Bureaux à vendre / Achat d'un bureau professionnel

Toutes nos annonces de bureaux à vendre pour implanter votre entreprise 

Découvrez ci-dessous nos offres de bureaux à disponibles à l'achat. Quel que soit le lieu où vous souhaitez installer votre entreprise à Paris, en première couronne à Boulogne, Clichy, Courbevoie, Issy Les Moulineaux, Levallois, Malakoff, Montrouge, Nanterre, Neuilly sur Seine, Puteaux, Saint Cloud ; ou en région à Lyon, Lille, Marseille…, vous trouverez les bureaux qu'il vous faut sur le site de CBRE.

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Nouveauté
348 570 €
193 m² - Non divisible

Vente bureau MEYLAN

 Disponibilité : immédiate

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382 m² - Non divisible

Vente bureau ROUEN

 Disponibilité : Immédiate

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Nouveauté
4 929 031 €
2 476 m² - Divisibilité min. 95 m²

Vente bureau LE BOURGET DU LAC

 Disponibilité : immédiate

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850 € m² HD
207 m² - Divisibilité min. 91 m²

Vente bureau BISCHHEIM

 Disponibilité : immédiate

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1 200 m² - Divisibilité min. 560 m²

Vente bureau NANCY

 Disponibilité : Immédiate

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4 171 m² - Non divisible

Vente bureau LAXOU

 Disponibilité : Décembre 2024

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2 516 m² - Divisibilité min. 603 m²

Vente bureau PETIT COURONNE

 Disponibilité : Au mieux Eté 2024

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1 918 142 €
1 782 m² - Divisibilité min. 93 m²

Vente bureau VARCES

 Disponibilité : immédiate

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1 716 m² - Divisibilité min. 83 m²

Vente bureau NANCY

 Disponibilité : Immédiate

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364 m² - Non divisible

Vente bureau BREST

 Disponibilité : Immédiate

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402 800 €
202 m² - Non divisible

Vente bureau LA MOTTE SERVOLEX

 Disponibilité : Immédiate

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3 100 000 € hors droits et frais
2 188 m² - Non divisible

Vente bureau NIORT

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Zones Isochrones
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L'ACHAT D'UN BUREAU  : UN ACTE INCONTOURNABLE DANS LA VIE DE L’ENTREPRISE ?

Quand une entreprise commence à acquérir de la visibilité, il devient nécessaire pour ses dirigeants de mettre tout en œuvre pour soigner son image. Parmi les éléments clés de cette stratégie, le choix d'un bureau professionnel adapté et bien situé est crucial.

En effet, l'espace de travail choisi pour gérer les affaires courantes de l'entreprise et recevoir les partenaires et les clients doit être à la hauteur des ambitions de la société en termes d'image de marque et de professionnalisme. Il doit offrir des équipements modernes et performants ainsi qu'un cadre de travail agréable et inspirant pour les collaborateurs.

Choisir un bureau professionnel de qualité est une décision importante qui nécessite une réflexion approfondie et une évaluation minutieuse des besoins de l'entreprise. Il est essentiel de sélectionner un emplacement stratégique, facilement accessible pour les clients et les partenaires, et de choisir des équipements et des services adaptés aux activités de l'entreprise. Vous êtes à la recherche de bureaux professionnels bien situés à Paris, à Lille, à Marseille ou à Lyon et vous ne savez pas à qui vous adresser ? Immobilier CBRE vous propose des bureaux à vendre partout en France.

Pour visiter un bureau à vendre sur Paris ou pour l'achat d'un bureau dans le 92, contacter nos consultants par téléphone ou via un formulaire, il sera à même de vous conseiller au mieux pour sélectionner les bureaux qui vous intéressent et vous accompagner jusqu'à la signature de la promesse de vente.

POURQUOI FAIRE LE CHOIX D'ACQUERIR SES PROPRES BUREAUX D'ENTREPRISE ?

De nombreuses entreprises optent pour la location de bureaux en raison de la flexibilité et de la faible mise de fonds initiale que cela représente. Cependant, au fur et à mesure que les activités de l'entreprise se développent, l'achat d'un bureau devient incontournable. 

En effet, l'achat d'un bureau permet à l'entreprise de disposer d'un bien immobilier qui peut être considéré comme un actif à long terme. Il permet également de bénéficier d'une stabilité financière en éliminant les fluctuations des loyers et des coûts associés à la location. En outre, cela offre une plus grande flexibilité pour l'aménagement et la personnalisation de l'espace de travail pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise.

L'achat d'un bureau peut également offrir un potentiel de croissance à l'entreprise, en lui permettant d'acquérir un bien immobilier qui peut prendre de la valeur au fil du temps. Enfin, l'achat d'un local professionnel peut représenter une source de revenus supplémentaire pour l'entreprise si elle décide de louer une partie de l'espace disponible.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE

Le principal avantage de l'achat d'un local professionnel ou d'un bureau concerne le côté financier de l'opération. Que ce soit à Paris, Marseille, Lyon ou dans d'autres régions de France, vous devrez débourser une somme assez importante pour acheter vos locaux professionnels. Cet investissement immobilier devient toutefois plus avantageux sur le long terme. Le prix d'un bureau reste moins élevé (20 à 40 % moins cher au prix du m²) que celui de l'immobilier résidentiel.

En optant pour l'achat d'un bureau, vous en avez fini avec le paiement de loyer. Vous n'avez plus de compte à rendre à un propriétaire, puisque les bureaux vous appartiennent désormais. Il faudra seulement rembourser mensuellement votre emprunt immobilier fixe. Après avoir terminé le remboursement, vous pourrez faire évoluer les locaux comme il vous plaira. Le rendement locatif dans l'immobilier commercial est aussi très intéressant. Il peut atteindre jusqu'à 10 % par an.

L'ACHAT DE BUREAU CONSTITUE UN PLACEMENT SÉCURISÉ

L'acquisition d'un bureau professionnel offre à l'entreprise et à ses employés une plus grande sécurité. En effet, contrairement à la location, l'achat d'un bureau permet d'assurer la pérennité de l'entreprise en évitant le risque de fluctuations imprévues de son budget lié aux révisions du loyer.

L'achat d'un local professionnel ou bureau permet à l'entreprise de se protéger contre les renégociations fréquentes avec les bailleurs, qui peuvent engendrer des perturbations financières importantes. Cette stabilité financière offerte par l'achat d'un bureau permet de mieux prévoir les coûts liés à l'immobilier et de planifier l'avenir de l'entreprise en toute sérénité.

De plus, l'achat d'un local professionnel ou bureau offre une plus grande flexibilité en termes de personnalisation de l'espace de travail. En effet, l'entreprise peut aménager les bureaux selon ses besoins spécifiques, sans avoir à se conformer aux restrictions imposées par le bailleur. Cette liberté de personnalisation permet de créer un environnement de travail plus adapté et plus propice à la productivité et à la créativité.

En choisissant d'investir dans l'immobilier d'entreprise, vous vous offrez une tranquillité d'esprit que la location ne peut vous procurer. Vous n'aurez plus à craindre une éventuelle expulsion ou une renégociation de loyer. Chez CBRE, nous mettons à votre disposition une sélection de bureaux à vendre dans le 92 et dans d’autres zones attractives. Nos locaux bénéficient d'un emplacement stratégique pour améliorer l'image de votre entreprise. Avec notre expertise, nous pouvons vous accompagner dans l'acquisition de votre prochain espace de travail pour votre entreprise.

LA CONSTITUTION D'UN PATRIMOINE IMMOBILIER

L'achat d'un bureau est aujourd'hui accessible à un grand nombre d'entreprises, même les plus jeunes, grâce aux solutions de financement proposées par les banques. Cette option représente une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier tout en renforçant la solidité financière de l'entreprise. En achetant un bureau à Paris, Lyon, Marseille ou Lille, vous augmentez la valeur de votre entreprise en intégrant un actif immobilier de qualité dans votre capital. Les experts de notre agence Immobilier CBRE vous accompagnent dans votre projet immobilier afin de trouver les locaux qui répondent aux besoins de votre entreprise et à vos objectifs financiers à long terme.

Le patrimoine immobilier de votre entreprise constitue un actif précieux qui participe à sa valorisation. En effet, la variation de la valeur de ce patrimoine impacte directement la valeur de votre entreprise. En investissant dans l'immobilier d'entreprise, vous contribuez à renforcer votre positionnement sur le marché et à asseoir la création de votre entreprise auprès de vos partenaires et clients.

Un patrimoine immobilier bien choisi et bien géré peut générer une importante plus-value pour l'entreprise à la revente. En effet, un emplacement stratégique et une bonne organisation de l'espace peuvent contribuer à augmenter considérablement la valeur du bien immobilier au fil du temps. Cet investissement peut donc être très bénéfique pour votre entreprise sur le long terme.

Des facteurs externes comme la crise financière ou l'évolution des taux peuvent toutefois amener votre patrimoine immobilier à perdre de la valeur. C'est la raison pour laquelle il est souvent recommandé de prévoir un budget permanent qui sera destiné à l'entretien des bureaux. Cela permettra d'empêcher leur usure et de maintenir leur valeur marchande dans le temps.

L'achat d'un bureau a également certains avantages sur la fiscalité de votre entreprise. En effet, leur inscription à l'actif du bilan comptable vous permet de réduire le résultat imposable grâce aux intérêts d'emprunts et aux amortissements.

LA VENTE DE BUREAUX AVEC IMMOBILIER CBRE

Vous êtes à la recherche d'un bureau à vendre de haut standing et bien situés pour implanter votre entreprise ? Découvrez notre offre de bureaux haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour répondre à toutes vos exigences, sur le site d'Immobilier CBRE. Nous sommes spécialisés dans la vente de bureaux dans toutes les régions de France, notamment à Paris, Lyon, Marseille, Nantes et Lille. Nos locaux sont idéalement situés et bénéficient d'une accessibilité optimale. Nous mettons également à votre disposition des locaux en première couronne parisienne, dans des villes telles que Saint-Cloud, Boulogne, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Levallois, Malakoff, Courbevoie ou Clichy.

NOTRE SÉLECTION DE BUREAUX À VENDRE À PARIS

Connue comme étant la capitale de la mode, Paris est certainement la ville la plus emblématique de France. Elle représente aussi le lieu d'implantation privilégié des entreprises. Son excellent emplacement au cœur de l'Europe et ses connexions avec le marché européen en font l'endroit parfait pour développer ses activités. Beaucoup d'entreprises prennent la décision d'acheter un bureau à Paris grâce aux programmes immobiliers d'envergure de la ville. Si vous faites partie de ceux qui désirent acquérir des locaux, Immobilier CBRE vous propose sa sélection de bureaux à vendre à Paris.

Les bureaux que nous proposons bénéficient d'une excellente accessibilité. Grâce à cette vente de bureaux à Paris, vous serez plus proche de millions de consommateurs. Les nombreuses lignes de trains à grande vitesse facilitent la connexion de la ville avec les plus grandes métropoles européennes. La mise à disposition de nombreux autres moyens de transport est un avantage dont vous pouvez bénéficier si vous achetez un bureau à Paris.

Rendez-vous sur notre site et découvrez nos bureaux à vendre sur Paris en consultant nos différentes annonces immobilières. Quels que soient vos besoins en termes d'immobilier d'entreprise, nous pouvons vous aider à trouver ce qu'il vous faut. Nous disposons d'un bureau à vendre dans presque tous les quartiers de Paris.

BUREAU À VENDRE EN ÎLE-DE-FRANCE : UNE LARGE GAMME DE LOCAUX DISPONIBLES

Forte d'un tissu économique dense et diversifié ainsi que de ses innombrables parcs de bureaux, l'Île-de-France est une région propice pour toute entreprise qui souhaite atteindre une plus grande cible. Il faut pour cela opter pour des locaux qui répondent exactement à ses besoins. C'est ce que propose l'agence Immobilier CBRE avec ses annonces de bureaux à vendre en Île-de-France.

L'offre de l'immobilier d'entreprise représente 53 millions de mètres carrés, ce qui en fait le premier parc de bureaux en Europe. Les deux principaux pôles d'affaires de l'offre d'Île-de-France se trouvent à Paris et en proche banlieue. Il s'agit notamment du site de la Défense qui compte 3,3 millions de mètres carrés de bureaux et du quartier Central des Affaires. Ce dernier est composé du Triangle d'Or dans le 8e arrondissement et du quartier de la gare Saint-Lazare.

Pour en savoir plus, découvrez nos bureaux à vendre en Île-de-France et dans les régions environnantes. Tous les locaux à vendre sur notre site internet possèdent différentes caractéristiques qui peuvent correspondre à ce que vous souhaitez. Si vous recherchez un bureau situé dans un quartier chic ou en province, avec des surfaces divisibles ou non, vous n'aurez aucun mal à en trouver.

Le site d'Immobilier CBRE vous offre une expérience de recherche personnalisée en fonction de vos besoins. Vous pouvez filtrer les résultats selon différents critères tels que la ville, les commodités à proximité (métro, restaurants, commerces), la superficie, le nombre de pièces, le budget et bien plus encore. Vous pourrez ainsi trouver facilement des bureaux de haut standing dans les villes les plus attractives de France comme Paris, Lyon, Nantes et Lille. Notre équipe de professionnels expérimentés est également à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat d'un local professionnel.

BUREAU À VENDRE : QUELS SONT LES CRITÈRES À PRENDRE EN COMPTE ?

L'achat d'un bureau représente un investissement stratégique pour toute entreprise, car le local choisi sera le reflet de son image de marque. Ainsi, il est essentiel de planifier minutieusement chaque étape de cette acquisition immobilière. Il est donc important de prendre en compte des critères déterminants pour faire le meilleur choix possible en fonction des besoins et des aspirations de l'entreprise.

LA DÉFINITION DES BESOINS POUR VOS NOUVEAUX BUREAUX

Avant d'étudier les différentes offres de bureaux à vendre, vous devez commencer par analyser vos besoins. C'est une étape cruciale, car elle vous permet d'avoir une idée précise de ce qu'il vous faut en termes d'immobilier d'entreprise. Il vous faudra définir les priorités de votre société et de votre activité professionnelle : bureau individuel ou collectif.

Vous devez également déterminer si la localisation idéale de votre futur bureau devrait être à proximité des axes routiers ou si elle devrait être plus proche de vos clients. Les réponses à ces questions vous permettront d'identifier le type de bureau qui convient à votre entreprise.

LA ZONE GÉOGRAPHIQUE DES LOCAUX

L'emplacement du bien immobilier est la première chose dont vous devez tenir compte avant de faire votre choix. Assurez-vous que les bureaux sont bien situés. Vous devez décider selon votre budget et votre activité s'ils doivent se trouver en centre-ville ou en périphérie. Chez Immobilier CBRE, nous vous proposons des bureaux de prestige situés dans des quartiers dynamiques, accessibles et offrant toutes les commodités nécessaires pour permettre à vos collaborateurs de travailler dans un environnement serein et propice à leur épanouissement.

Pensez à acheter un bureau accessible facilement. Vos salariés doivent pouvoir y accéder sans difficulté, que ce soit par les transports en commun ou avec un véhicule personnel. Pour être sûr de choisir des locaux qui conviendront à tout le monde, vous pouvez faire un diagnostic de l'ensemble des lieux d'habitation des salariés.

Chez Immo CBRE, nous comprenons l'importance de la mobilité pour votre entreprise. C'est pourquoi nous vous conseillons de choisir des bureaux qui offrent des parkings ou des lieux de stationnement à proximité, pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et clients. De plus, nous recommandons de choisir des bureaux proches d'une gare, pour permettre une grande flexibilité de déplacements. Nos locaux de haute qualité répondent à tous ces critères, quelle que soit la ville où vous souhaitez vous installer. Nous mettons à votre disposition des bureaux à vendre qui répondent à ces critères, à Paris, Marseille, Lyon, Lille et dans toute la France.

LA SURFACE DES BUREAUX

La surface des bureaux est un critère tout aussi important que l'emplacement. Elle dépend du nombre de personnes que vous employez dans l'entreprise. Plus leur nombre est important, plus vous aurez besoin d'espace. En plus des postes de travail, il vous faudra aménager des toilettes, une cuisine spacieuse, une salle de repos…

L'idéal est de prévoir une surface de 10 à 15 m² minimum par salarié. La surface des bureaux doit prendre en compte l'évolution de vos collaborateurs. Ne vous contentez pas d'une surface adéquate dans le présent, car vous pouvez très vite vous retrouver à l'étroit au fur et à mesure que vos équipes grandissent.

Chez Immo CBRE, nous sommes conscients que l'aménagement de vos bureaux est un élément clé pour assurer le confort et la productivité de vos collaborateurs. C'est pourquoi nous vous accompagnons pour définir les besoins spécifiques de votre entreprise en termes d'agencement et d'organisation de l'espace. Nous pouvons ainsi vous proposer des bureaux de type open space, idéaux pour les activités collaboratives, ou des bureaux fermés pour une plus grande confidentialité. Quel que soit le choix que vous ferez, nous vous garantissons des locaux adaptés à votre activité et respectant les normes en vigueur.

Il est essentiel d'optimiser l'aménagement de votre bureau pour qu'ils répondent parfaitement aux besoins de votre entreprise. Des salles de réunion adaptées à vos activités, des espaces de stockage pour vos documents et matériels, ainsi que des espaces extérieurs pour les pauses détente de vos collaborateurs sont des éléments clés à prendre en compte. Par ailleurs, les normes de sécurité doivent être rigoureusement vérifiées, en particulier en matière de risques incendie pour garantir un environnement de travail sécurisé. 

VÉRIFIEZ LE STANDING AVANT L'ACHAT !

Avant d'acheter un local professionnel ou bureau à Paris, à Lille, à Lyon, à Marseille ou dans n'importe quel autre quartier de France, vérifiez d'abord leur standing. C'est un critère que vous ne devez en aucun cas négliger, car le style de l'immeuble joue un grand rôle dans l'image de l'entreprise. Que vous optiez pour des bureaux neufs, anciens ou rénovés, vous devez vous assurer qu'ils représentent vraiment votre marque ou l'image que vous souhaitez montrer à vos clients. L'objectif est d'allier votre culture d'entreprise au style de vos bureaux.

Le prix est également un critère essentiel dont vous devez tenir lors de l'achat d'un bureau. Veillez à ne pas choisir un local plus cher que les bénéfices que génère votre entreprise. Privilégiez les bureaux ayant un excellent rapport qualité-prix. C'est ce que vous propose Immobilier CBRE, avec les nombreux locaux qu'il met en vente à Paris, Lyon, Marseille, Lille, Nantes et partout en France.

FAITES-VOUS ACCOMPAGNER PAR NOS PROFESSIONNELS

Des bureaux ont retenu votre attention sur notre site et vous souhaitez les visiter ? Il vous suffit de contacter nos consultants par le biais d'un formulaire ou par téléphone. Un professionnel se fera le plaisir de vous accompagner tout au long du processus d'achat de votre bureau. Avec les expériences acquises pendant de nombreuses années dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, il pourra vous conseiller et vous aider à choisir vos bureaux favoris. Le consultant d'Immobilier CBRE vous offre son accompagnement du début de la visite jusqu'à la signature de la promesse de vente.

Vous savez désormais à qui vous adresser pour acheter des bureaux en première couronne à Paris, en région lyonnaise, à Marseille, à Lille et partout en France. Nous vous aidons également à trouver un espace de coworking, à acheter ou louer un entrepôt à Paris ou en Île-de-France.

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