Location Bureau Paris 8ème (75008)

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Une première sélection d’offres de bureaux à louer à Paris 8 dans les quartiers des Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, de la Madeleine et Europe. vous est présentée ci-dessous.

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Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 070 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
930 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
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850 € /m²/an
1 074 m² - Divisibilité min. 500 m²

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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12 120 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : à partir du 2T 2025

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700 € /m²/an
477 m² - Divisibilité min. 236 m²

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Selon les lots

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750 € /m²/an
325 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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10 893 m² - Divisibilité min. 1 532 m²

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Avril 2025

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Opportunité
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450 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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1 € /m²/an
4 912 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Janvier 2026

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650 € /m²/an
170 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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650 € /m²/an
300 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Décembre 2024

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700 € /m²/an
419 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Juillet 2024

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240 000 € an
324 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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199 m² - Non divisible

Location bureau PARIS 8ème (75008)

 Disponibilité : Immédiate

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Découvrez les offres immobilières et toutes les informations utiles sur les bureaux à louer dans le 8ème arrondissement. Situé sur la rive droite de la Seine, cet arrondissement offre une belle image de marque aux entreprises ayant fait le choix d’une location de bureaux à Paris 8. 

Le 8ème arrondissement de Paris est reconnu comme un haut-lieu du tourisme parisien avec la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, l’Arc de Triomphe, le palais de l’Elysée où officie le président de la République, ou encore l’église de la Madeleine. Immeubles Haussmanniens de très bon standing, bâtiments restructurés par des cabinets d’architectes, belles demeures avec de très belles hauteurs sous plafond ou hôtels particuliers avec moulures, parquet et cheminées… ce secteur de Paris offre sans conteste de très beaux biens immobiliers professionnels et de belles adresses pour les entreprises qui souhaitent y louer un bureau. Paris 8e fait notamment parti de ce que l’on appelle Le Triangle d’Or, un secteur très prisé des entreprises et des commerces de luxe. Pour votre implantation dans la capitale, de belles opportunités de location de bureaux dans le 8ème sont à découvrir.

Location Bureau Paris : Les quartiers du 8ème arrondissement

Entouré des 1er, 7e, 9e, 16e et 17e arrondissements, Paris 8 se divise en 4 quartiers distincts : le quartier de l’Europe, le quartier du Faubourg-du-Roule, le quartier de la Madeleine et le quartier des Champs-Elysées. Ce dernier est caractérisé par les bureaux des sièges de grandes sociétés et de nombreuses ambassades, mais aussi une zone commerciale comptant sur la présence de marques prestigieuses. Zone principalement résidentielle, le Faubourg-du-Roule où de nombreuses entreprises financières y ont installé leurs bureaux. A titre d’exemple, de nombreux banquiers, assureurs et avocats d’affaire ont implanté leurs locaux professionnels dans ce district qui abrite également le parc Monceau. Secteur résidentiel et d’affaires autour de l’Opéra Garnier, la Madeleine est également reconnue pour ses rues de commerces et d’hôtels de luxe, notamment autour de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, mais aussi ses ambassades et résidences administratives comme le palais de l’Elysées et le Ministère de l’Intérieur. Essentiellement résidentiel, l’Europe abrite, quant à lui, une classe moyenne supérieure et bénéficie de la présence de la gare Saint-Lazare. Depuis plusieurs années, les loyers des locaux professionnels à Paris 8 atteignent des sommets dans certains quartiers. Le prix au m² varie entre 400 et 930 € HT HC par an en moyenne. 

Bureau à louer Paris 8 : La locomotive de l'économie Parisienne 

Secteur commercial et touristique prestigieux de près de 40 000 habitants, le 8e est à la fois le moins densément peuplé de la capitale et l’un des plus dynamiques avec 180 000 emplois, soit 11% des emplois parisiens. Concentrés dans les secteurs financiers, de service et de tourisme, ces emplois sont notamment dus à l’implantation de grandes administrations, de nombreux groupes internationaux qui y louent des bureaux, de grandes marques de luxe qui y ont leurs boutiques, mais aussi de nombreux commerces et restaurants qui accueillent les touristes français et étrangers. 

Location bureaux à Paris 8 : Un m2 combien d'euros ? 

Les prix des loyers de bureaux à Paris 8ème (Ouest) sont estimés entre 780 et 1 070€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, entre 550 et 930€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments rénovés et entre 450 et 820€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. 

Les prix des loyers de bureaux à Paris 8ème (Est - Europe) sont estimés entre 600 et 800€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, entre 450 et 650€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments rénovés et entre 400 et 510€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. 

Les prix des loyers de bureaux à Paris 8ème (Madeleine / Opéra / Vendôme) sont estimés entre 750 et 980€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, entre 550 et 970€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments rénovés et entre 500 et 840€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. 

Immeuble de bureaux, espace professionnel dans un immeuble de standing, bureaux partagés dans un coworking : quel que soit le type de lieu que vous recherchez pour votre entreprise, nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous aident à sélectionner la location correspondant parfaitement à vos attentes, parmi de nombreux bureaux à louer.

Découvrez également notre offre de location de bureau dans les autres arrondissements de Paris : 

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

Les prix des loyers des bureaux à PARIS 08 varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 600 et 1 070 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 450 et 930 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 400 et 820 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.

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