de bureaux à Lyon dans cette zone pour implanter leurs entreprises.
Bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle, le quartier lyonnais de Gerland dans le 7ème arrondissement gravite autour de l’avenue Jean Jaurès, de la gare Jean-Macé et du Matmut Stadium de Gerland, avec la ligne de métro B et les lignes de tramway T1, T2 et T6 à proximité.
De nombreuses entreprises innovantes, plus particulièrement dans le secteur high-tech choisissent de louer un bureau à Lyon dans cette zone d’affaires. On retrouve également de nombreuses écoles et établissements d’études supérieures. Les activités de la santé et les biotechnologies sont particulièrement représentées dans ce quartier, avec la présence d’entreprises telles que Sanofi Pasteur ou encore Boehringer Ingelheim...
Le marché tertiaire Lyonnais
Les petites surfaces continuent d’être résilientes, cumulant 50 % des volumes. Lyon intra-muros et Villeurbanne continuent d’être attrayant, bien que les secteurs périphériques, l’Est lyonnais, Techlid… gagnent du terrain. Toutefois, l’activité à la Part-Dieu et la Presqu’Ile se heurte encore à une offre limitée.
Pourquoi Lyon est une ville attractive pour les entrepreneurs ?
Lyon est une ville attractive pour les entrepreneurs en raison de son dynamisme économique. La ville possède une économie diversifiée et en croissance, avec des secteurs clés tels que la santé, les biotechnologies, les industries créatives, la chimie, la logistique, le numérique et le tourisme. Cette diversification permet aux entrepreneurs de trouver de nombreuses opportunités de développement et de partenariats. Notamment grâce aux bureaux à louer à Lyon qui facilitent l'implantation de nouvelles entreprises.
De plus, Lyon bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de l'Europe. Grâce à son réseau de transport bien développé, comprenant un aéroport international, une gare TGV et un réseau autoroutier performant, Lyon est facilement accessible depuis les grandes villes européennes. Cela facilite les échanges commerciaux, les partenariats internationaux et favorise l'implantation d'entreprises étrangères.
Lyon dispose également d'un écosystème entrepreneurial dynamique et bien structuré. La ville compte de nombreux incubateurs, accélérateurs, bureaux partagés, espaces de coworking et clusters, qui offrent un soutien précieux aux entrepreneurs. Ces structures, y compris les locaux commerciaux à Lyon, permettent d'accéder à des conseils, des financements, des formations et des opportunités de networking, favorisant ainsi le développement des entreprises.
Par ailleurs, Lyon dispose d'infrastructures de qualité, notamment en termes d'immobilier d'entreprise. La ville propose des espaces adaptés aux besoins des entrepreneurs, que ce soit des bureaux, des locaux industriels ou des centres de recherche. De plus, la ville investit régulièrement dans l'amélioration de ses infrastructures, ce qui contribue à renforcer son attractivité pour les entrepreneurs.
Enfin, Lyon offre une excellente qualité de vie, ce qui constitue un atout majeur pour attirer les entrepreneurs. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec son patrimoine historique, ses parcs et ses berges du Rhône piétonnes. De plus, la disponibilité de bureaux flexibles à Lyon permet aux entrepreneurs de s'établir dans un environnement inspirant et dynamique, favorisant ainsi leur bien-être et leur productivité
Quel est le prix location de bureau à Lyon ?
Les prix des loyers prime de bureaux à Lyon sont estimés entre 150 et 320 € HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main selon les secteurs. En ce qui concerne les bureaux neufs, les loyers prime neufs atteignent quant à eux entre 165 et 330 € HT/HC/m2/an.
L’offre immobilière de bureaux à Lyon est à la fois riche et très compétitive. Les 7,7 millions de mètres carrés de bureaux placent le parc lyonnais au deuxième rang national derrière Paris. Les loyers des bureaux à Lyon séduisent par leur compétitivité face aux grandes métropoles européennes, ce qui en fait un choix judicieux pour la location de bureau d'entreprise à Lyon. De plus, la variété des options disponibles, allant des espaces modernes aux bureaux historiques, permet aux entreprises de trouver des locaux adaptés à leurs besoins spécifiques.
Contacter CBRE pour la location de bureau à Lyon
Découvrez les services de CBRE Conseil et Transaction à Lyon, votre guide expert en immobilier d'entreprise dans la région lyonnaise. Spécialisés dans le conseil et la location/vente de locaux professionnels, nous répondons aux exigences spécifiques des entreprises recherchant des solutions immobilières optimales à Lyon et ses environs.
Notre équipe lyonnaise vous accompagne dans la recherche de bureaux à Lyon, offrant des emplacements stratégiques pour votre développement commercial. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier local, nous vous proposons des espaces adaptés à vos besoins, que ce soit pour une expansion, une consolidation ou une optimisation de vos activités. Vous pouvez nous contacter que vous cherchiez des locaux à louer, à l’achat ou encore si vous souhaitez mettre vos locaux à vendre.
Pourquoi choisir CBRE Conseil et Transaction à Lyon ? Nous combinons notre expertise globale en immobilier d'entreprise avec une connaissance intime du marché lyonnais, vous permettant de bénéficier de conseils avisés et d'opportunités uniques en matière de location et vente de bureaux, locaux d'activités, et entrepôts.
Prix des Bureaux à louer LYON
Les prix des loyers des bureaux à LYON varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 340 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 90 et 340 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.