LOCATION BUREAU TOULOUSE : LES QUARTIERS D’AFFAIRES LES PLUS EN VUE
Le dynamisme de Toulouse se manifeste dans ses nombreux pôles d’affaires en centre-ville ou intra rocade.
Pour ceux intéressés par la location de bureau à Toulouse, au cœur du centre-ville, le quartier historique d’affaires de Compans Caffarelli, avec ses nombreux immeubles de bureaux, accueille les sièges des grandes sociétés. On retrouve LCL, TISSEO, de nombreuses administrations comme le Conseil Départemental, Oppidea ou la Chambre des Métiers. Ainsi que de grandes écoles comme TBS et le groupe IONIS.
Des nouveaux quartiers intra rocades émergent ou confirment leur dynamisme :
-Le campus Quai d’Oc-Grand Matabiau, idéal pour ceux cherchant un bureau à louer. Qui à terme développera 300 000 m² de bureaux dont 50 000 m² dédiés au numérique et à la cybersécurité. Ce quartier accueillera également la future Tour Occitanie, haute de 150 m et comprenant 40 étages en superstructure pour une surface de 36 000 m² au total. Incluant restaurant, hôtel, logements et bureaux. La location de bureau à Toulouse est particulièrement prisée pour les entreprises du numérique.
-L'Écoquartier Guillaumet - Jolimont, desservi par la ligne A du métro reliant la gare Matabiau et le centre-ville. Accueille déjà de nombreuses entreprises ainsi que la nouvelle Cité Administrative ou encore le groupe Omnes éducation. Ce quartier est également une option attractive pour un bureau à louer, offrant un environnement moderne et bien connecté.
- Au Sud Est, Toulouse Aerospace , nouveau quartier contigu aux activités de R&D et production spatiales. Se trouvant à proximité d’écoles d’excellence tel que SUPAERO, ENAC ou encore du CNES. Tous disposent d’une offre significative de bureaux, ateliers, laboratoires de production. Ce quartier est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement innovant et dynamique.
- À l’Ouest, l’écoquartier de la CARTOUCHERIE desservi par le tramway propose une offre de bureaux étoffée à proximité des Halles de la Cartoucherie offrant une offre diversifiée de services : food-court, salle de sports, salle d’escalade, salle de spectacles. Rendant la location de bureaux locaux particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et bien équipé.
- Situé au Nord-Est de la ville de Toulouse, le quartier d’affaires de Borderouge bénéficie d’une excellente accessibilité en étant le point de départ de la ligne B du métro toulousain. Ce quartier dynamique offre une variété de bureaux à louer, attirant de nombreuses entreprises. Parmi celles qui se sont laissées séduire par ce quartier en prenant des location de bureaux, on trouve Dalkia, Foncia, France Travail et Toulouse Métropole. Borderouge est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien connecté et en pleine croissance.
- Le parc de la Plaine adossé au quartier résidentiel de la Côté Pavé et bénéficiant d’un accès rocade rapide. Disposant d’une offre de bureaux diversifiée dans un environnement qualitatif (offre hôtelière, restauration, voies cyclables …) apprécié par les chefs d’entreprises de toutes tailles (FIDUCIAL, FORTIL …) et les collaborateurs.
- BORDELONGUE, à proximité du Campus Santé du Futur dispose de plateaux de location de bureaux aux tarifs compétitifs.
Enfin nous listons aussi parmi les adresses toulousaines, en première couronne, le dynamisme des zones suivantes :
- Basso-Cambo, desservi par la ligne A du métro, creuset d’entreprises nationales et internationales : Météo France, CAP GEMINI, CONTINENTAL …
- Au Nord Ouest : Saint Martin du TOUCH s'inscrit parmi les grands secteurs aéronautiques hébergeant de grands noms de cette industrie dont AIRBUS, Collins Aerospace, Expleo …
- le Campus santé du Futur, dédié aux activités life science, cosmétique et médicale se déployant autour de l’IUCT (Institut Universitaire du Cancer de Toulouse), du siège R&D de Pierre Fabre et de la nouvelle usine de Bioproduction de EVOTEC.
Avec l’aéroport international et le siège d’Airbus group, la ville de Blagnac, en périphérie toulousaine, constitue également un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent une implantation stratégique à proximité de l’avionneur. Plus largement, le quartier de Toulouse St Martin du Touch et la commune de Colomiers, captent la sous-traitance aéronautique de premier et second rang.
LOUER UN BUREAU À TOULOUSE : 4 CAMPUS D’EXCELLENCE , 1 PÔLE ÉVÉNEMENTIEL
Toulouse en passe devenir la 3e ville la plus peuplée de France; l’Occitanie est la région à la plus forte croissance.
Avec la présence du siège mondial d’Airbus Group, l’agglomération Toulousaine est reconnue comme étant la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale. AéroConstellation, zone industrielle dédiée à l’aéronautique, accueille également les locaux des entreprises sous-traitantes, équipementiers et bureaux d’études du groupe Airbus. Plus généralement, les secteurs industriel et technologique , de la Santé , du numérique , de l’IA et de la Cybersécurité sont également dynamiques. Notamment autour de ses quatre campus : Francazal, Toulouse Aerospace, le Campus Santé du Futur et Grand Matabiau. Ces zones offrent de nombreuses opportunités de bureaux à louer à Toulouse, attirant des entreprises de toutes tailles cherchant à s'implanter dans un environnement innovant et en pleine croissance.
Toulouse se distingue également par son nouveau parc des expositions et des conventions situé au Nord Ouest , Le MEETT , nouveau Pôle dédié à l'évènementiel, au tourisme et au tertiaire.
Le projet d'une Ligne à Grande Vitesse
Afin de rapprocher Toulouse de la capitale, un projet SNCF d'envergure prévoit l'ouverture d'une Ligne à Grande Vitesse entre Bordeaux et Toulouse. La mise en service de la Ligne est prévue pour 2031. Toulouse sera alors à 1h05 de Bordeaux, 3h10 de Paris et 3h50 de Bilbao .
Louer un bureau à Toulouse avec CBRE - Faites-vous accompagner par nos consultants spécialisés
Consultez l’ensemble de nos bureaux à louer à Toulouse, dans la région Midi-Pyrénées. Si vous souhaitez être accompagné pour choisir le meilleur emplacement, CBRE Toulouse vous apporte son expertise en immobilier d’entreprise dans le grand sud-ouest de la France. Quelque soit la taille de votre entreprise et votre secteur d’activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous avec l'un de nos consultants. Nous serons heureux de vous aider à trouver votre futur bureau à louer à Toulouse.
Prix des Bureaux à louer TOULOUSE
Les prix des loyers des bureaux à TOULOUSE varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 150 et 230 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 100 et 270 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.