ACHAT BUREAU PARIS (75) : QUELS CRITÈRES ?
Acquérir des bureaux à Paris est une décision stratégique pour une entreprise qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier. Les produits tertiaires neufs et bien situés au sein des quartiers d'affaires parisiens tels que Montparnasse, le Quartier Central des Affaires ou Gare de Lyon représentent de belles opportunités à saisir. Grâce à des bureaux à Paris ou en Ile-de-France, votre entreprise peut mieux maîtriser ses coûts et bénéficier d'une plus grande flexibilité dans l'aménagement de ses espaces de travail.
Le choix de l'emplacement de vos bureaux est une décision stratégique majeure qui aura un impact significatif sur le succès de votre entreprise. Si vous recevez régulièrement des clients, il est primordial de privilégier un emplacement central dans la ville de Paris, proche des principales lignes de métro afin de faciliter l'accès à vos locaux. Le quartier dans lequel vous implanterez votre entreprise aura également une influence majeure sur votre image et votre notoriété.
Lors de la sélection de bureaux à vendre à Paris, vous devez vous assurer que l'aménagement et la superficie sont adaptés à votre projet professionnel. Vous devez notamment tenir compte du nombre d'employés que vous prévoyez d'embaucher et de l'espace dont vous avez besoin pour pouvoir répondre à vos besoins futurs. Chez CBRE, nous comprenons que l'emplacement et l'agencement des bureaux sont des critères clés pour la réussite de votre entreprise. Grâce à l’aide de nos experts, vous trouverez des bureaux adaptés à vos besoins afin de vous aider à atteindre vos objectifs professionnels en toute sérénité.
POURQUOI OPTER POUR L'ACHAT D'UN BUREAU DANS LE 75 ?
Avec une contribution de 4,6 % au PIB de l'Union européenne, la région Île-de-France constitue la première place économique d'Europe. Grâce à ses quartiers d'affaires prestigieux, les entreprises peuvent bénéficier d'une visibilité internationale et renforcer leur crédibilité auprès de leur clientèle. En tant que terre d'accueil de près de 40 % des cadres français, Paris est également une importante source d'emplois qualifiés pour les entreprises.
BUREAUX À VENDRE PARIS 75 : UNE ACCESSIBILITÉ INCOMPARABLE
La ville de Paris est particulièrement bien située au carrefour des routes aériennes européennes et internationales. En Ile-de-France, deux aéroports internationaux et l’aéroport d’affaires du Bourget permettent à la capitale d’être à moins de deux heures de 360 millions de consommateurs. Des lignes de trains à grande vitesse permettent à la ville de Paris d’être connectée aux grandes métropoles européennes comme Londres, Bruxelles, Amsterdam, Francfort et Munich. Intramuros, les habitants et les visiteurs peuvent emprunter de nombreux moyens de transport mis à leur disposition : 14 lignes de métro, 5 lignes de RER, 64 lignes de bus, 4 lignes de tramways, 20 000 vélos en libre-service, etc.
INVESTIR DANS DES BUREAUX À PARIS
Avec plus de 1,5 million de mètres carrés commercialisés, le centre de Paris compte plus de transactions de bureaux que dans le centre de Londres ou même que dans les principales grandes villes germaniques. Les loyers de bureaux sont en moyenne moins élevés qu’à Londres avec 800 € /m²/an contre 1400 € /m²/an dans la capitale britannique. Les taux de vacance des biens immobiliers dans Paris sont variables suivant les quartiers et arrondissements : 7,4 % dans le centre-ouest de Paris contre 2,8 % dans les 5ᵉ, 6ᵉ et 7ᵉ arrondissements. Depuis 10 ans, 16 % des transactions de moins de 5 000 m² dans le Quartier Central des Affaires concernent des entreprises SSII, de l’informatique, d'Internet, des Télécom et de la High-tech. Des sociétés comme leboncoin.fr, Expedia, leguide.com et Clever Age ont investi dans le QCA, en 2013.
DES PROJETS IMMOBILIERS PORTEURS
De grands projets de réaménagements de bâtiments prévoient la réalisation de nouveaux programmes de bureaux. En face de l’ancien hôtel Pullman (15ᵉ), un futur projet immobilier prévoit 34 500 m² de bureaux. 12 219 m² de bureaux sont envisagés dans le projet Gerty Archimède situé dans le 12ᵉ arrondissement. Le quartier des Batignolles devrait bientôt accueillir un pôle tertiaire de 140 000 m² avec 40 000 m² de bureaux. En 2016, 25 000 m² de bureaux sont sortis de terre Porte Pouchet (17ᵉ). En 2017, des bureaux et hôtels d’entreprises de 14 000 m² ont transformé le quartier de la Porte Montmartre. La Porte des Lilas a accueilli, en 2017, plus de 22 000 m² de bureaux. D’autres grands projets d’envergure sont programmés pour les cinq à dix prochaines années comme la transformation du quartier de la gare d’Austerlitz.