Chaque année, CBRE commercialise 1 000 000 m² d'entrepôts, à la vente ou à la location, gère 2 512 200 m² pour le compte de propriétaires ou de locataires et expertise 44 600 000 m².
La connaissance exhaustive des marchés locaux, l’anticipation des transformations du secteur sont la garantie d’une réponse optimisée, quelle que soit la surface en jeu. CBRE vous propose plus de 4 000 annonces d’entrepôts ou locaux d’activités à louer à Lyon et un accompagnement personnalisé pour définir avec soins vos besoins immobiliers.
LOCATION ENTREPÔT A LYON : UN ACCÈS PRIVILÉGIÉ EN EUROPE
Deuxième place économique française, Lyon et sa région jouissent d’un emplacement géographique unique en Europe. Au carrefour des grandes routes européennes nord-sud, le département du Rhône bénéficie d’un réseau de communication dense à la fois pour le transport de passagers et pour le fret. Que ce soit par les airs, par la route ou sur les rails, la ville entretient des liens privilégiés avec les grandes métropoles européennes. L’aéroport international Lyon Saint-Exupéry en est un très bel exemple avec ses millions de passagers qui y transitent chaque année, permettant de desservir plus d’une centaine de destinations en France, en Europe et au Maghreb. Les trois gares de Lyon, c’est-à-dire Part-Dieu, Perrache et Aéroport, permettent de rejoindre rapidement les plus grandes métropoles. Enfin, le maillage du réseau autoroutier facilite les relations et le transport des marchandises vers les différents pays européens. Dotée de nombreuses plate-formes logistique, le département se trouve au centre d'importants flux de transports de marchandises.
UNE VILLE À FORT POTENTIEL ÉCONOMIQUE
Située entre les Alpes et le Massif Central, Lyon est une ville reconnue pour la richesse de son patrimoine culturel et son dynamisme économique. Plusieurs quartiers lyonnais favorisent cet essor économique. Le quartier central des affaires de la ville est sans équivoque La Part-Dieu Situé sur la rive gauche dans le 3ème arrondissement. On y retrouve la gare et l’un des plus grands centres commerciaux d’Europe. Nombreuses sont les entreprises qui ont fait le choix d’y louer un entrepôt ou un bureau, qu'elles soient à vocation tertiaire, commerciale, culturelle ou du secteur de la communication.
FOCUS SUR L’EMPLOI DANS LE RHÔNE
Le département du Rhône concentre plus du tiers de l’emploi de l’ensemble de la région Rhône-Alpes. Le taux d'emploi s’élève à 65,8% en 2021 soit 2,1 points de plus que la moyenne nationale. Les postes pourvus dans le Rhône indiquent une main d’œuvre plus qualifiée comparativement à l’ensemble de la région Rhône-Alpes : 21% de cadres et professions intellectuelles supérieures contre 16,4% pour le reste de la région..
UNE VILLE CHOISIE PAR LES GROUPES POUR SES FILIÈRES D'EXCELLENCE
Le département du Rhône enregistre près de 35 000 entreprises sur son territoire. Parmi ces entités, les plus importantes en terme de chiffre d’affaires sont Adecco France, Renault Trucks, Sanofi Pasteur, FEDEX, Bayer SAS, Compagnie nationale du Rhône, IVECO France, Charvet La Mure Bianco, AXXES, Mylan, Biomérieux SA.
Lyon fait concurrence aux plus grandes métropoles européennes pour accueillir les locaux d’activité et entrepôts d’entreprises. Deuxième ville française d’implantation d’activités après Paris, Lyon est désignée comme étant la meilleure alternative à la capitale française par de nombreux décideurs européens. Ses pôles et filières d’excellence que sont les sciences de la vie, le tertiaire, les industries liées à l’environnement et le numérique, incitent de nombreuses entreprises à installer leurs sièges mondiaux et européens à Lyon : Volvo, Bayer Cropscience, Irisbus Iveco, Renault Trucks, Manitowoc, Carrier, Sanofi Pasteur, BioMérieux ont fait le choix de la capitale des Gaules.
Location entrepôt Lyon : Les transactions de locaux et entrepôts logistiques
Les transactions de plateformes logistiques ont doublé dans l’agglomération lyonnaise entre 2013 et 2014 passant de 35874m2 à 70803m2. 58% des transactions de locaux logistiques réalisées sont des locations. Elles ont pour la plupart été effectuées dans la zone industrielle Lyon Sud EST : la société Cora avec plus de 21000m2, la société Mister Auto avec plus de 12000m2 et Ceva avec 6000m2. Quant aux ventes et locations de locaux d’activité, elles sont principalement localisées dans le Grand Est Lyonnais. Les loyers dans des bâtiments neufs sont de 79€ / m2 / an en moyenne mais ce sont les locaux industriels de seconde main qui restent les plus loués.
LOCATION ENTREPÔT LYON : COMMENT CHOISIR L’EMPLACEMENT IDÉAL ?
Contrairement aux idées reçues, il existe plusieurs typologies d’ entrepôts à louer à Lyon. Le plus souvent, le choix de l’emplacement s’effectue en fonction du siège social de l’entreprise. Préparer un déménagement peut être parfois compliqué. Ce projet doit être le fruit d’une co-construction avec les collaborateurs pour maximiser les chances qu’ils correspondent à leurs attentes.
Il faut tout d’abord auditer et définir votre stratégie : Quels sont vos besoins à court, moyen et long terme ? Ensuite, anticiper les besoins techniques et les surfaces nécessaires, c'est-à-dire les technologies, les réglementations, la hauteur sous-plafond, la résistance au sol, la puissance électrique et le type d’accès camion. Pour en savoir plus, consulter notre article 5 conseils pour bien choisir ses locaux d’activité.
QUELLE TYPOLOGIE D’ENTREPÔT CHOISIR ?
CBRE vous propose un panel d’offres d'entrepôts à la location à Lyon. Mais comment choisir la typologie d’entrepôt qui me correspond le mieux ? Entrepôts frigorifiques, entrepôts de stockage. Même si le rôle principal d’un entrepôt est d’assurer la protection des marchandises contre les vols, les disparitions, ou la dégradation, il faut cependant dissocier trois grandes catégories de sites d’entreposage. L’entrepôt de production, l’entrepôt de distribution et l’entrepôt terminal. Pour en savoir plus, sur ces typologies d'entrepôts consulter notre article 3 types d’entrepôts selon vos besoins logistiques.