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        Location local d'activités COMPANS - 11 059 m²

        Localisation77290 COMPANS
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        Local d'activités Location 77290 COMPANS
        Disponibilité 10 mois ap. acc.
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 17/09/2026

        CBRE vous propose à la location un entrepôt/local d’activités avec bureaux. Ce projet immobilier développe une surface totale de 11 059 m² divisibles à partir de 1 345 m². Ces locaux d'activités sont idéal pour un siège social, une messagerie de 1ere passe, entrepôts logistiques, en clé en main, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de votre activité. Nous consulter pour la disponibilité. Photos non contractuelles.

        Ces surfaces bénéficient d'une situation stratégique sur le secteur. Le site profite d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs facilitant les flux logistiques vers les grands pôles de consommation. L'implantation garantit une connectivité efficace pour vos opérations de transport et de distribution. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce programme.

        Aménagements


        Construction :
        Surface Terrain : 19645 m²
        Murs Périmétriques : Bardage double peau
        Couverture : Bac acier
        Haut. libre max. ss poutre : 8 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        . Site clos
        . Portail motorisé
        . Portail piéton
        . Voierie lourde pour accès livraison
        . Voierie légère pour emplacement VL
        . 11 place de stationnement VL par lot
        . 1 Place PMR et 2 places électrifiables
        . Eclairage extérieur par projecteur LED

        Activités / Stockage:
        . La hauteur libre sous poutres est de 4.5 sous mezzanine
        . Lanterneau d'éclairage, trappe de désenfumage, isolation, étanchéité bicouche
        . Isolation, plateau intérieur laqué blanc
        . Murs séparatifs coupes feu en maçonneries entre lots et entre bureaux et activités .
        . Quai poids lourds à -1.20 m avec guide-roues, SAS d'étanchéité et niveleur de quai, porte sectionnelle motorisée de 2.8x3m
        . TGBT par lot avec réserve prévue pour les aménagements futurs (42KVA)

        Bureaux / Locaux sociaux:
        . Isolation thermique conforme RT2020
        . Escalier béton, dallage béton béton charges d'exploitation de 250 kg/m²
        . L'ensemble des bureaux, locaux sociaux et locaux de confinement seront livrés brut avec réseau d'alimentation en eau portable-AEP et eaux usées- EU en attente
        . Porte d'accès donnant sur l'extérieur pré équipées de bandeaux 2 ventouses
        . Coffret FT (téléphone) et mise en place de fourreaux en attente pour la fibre
        . Alarme incendie de type 4 avec centrale

        . Etat : Neuf
        Nbre de portes à quai : 1par cellule
        Nbre de portes plain pied : 1par cellule

        Equipement :
        Nature du Chauffage : Aérotherme

        Caractéristiques :

        • Terrain
        • Structure / Couverture
        • Hauteur libre
        • Site sécurisé
        • Aire de manoeuvre
        • Neuf ou restructuré
        • Portes à quai
        • Portes de plain-pied
        • Chauffage

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        A11er étageBureaux27010 mois ap. acc.
        A1Rez-de-chausséeActivités1 07510 mois ap. acc.
        A21er étageBureaux27010 mois ap. acc.
        A2Rez-de-chausséeActivités1 07510 mois ap. acc.
        A31er étageBureaux27010 mois ap. acc.
        A3Rez-de-chausséeActivités1 07510 mois ap. acc.
        A41er étageBureaux27010 mois ap. acc.
        A4Rez-de-chausséeActivités1 07510 mois ap. acc.
        Total bâtiment   5 380 
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        B51er étageBureaux38010 mois ap. acc.
        B5Rez-de-chausséeActivités1 51310 mois ap. acc.
        B61er étageBureaux38010 mois ap. acc.
        B6Rez-de-chausséeActivités1 51310 mois ap. acc.
        B71er étageBureaux38010 mois ap. acc.
        B7Rez-de-chausséeActivités1 51310 mois ap. acc.
        Total bâtiment   5 679 
        Total général : 11059 m²

        Localisation

        Localisation
        77290 COMPANS
        Facilités
        Mitry-Claye (K)
        Mitry-Claye (B)
        N2, D139E, D9
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Mitry-Mory-Compans-

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        100 €/m² HT HC par an
        140 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        120 €/m² HT HC par an
        110
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        11 059 m²
        Divisibilité min. 1 345 m²
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        11 059 m²
        Divisibilité min. 1 345 m²
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