Situé dans le Sud-Est de la capitale, Paris 12 est un arrondissement unique, à la fois moderne et verdoyant, offrant des conditions optimales pour y louer des bureaux. N°1 mondial du conseil en immobilier d’entreprise, CBRE vous accompagne dans votre recherche de bureaux à louer à Paris 12ème.
LOCATION BUREAU PARIS 12 : UN POINT DE CONVERGENCE
Le 12ème arrondissement de Paris est l’un des points de convergence majeurs de la capitale. Il possède un large réseau de transports (locaux, régionaux et nationaux) par lequel de nombreuses lignes de métro sont accessibles (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) mais aussi des lignes de banlieue (RER A et D ainsi que la ligne R du Transilien). Deux grandes gares viennent compléter ce réseau ferroviaire. Situé dans le quartier des Quinze Vingts, Paris-Gare de Lyon est la tête de ligne des TGV en direction du sud-est de la France et peut accueillir jusqu’à 100 millions de voyageurs par an. Avec 3 millions de voyageurs chaque année en moyenne, la Gare de Bercy constitue elle aussi un point central du 12ème arrondissement. Cet afflux massif de personnes insuffle un dynamisme au quartier et séduit les entreprises qui souhaitent y louer des bureaux.
LOCATION BUREAU PARIS 12 : UN ARRONDISSEMENT EN PLEIN ESSOR
Avec plus de 140 000 habitants, Paris 12 est l’un des arrondissements les plus vastes de la capitale. Les quartiers de Bel-Air, Picpus, Bercy et des Quinze-Vingts, bien que résidentiels, jouissent d’une attractivité grandissante, notamment depuis l’ouverture du Centre Commercial Bercy Village. Accessible depuis la ligne 14 du métro, la Cour Saint-Emilion constitue l’artère principale du quartier de Bercy et accueille des milliers de visiteurs chaque jour grâce à son grand complexe cinématographique, ses bars, ses restaurants et ses boutiques. Autant de raisons qui peuvent constituer un terreau favorable au dynamisme de ce village et qui favorisent l’implantation de nombreuses entreprises.
BUREAU À LOUER PARIS 12 : UNE VERDURE QUI ATTIRE
Start-up, PME, grands groupes… De nombreuses entreprises de tout type décident de louer des locaux professionnels à Paris 12. La verdure omniprésente constitue un véritable havre de paix et contrebalance fortement l’effervescence de la vie urbaine. En bordure de Seine, non loin de la salle de spectacles AccorHotel Arena, le Parc de Bercy est un lieu idéal pour le repos et la promenade. De même, la Promenade Plantée est également un très bel endroit pour se détendre entre deux réunions. Enfin, le Bois de Vincennes est sans équivoque le plus grand espace vert parisien. Bien que plus éloigné, il accueille quotidiennement des salariés qui viennent se ressourcer pendant leurs pauses déjeuners.
Prix des Bureaux à louer PARIS 12
Les prix des loyers des bureaux à PARIS 12 varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 460 et 580 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 330 et 570 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 300 et 530 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.