Locaux d'activités à louer

Vous souhaitez louer un local d'activités ? 

Découvrez ci-dessous nos annonces de locaux d'activités à louer. CBRE vous apporte son expertise. N’hésitez pas à contacter nos consultants qui seront ravis de répondre à vos questions. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur local d'activités à louer. 

Découvrez aussi nos ofres de location d'entrepôts ou de logistique urbaine.

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A partir de 111 € m²/an
1 171 m² - Divisibilité min. 231 m²

Location local d'activités ST DENIS

 Disponibilité : Selon les lots

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Nouveauté
95 € /m²/an
3 256 m² - Divisibilité min. 640 m²

Location local d'activités CROISSY BEAUBOURG

 Disponibilité : Janvier 2025

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135 € /m²/an
12 975 m² - Divisibilité min. 4 074 m²

Location entrepôt GARGES LES GONESSE

 Disponibilité : Selon les lots

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A partir de 80 € m²/an
1 486 m² - Divisibilité min. 436 m²

Location local d'activités LABEGE

 Disponibilité : Selon les lots

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Nouveauté
15 600 € an
141 m² - Non divisible

Location local d'activités CASTANET TOLOSAN

 Disponibilité : Juillet 2024

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18 000 € an
141 m² - Non divisible

Location local d'activités CASTANET TOLOSAN

 Disponibilité : Juillet 2024

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52 € /m²/an
28 943 m² - Non divisible

Location entrepôt LAMBRES LEZ DOUAI

 Disponibilité : Mai 2025

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59 € /m²/an
8 771 m² - Non divisible

Location entrepôt CASTELNAU D'ESTRETEFONDS

 Disponibilité : Juillet 2024

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160 € /m²/an
8 334 m² - Non divisible

Location local d'activités MOUGINS

 Disponibilité : Immédiate

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135 € /m²/an
481 m² - Non divisible

Location local d'activités SOPHIA ANTIPOLIS

 Disponibilité : Immédiate

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154 € /m²/an
8 047 m² - Non divisible

Location entrepôt WISSOUS

 Disponibilité : Immédiate

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115 € /m²/an
4 334 m² - Divisibilité min. 1 081 m²

Location local d'activités ELANCOURT

 Disponibilité : Immédiate

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Qu'il s'agisse d'une création d'entreprise ou d'une expansion des activités de votre société, vous devez choisir convenablement votre local d'activités pour réaliser vos prestations. Un local d'activités correspondant aux besoins réels et aux contraintes de votre business vous offrira une meilleure productivité et une meilleure visibilité. Un choix réussi de vos locaux d'activités à louer peut ainsi influer positivement sur l'atteinte de vos objectifs de rentabilité financière.

CBRE est l'expert de l'immobilier professionnel à contacter si vous êtes à la recherche d'un excellent local à louer pour votre activité. Peu importe la zone d'implantation en France (Seine–Saint-Denis, Seine-et-Marne, Paris, Rhône-Alpes, etc.), nous facilitons la location de votre local d'activité à prix attractif en fonction de vos problématiques métier.

Qu'est-ce qu'un local d'activités ?

Un local d'activités est un bâtiment ou toute partie de bâtiment que l'entreprise peut louer ou acheter pour exercer une activité artisanale, industrielle ou commerciale. Cette flexibilité d'utilisation fait du local d'activités un investissement immobilier judicieux. Ce type de construction pourra s'adapter au fur et à mesure à l'évolution des besoins en espace de travail de l'entreprise. Pour une activité artisanale, il est possible par exemple de louer un local d'activités pour en faire un garage automobile, un atelier de menuiserie ou encore un atelier de gravure ou de sculpture.

La location de locaux d'activités à titre industriel permet parfois de répondre aux besoins de production industrielle légère. Louer un local d'activités à bas prix peut aussi permettre de délocaliser une petite partie d'une grande chaine de production ou de transformation en industrie. On comprend donc que le local d'activités se différencie d'une usine complète à part entière utilisée pour la production de grandes quantités de marchandises.

À titre commercial, la location de locaux d'activités permet à l'entreprise de disposer de boutiques, de magasins, d'entrepôts de petite taille ou encore de bureaux professionnels. Le local d'activités à louer peut servir de vitrine pour votre affaire. Dans n'importe quelle ville de France, CBRE, votre expert de référence en immobilier professionnel, pourra faciliter votre recherche du local d'activités le plus adapté à vos attentes.

Comment choisir ses locaux d'activités ?

Qu'il s'agisse d'un entrepôt ou d'un local commercial, il est important de vérifier quelques critères pour la location à prix intéressant de votre local d'activités. La première étape essentielle pour votre projet de location de locaux d'activités est la rédaction d'un bon cahier des charges. Il s'agit pour vous d'analyser les avantages concurrentiels de la location du local d'activité, d'anticiper vos besoins techniques et choisir convenablement votre implantation géographique.

Grâce au cahier des charges de votre projet de location d'un local d'activités, vous pourrez mieux définir vos paramètres de choix. Les experts de CBRE vous donnent toutes les cartes en main pour louer le local professionnel adéquat pour installer vos bureaux, votre entrepôt ou votre boutique.

La zone géographique pour la location de votre local d'activité

Pour chaque type de local à louer (entrepôt, bureau, commerce, etc.), la localisation doit favoriser un accès rapide et sécurisé pour les employés, clients et fournisseurs. Pour un local destiné à un usage artisanal ou industriel, il est important d'analyser le nombre de points d'accès du local d'activités à louer. La proximité des locaux d'activités à louer avec les voies routières et autoroutières constitue aussi un critère important pour choisir la zone d'implantation. Cela permettra de fluidifier l'approvisionnement en matières premières et la distribution de vos marchandises.

Pour la location d'un local commercial, il est important d'analyser la compatibilité des caractéristiques sociodémographiques de la zone d'implantation avec les besoins de votre projet. On pourra ainsi préférer la location de bureaux ou de boutiques dans une zone résidentielle, un quartier touristique ou une zone d'affaires. Le local d'activité à louer doit être facilement accessible en utilisant la plupart des moyens de transport. La proximité du local d'activités avec un parc d'enfants ou un monument touristique peut être un atout.

Le but étant de générer le maximum de trafic possible en s'installant dans la bonne zone. Vous pouvez aussi analyser les couts de location par zone géographique pour choisir vos locaux d'activités à bon prix. Deux locaux présentant les mêmes caractéristiques peuvent parfois présenter un loyer différent, selon la zone d'implantation concernée.

Le volume du local d'activités à louer

Selon la nature de votre activité et les aménagements à réaliser dans vos locaux, vous devez choisir la superficie et la hauteur de bâtiment idéales. La surface de votre local à louer doit être adaptée à l'usage que vous souhaitez attribuer au bâtiment. La surface d'un local de vente de produits automobiles doté d'un espace client sera ainsi, en principe, plus grande que celle d'un atelier de sculpture.

Si vous envisagez un usage logistique du local professionnel à louer, la hauteur du bâtiment est un critère fondamental. La location d'un entrepôt ou d'un hangar disposant d'un volume important permet d'optimiser le mode de stockage de vos marchandises. Vous pourriez éventuellement gagner de la surface d'entreposage au sol en organisant un stockage à la verticale.

Les aménagements de base du local d'activité à louer

Pour la location de local professionnel à petit prix, il est préférable de choisir un bâtiment déjà aménagé selon les besoins de votre activité. Cela facilitera et rendra plus facile l'occupation des lieux. En tant que hangars ou entrepôts, les locaux d'activités font office de bases logistiques, un lieu de stockage où vous pouvez acheminer toutes vos marchandises. Vous pouvez bénéficier à cet effet, de nombreux équipements déjà fournis dans la location : transpalettes, élévateurs, charriots, étagères de rangement, etc.

Votre bâtiment logistique à louer doit idéalement être de plain-pied pour faciliter l'accès des machines ou des équipements. Cette solution vous fera économiser sur les frais d'aménagement si vous envisagez une location à court ou moyen terme. Pour un local professionnel à usage commercial, un bâtiment avec petits bureaux ou des espaces de rangement sera idéal pour exercer votre activité. Un local d'activités à louer avec parking sera idéal s'il faut recevoir beaucoup de véhicules sur le site.

Avoir un parking permettra de sécuriser votre parc journalier de véhicules. Nos annonces de locaux d'activités à louer comportent de nombreuses offres à prix réduit avec parking en Île-de-France, à Lyon ou Toulouse. À Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Saint-Étienne, Nantes, Lille ou Saint-Quentin, CBRE propose la location de bâtiments divisibles et non divisibles à petit prix. CBRE propose de nombreuses offres de mise en location comprenant des bureaux, des entrepôts ou des hangars dans chacun des départements de France.

Les règlementations pour votre local d'activité à louer

Les normes en matière d'accessibilité et de sécurité en vigueur pour votre activité doivent être entièrement respectées. Pour un bâtiment logistique par exemple, il faudra s'assurer que le local d'activités à louer dispose de la surface au sol ou des accès (plain-pied) qu'il faut. Les normes en matière de chauffage, de climatisation, de dimensions ou d'isolation ne seront pas les mêmes pour un entrepôt, un bureau et un commerce. Pour la location d'un local d'activités commercial, vous devez vérifier que le bâtiment à choisir respecte entièrement les obligations de sécurité pour recevoir du public.

Que vous soyez un professionnel indépendant ou une entreprise, contactez-nous pour trouver une offre de location de local d'activité au meilleur prix. Nos experts en location de sites professionnels prennent en compte vos besoins d'activité (vente de produits, besoin de stockage, etc.) pour vous proposer l'offre de bail avec le meilleur rapport qualité-prix possible.

Quelle est la différence entre un entrepôt logistique et un local d'activités ?

Malgré de nombreux points communs, il ne faut pas confondre un local d'activités avec un entrepôt logistique. Pour mieux maitriser votre projet de bail concernant le futur bâtiment à louer, voici quelques points de différence essentiels entre un entrepôt logistique et un local d'activité :

  • le but de l'utilisation : la location d'un local d'activités par une entreprise ou un travailleur indépendant peut servir plusieurs objectifs (production ou transformation de produits, accueil des clients, entreposage léger, installation de bureaux ou de commerce). La location d'un entrepôt logistique permet quant à elle de disposer d'un lieu d'entreposage des biens finis à distribuer.
  • les règlementations pour l'exploitation du site : un entrepôt logistique est soumis aux normes liées aux installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE). Ce n'est pas le cas pour un local d'activités qui n'est pas destiné spécialement à entreposer des produits semi-finis ou des produits finis.
  • la localisation et la structure de l'installation : les locaux d'activités à louer sont généralement plus petits que les entrepôts logistiques. La surface de votre local d'activités à louer peut varier entre 300 et 20 000 m². La surface d'un entrepôt logistique peut quant à elle varier entre 80 000 et 140 000 m². La location d'un local d'activités commercial se fait généralement en zone périurbaine. Pour louer un entrepôt logistique, le choix du bâtiment se fait dans une zone proche du centre de desserte (entre 30 à 50 km des centres-ville).

Peu importe les caractéristiques de votre local d'activités ou de votre entrepôt logistique, vous pouvez compter sur l'expertise de CBRE pour trouver l'offre de bail qui correspond à vos exigences. Vous pourrez choisir un bail professionnel si vous utilisez le local uniquement pour du stockage de marchandises. Ce type de bail vous donne généralement droit à 6 ans de location.

Il existe aussi le bail commercial s'il faut accueillir du public (clients, partenaires, fournisseurs…) dans le bâtiment. Le bail commercial vous permet de choisir une location longue durée sur 9 ans, avec possibilité de reconduire le bail tous les 3 ans. N'hésitez pas à recourir à un avocat spécialisé en location de bâtiments professionnels pour négocier éventuellement les conditions de votre bail commercial ou professionnel.

Quels sont les avantages de louer un local d'activités ?

Quand il faut acquérir un local d'activité, deux choix s'offrent souvent : l'achat ou la location du bâtiment en question. Voici quelques arguments qui militent en faveur de la location d'un local d'activités pour vos besoins de métier. En premier lieu, la polyvalence d'utilisation de ce type de bâtiment permet à l'entreprise de s'adapter aux différents besoins en espace professionnel tout au long de l'activité. Au vu de sa surface moyenne et de sa localisation, le local d'activités offre le parfait compromis si vous ne parvenez pas à vous décider entre la location de bureaux simples et la location d'un entrepôt logistique.

En second lieu, en choisissant un local d'activités dont le loyer au m² est raisonnable, vous pouvez réduire considérablement les charges de fonctionnement de votre activité. Il faut savoir que l'achat d'un local d'activité est un achat couteux et un pari risqué à long terme. Si vous ne possédez pas une entreprise stable à la trésorerie bien assise, la location est une option rentable et viable à terme. Les petites et moyennes entreprises ont plus intérêt à conclure un bail commercial pour louer des locaux d'activités.

CBRE pourra faciliter la recherche du bien immobilier professionnel à louer idéal pour assouplir votre budget de fonctionnement.

Comment trouver un bon local d'activités à louer ?

Pour une recherche accélérée du local d'activités idéal, faites confiance à l'expertise et à l'expérience de CBRE, votre spécialiste reconnu du marché de l'immobilier professionnel. Notre site vous offre plusieurs annonces de locaux d'activités à louer bien situés dans chaque département de France. Vous pouvez directement parcourir ces annonces ou décider de faire une recherche spécifique pour trouver le local professionnel à louer de vos rêves.

Il suffit alors d'entrer la ville, le code postal ou le département de votre zone d'implantation dans notre moteur de recherche. Vous pourrez ensuite affiner la recherche en spécifiant d'autres caractéristiques du local d'activités à louer (surface min et max, tranche pour le loyer, équipements et aménagements désirés, etc.). En quelques secondes, vous pourrez trouver facilement toutes les meilleures offres adaptées à votre projet et les détails les concernant.

En effectuant une recherche sur Lille par exemple, dans le département du Nord, vous trouverez des locaux d'activités à louer de haut standing à très bon prix à Saint-André-lez-Lille, Lomme ou encore Marcq-En-Barœul. De la recherche du local d'activité à louer à la finalisation de la signature du bail, l'équipe de CBRE est à vos côtés pour améliorer votre action. Notre connaissance irréprochable du marché de l'immobilier professionnel vous permettra de réaliser un choix efficace et viable des locaux professionnels pour votre activité.

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