Grande métropole tertiaire, la ville de Lyon attire de nombreux groupes français et étrangers à installer leurs bureaux et sièges sociaux.
Pourquoi acheter un bureau à Lyon ?
Avec une connectivité exceptionnelle grâce à son aéroport international et ses gares TGV, Lyon est une ville attractive. L'achat d'un bureau à Lyon est une opportunité à saisir, car acheter des bureaux à Lyon permettra à votre entreprise de renforcer sa visibilité.
Lyon est une ville accessible et vivante. Elle combine l'élan innovant d'une grande métropole et la créativité d'une ville quotidienne. Elle mélange un riche patrimoine historique, une culture gastronomique et de vastes parcs urbains. On y trouve des universités, des centres de recherche, des industries de pointe et des sièges d'entreprises internationales. L'achat d'un bureau à Lyon est donc une opportunité clé pour les entreprises souhaitant s'implanter dans cette ville dynamique.
Son emplacement stratégique au carrefour de l’Europe incite de grandes entreprises nationales et internationales à implanter leurs sièges sociaux à Lyon. C’est le cas notamment pour : Bayer, Babolat, Lustucru, Materne, Renault Trucks, Symbio, GL Events, etc. D’autres entreprises de renommée mondiale sont également installées à Lyon comme Fiducial, Orange, EDF, Sanofi, Boehringer Ingelheim, Schneider Electric. On retrouve aussi des organismes internationaux : Interpol, l’Organisation mondiale de la santé, Handicap International, le Centre International de Recherche sur le Cancer (CIRC). Avec une connectivité exceptionnelle grâce à son aéroport international et ses gares TGV, Lyon est une ville attractive. L'achat d'un bureau à Lyon représente une opportunité stratégique. Acquérir des bureaux à Lyon permettra à votre entreprise de renforcer sa visibilité.
Bureau à vendre à Lyon: des projets structurants dans le grand Lyon
Afin de maintenir son dynamisme économique et social, la ville de Lyon, accompagnée de l’agglomération du Grand Lyon, s’engage dans la rénovation de quartiers urbains stratégiques. À titre d’exemple, le réaménagement du quartier Lyon Confluence sur la presqu’île de Lyon a permis de doubler l’espace du centre-ville. Le secteur de Gerland et Jean Jaurès dans le 7ème arrondissement ont également été transformés par des projets de logements, commerce et bureaux, notamment des bureaux à vendre à Lyon. Ces transformations offrent de nombreuses opportunités pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région.
De plus, la ville de Lyon continue de développer des initiatives pour attirer les entreprises innovantes et les start-ups, en créant des incubateurs et des espaces de coworking modernes. Les projets de rénovation urbaine incluent également des améliorations des infrastructures de transport, facilitant ainsi les déplacements des professionnels et des résidents. Avec une qualité de vie élevée, des services de santé et d'éducation de premier plan, Lyon se positionne comme une métropole européenne de choix pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux à Lyon.
Le quartier d’affaires de la Part-Dieu est lui aussi en pleine mue depuis plusieurs mois et son offre tertiaire est en plein développement : de nombreux nouveaux bureaux à vendre sont en cours de construction et des restructurations vont permettre de nouvelles opportunités d’achat de bureau pour les entreprises souhaitant s’implanter à Lyon. Le projet Part-Dieu à Lyon est un grand projet d'urbanisme visant à rénover et à développer ce quartier d’affaires. Il comprend la rénovation de la gare SNCF, l'extension du centre commercial, la création de nouveaux bureaux, logements et espaces publics. L'objectif est de faire de la Part-Dieu un quartier plus attractif et vivant, tout en améliorant sa connectivité avec le reste de la ville. Le projet devrait être achevé d'ici 2030.
Comment se comporte le marché de la vente de bureaux à Lyon ?
D’après les chiffres du CECIM (Centre Etudes de la Conjoncture Immobilière), l’observatoire lyonnais de l’immobilier, le marché lyonnais de bureaux observe 248 387 m² transactés lors de l’année 2023. On constate donc une baisse de 24% en surfaces par rapport à l’année 2022. Cela n'empêche pas la ville de devancer largement les grandes agglomérations françaises de Lille, Marseille ou encore Toulouse. De nombreuses demandes concernent des biens neufs et labellisés. De ce fait, de nouveaux projets ou des restructurations d’immeubles émergent et seront livrés dans les années à venir pour répondre à cette demande croissante. On peut notamment citer Eklaa, Areca ou Exo7 à Gerland, Primatvera, Audessa ou Ki dans le secteur très demandé de la Part-Dieu. Le Monolithe à Confluence, Kaleido à Lyon 6ème ou encore Brooklyn Office et Kaelum à Lyon 9ème sur le secteur de Vaise et Gorge de Loup. Les tarifs des bureaux neufs à la vente sont très compétitifs à Lyon en comparaison avec les prix parisiens. Il faut compter en moyenne 4000€ / m² pour l’achat de bureaux à Lyon.
En outre, la ville de Lyon continue d'attirer des investisseurs grâce à son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Les infrastructures modernes, les nombreux espaces verts et les initiatives en faveur de l'innovation et de la durabilité renforcent l'attrait de la ville. Les entreprises bénéficient également d'un écosystème favorable avec des réseaux de transport efficaces, des centres de recherche de pointe et une main-d'œuvre qualifiée. Ces facteurs contribuent à faire de Lyon un choix privilégié pour l'achat de bureaux, offrant ainsi des perspectives de croissance et de développement pour les entreprises
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