Location Bureau Nantes

    Vous êtes à la recherche de bureaux à Louer sur Nantes ?

    Une première sélection d’offres de bureaux à louer sur Nantes vous est présentée ci-dessous.
    N’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur Bureau sur Nantes.

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    Nantes se hisse au 4ème rang des marchés de bureaux en région, au coude à coude avec Bordeaux et Aix-Marseille. De nombreuses offres de bureaux à louer sur Nantes et son agglomération sont disponibles. La diversité des bureaux permet d’attirer des entreprises de toutes tailles, dans des secteurs d’activité variés.

    DEUX GRANDS PÔLES TERTIAIRES SE DISTINGUENT AU COEUR DE LA VILLE 

    Euronantes : Avec 600 000m² développés à terme et près de 100 000m² restant à construire, Euronantes - Gare constitue le premier pôle d’affaires de la façade atlantique.
    Sur ce quartier, situé à deux minutes de la gare et 15 minutes de l’aéroport, on recense déjà grand nombre d’entreprises. Parmi elles : Fidelia, Cap Gemini, Santeclair, Ernst&Young, Voyages-Sncf technologies, Primagaz, SNCF, Engie, MGEN, BNP Paribas, Crédit Agricole, Bouygues construction, Linkcity, et plus récemment OVH ou encore la start-up nantaise iAdvize. Des services de proximité (restaurants, commerces, crèches, équipements sportifs…) sont venus complétés cette offre de qualité, et permettent d’attirer de nouvelles entreprises chaque année à la recherche de locaux professionnels à Nantes où s'implanter.

    L’ILE DE NANTES : LA MÉTAMORPHOSE… UN TERRITOIRE MODERNE EN PLEINE MUTATION 

    Plus de 150 000 m² d’immeubles de bureaux ont déjà été produits et la livraison de 45 000m² supplémentaires est prévue d’ici 2020. L'île accueille des entreprises de toutes tailles ainsi que de nombreuses grandes écoles telles que l’école d’architecture, le groupe C&D, l’école des Beaux arts ou encore le Mediacampus…
    Le Quartier de la Création, situé sur la pointe Ouest de l'île, est dédié au développement des industries culturelles et créatives, numériques et digitales. Les start-ups ont fait de ce secteur leur laboratoire. Les pépinières, incubateurs et autres tiers lieux fleurissent sur l'île et fournissent ainsi à ces jeunes pousses le terreau nécessaire à leur croissance.

    LA PÉRIPHÉRIE DE NANTES ORGANISÉE EN 4 GRANDS SECTEURS

    St Herblain à l’Ouest offre des locaux professionnels neufs et de seconde main, sur des parcs bien identifiés, en bordure de périphérique et accessibles en Tramway et/ou Chronobus. Le Parc Ar Mor dispose notamment de plusieurs offres de bureaux (du bureau individuel à l’immeuble indépendant) à la location et à la vente, dans des espaces arborés et pourvus de services de proximité (restauration, crèches, salles de sport, location de salles…).
    La proximité du centre commercial Atlantis (150 enseignes et 31 restaurants), et la desserte de ce secteur ont contribué à en faire le premier pôle tertiaire de périphérie de l’agglomération. De grands utilisateurs ont fait le choix d'une location de bureau à Nantes dans cette localisation depuis de nombreuses années et l’on compte parmi eux : Accenture, Sopra-Steria, Alten, Covea, le cabinet d’avocats Fidal, mais aussi Carrefour, IBP, Banque Populaire Grand Ouest, Oceanet, Arcadis, Suravenir, Adecco, Altran, Malakoff Mederic…
    Le Nord et l’Est de Nantes, un temps boudé par les utilisateurs connaissent depuis quelques années un regain d’attractivité. La production d’offres neuves d’immobilier tertiaire et de services de proximité ont permis notamment d’accueillir les sièges régionaux de grandes entreprises. On notera par exemple les prises à bail de IMA pour près de 12 000m², de Manpower pour plus de 3000m² et Atos pour environ 4000m² sur l’Est de l’agglomération.
    Enfin, le Sud de l’agglomération continue de se développer. Ce secteur bénéficie d’une bonne desserte en transport. Les livraisons d’immeubles neufs ont permis d’accueillir de nouvelles entreprises et de redynamiser cette partie du territoire. Les loyers y sont attractifs, malgré la proximité du centre-ville de Nantes. Allianz, Compte-Nickel et Open group ont déjà fait le choix de s’implanter sur ce secteur.

    LES PRIX DES LOYERS DE BUREAUX À NANTES

    En 2017, le prix moyen des loyers de bureaux se situe, pour le centre-ville (Euronantes – Ile de Nantes – Nantes centre) autour de 180€/m²/HT/HC/an dans le neuf et il approche les 155€/m²/HT/HC/an pour les offres de seconde main.
    En périphérie, le loyer moyen de seconde main est de 123€/m²/HT/HC/an et de 142€/m²/HT/HC/an pour les offres neuves.
    On compte plus de 120 000m² de bureaux sur l'agglomération nantaise disponibles à un an répartis sur les différents secteurs de la métropole. Le nombre d’offres disponibles est en baisse constante depuis plusieurs années et témoigne là aussi de l’attractivité et du dynamisme de la ville.
    Malgré un marché global en équilibre, certains secteurs sont peu offreurs de m² disponibles et les surfaces de bureaux libérées ou livrées sont rapidement prises à bail. C’est le cas principalement sur les quartiers d’Euronantes et de l’Ile de Nantes.
    Cela s’explique notamment par l’évolution du comportement des salariés. On observe à Nantes, comme sur l’ensemble des grandes villes françaises, un retour des entreprises vers les centre-ville, leur permettant d’offrir à leurs salariés un confort et une qualité de vie au travail plus élevés et de faciliter ainsi le recrutement de jeunes talents. 
    Pour compléter cette offre de bureaux déjà très variées, de nombreux espace de coworking, centre d’affaires et autres bureaux partagés voient le jour. Chaque entreprise peut ainsi espérer trouver le bureau, la surface ou l’immeuble qui lui convient, selon ses critères de localisation, de budget et d’environnement.
     

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