POURQUOI CHOISIR DE LOUER UN BUREAU À BORDEAUX ?
UNE IDENTITÉ QUI RAYONNE À L'INTERNATIONAL
D'après un sondage réalisé par l'institut Think, la ville de Bordeaux a déjà obtenu la première place du classement des villes les plus dynamiques de France sur le plan économique. Avec ses nombreux accès routiers, maritimes et aériens, Bordeaux s'ouvre au monde entier et n'a rien à envier aux grandes métropoles françaises. La notoriété de la ville de Bordeaux, portée par son vin du même nom, dépasse largement les frontières de l'hexagone depuis plusieurs décennies. Pour les entreprises, louer des bureaux à Bordeaux est ainsi une opération gagnante. Reconnue pour son patrimoine architectural et son terroir viticole, la cité souhaite désormais briller outre-Atlantique en misant sur le digital.
LOCATION DE BUREAU À BORDEAUX : UNE VÉRITABLE PÉPINIÈRE CRÉATIVE
Avec 45% d'habitants de moins de 30 ans, Bordeaux parie sur la créativité de ses jeunes en soutenant les start-up innovantes et la filière du numérique. Première au niveau national dans l'informatique de santé, Bordeaux entend bien occuper le devant de la scène dans le marketing digital, l'e-commerce, l'e-éducation, le jeu vidéo ou la réalité augmentée. 300 entreprises du numérique ont déjà fait le choix d'implanter leur locaux professionnels à Bordeaux, à l'instar de CDiscount. La ville de Bordeaux a même transformé l'ancien Centre de Tri Postal de Bègles en une cité numérique offrant immeubles de bureaux et services adaptés aux besoins des entreprises digitales.
DES QUARTIERS REPENSÉS POUR L'ACCUEIL DES ENTREPRISES DIGITALES
Afin de contribuer au développement de la filière numérique, la ville de Bordeaux, accompagnée notamment par la région Aquitaine, conduit un projet de quartier d'affaires dédié au digital sur le site des bassins à flot. Logements, résidences étudiantes, groupes scolaires, de nombreux aménagements publics et privés ont vu le jour. L'objectif est de favoriser l'implantation de nouvelles entreprises en proposant 90 000 m² de bureaux et 80 000 m² d'activité non tertiaire.
EURATLANTIQUE : L’UN DES PLUS GROS PROJETS URBAINS DE FRANCE
Au coeur du projet de redynamisation “Bordeaux 2030”, Euratlantique est une opération d’intérêt national qui consiste en un vaste réaménagement urbain dans les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac. La Ligne à Grande Vitesse, permettant d’effectuer le trajet Paris-Bordeaux en deux heures, nécessite un réaménagement de la gare Saint-Jean et de ses alentours. A ce grand projet ferroviaire viennent s’ajouter plusieurs milliers de m² de bureaux, logements, commerces, locaux d’activités et équipements publics qui viendront renforcer le rayonnement international de la métropole bordelaise.
Aujourd’hui, un peu plus de la moitié des immeubles en construction
sont localisés dans le centre autour des pôles Euratlantique et Bassins à Flot.
PRIX DE LA LOCATION D'UN BUREAU À BORDEAUX
En moyenne, Les prix des loyers de bureaux à Bordeaux sont estimés entre 175 et 220€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, et entre 135 et 320€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. contre 760€ / m HT à Paris. Le centre reste le quartier d'affaires traditionnel avec un engouement porté sur Euratlantique, à l’ouest c’est Mérignac qui tire le marché. L’offre immédiate reste stable avec un taux de vacance inférieur à 5%.