Location Bureau Nantes

    VOUS ÊTES À LA RECHERCHE DE BUREAUX À LOUER SUR NANTES ?

    CBRE propose des services et des surfaces variées adaptés à chaque profil d’entreprise, quels que soient la taille de votre entreprise et votre secteur d’activité. Une première sélection d’offres de bureaux à louer à Nantes vous est présentée ci-dessous.  

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    Le prix des bureaux à louer à Nantes

    Etat du bienLoyer BasLoyer Haut
    Neuf/Restructuré/Rénové195 € HT HC /m²/an260 € HT HC /m²/an
    Etat d'usage155 € HT HC /m²/an250 € HT HC /m²/an

    Taux de vacance : 4,2% en 2021
    Mis à jour le 02/10/2022


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    Location Bureau : Nantes et sa métropole 

    Nantes cumule depuis quelques années de nombreuses distinctions – (1ère ville où il fait bon travailler (2019), 3ème du classement des grandes métropoles les plus dynamiques (2022), 2ème métropole.
      
    pour la création d’emplois sur 5 ans (2019), 2ème ville verte de France (2020), Capitale européenne de l’innovation (2019) – faisant de sa métropole un territoire de plus en plus attractif pour les entreprises qui se lancent à la conquête de l’Ouest.
     
    Avec une croissance annuelle de sa population estimée à 1.5%, la métropole n’a de cesse d’attirer de nouveaux profils. Et il faut dire qu’elle a de forts atouts, à seulement 2h15 de Paris en TGV et à moins d’1h des plages de la côte atlantique, la métropole de Nantes permet de conjuguer dynamisme économique et qualité de vie.
     
    Nantes c’est aussi de grands projets urbains, entre 2020 et 2030, c’est toute une ville qui se métamorphose, on peut retenir entre autres, la nouvelle gare TGV (livrée fin 2022) l’installation du nouveau CHU sur l’Ile de Nantes (prévue pour 2026) ou encore des quartiers en création ou complètement repensés afin de faire de Nantes une ville axée sur le développement durable et le bien vivre.  

    Location de bureau à Nantes : Le marché  

    Cette dynamique attire chaque année de plus en plus d’entreprises et d’investisseurs sur le territoire.
     
    Malgré des volumes placés importants – 71 600m² au 1er semestre 2022 et 130 200 m² en 2021 –
      
    Nantes continue d’offrir de nombreuses possibilités de bureaux à vendre ou à louer au cœur de ses différents territoires.
     
    Euronantes – 1er quartier d’affaires de l’Atlantique – est de plus en plus plébiscité. Grâce à sa position proche du centre-ville, sa gare TGV et ses infrastructures, Euronantes a en effet vu s’installer de grands noms ces deux dernières années. Des programmes de bureaux neufs à louer ou à vendre continuent de sortir de terre proposant à ses futurs utilisateurs une véritable offre de service.
      
    L’ile de Nantes, en pleine transformation (entre autres, nouvelles lignes de tramway et nouveau CHU d’ici 2026), continue d’attirer les métiers du numérique et de l’innovation, véritable vivier de start-up, elle accueille également la version 2.0 de l’Ecole du Design, campus à ciel ouvert et incubateur de projets.  
    La périphérie n’est pas en reste et notamment l’Ouest de la métropole, avec comme principal moteur de développement la ville de Saint-Herblain où, historiquement, les secteurs du Parc Armor et d’Atlantis (principalement connu pour son grand centre commercial) proposent aux utilisateurs un cadre de travail agréable avec de très nombreux services (crèches, restaurants, salles de sport…).
     
    Ce secteur de la métropole regorge d’offres de bureaux à louer ou à vendre, à l’état neuf ou de seconde main, permettant à toute entreprise qui le souhaite, de s’implanter et de trouver ses bureaux sur la première couronne de Nantes.  

    Enfin le secteur Nord-Est retrouve ses lettres de noblesse. A l’instar d’Orange qui a pris ses quartiers au sein de 10 000 m² de bureaux neufs à la Haluchère en 2019, de plus en plus de grandes entreprises sont attirés par l’Est de la métropole. Son cadre verdoyant et sa facilité d’accès, notamment routière, séduisent les entreprises qui recherchent des bureaux à la location ou à la vente à Nantes. Le quartier de la Chantrerie, longtemps délaissé par les utilisateurs redevient particulièrement attractif grâce à la construction de nouveaux immeubles performants proposant des surfaces de bureaux à la location ou à la vente à Nantes. La ville de Carquefou a su également tirer profit de cette demande, et de très nombreux programmes immobiliers mixtes y voient le jour.