Location Bureau Île-de-France

    Vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Paris ou en périphérie ?

    Une première sélection d’offres de bureaux à louer sur l'Ile de France vous est présentée ci-dessous. N’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous accompagner dans votre démarche recherche de location de bureau en Région Parisienne.

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    Pôle d’affaires majeur en Europe, la région Ile-de-France offre de nombreux avantages aux entreprises nouvellement créées qui souhaitent installer leurs bureaux en location.

    Location bureaux Ile-de-France : Un réseau de transports particulièrement dense

    L’Ile-de-France est très bien desservie par le transport aérien avec ses aéroports majeurs de Paris-Charles de Gaulle, privilégié pour le trafic international de fret, Orly, dédié au trafic de passagers intérieur et en direction du sud de l’Europe et de l’Afrique du nord, Paris-le Bourget, réservé à l’aviation d’affaires, Beauvais-Tillé pour les vols de compagnies low-cost et l’aéroport Paris Vatry, spécialisé dans le trafic de fret aérien. En matière de transport routier, 800 kilomètres d’autoroute parcourent l’Ile-de-France. Notons également que près de 500 gares SNCF et 1500 kilomètres de voies ferrées permettent de relier les différentes régions françaises.

    Bureaux à louer Ile-de-France : Création d’entreprises : des disparités départementales

    Avec un taux régional de 15%, la création d’entreprises se porte bien en Ile-de-France puisqu’il est au-dessus du taux national de 14,3%. Toutefois, des disparités départementales existent au sein de la région. Malgré ces 45000 créations d’entreprises annuelles, Paris fait figure d’exception avec un taux de création inférieur à la moyenne régionale (12,2%) qui s’explique par un très grand nombre d’entreprises déjà existantes. A l’inverse, les départements des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne notent des taux de création de plus de 18%, conséquences d’un nombre important d’entreprises créées dans un environnement d’activités moins dense.

    Location bureaux : Des loyers de bureaux en baisse en Ile-de-France

    Malgré une pole position européenne en matière d’offre immobilière de bureaux, Paris doit faire face aux offres concurrentes des grandes métropoles françaises telles que Lyon, Marseille et Lille qui proposent des loyers de bureaux plus compétitifs. Toutefois, en tant que capitale, Paris et sa région rivalisent avec les plus grands pôles économiques européens comme Londres. Si vous souhaitez installer votre entreprise en IDF, vous avez le choix entre plus de 1000 communes. Consultez les annonces sur notre site, toutes les informations sont disponibles : surface locative, détail des prestataions et services proposés aux salariés, type d’aménagement et montant du loyer.

    PRIX D'un bureau en location - ILE-DE-FRANCE

    (en € HT HC/m²/an), 1er octobre 2022

    Secteurs État d'usage Rénové Neuf / Restructuré
    La Défense 300 € 460 € 330 € 550 € 430 € 600 €
    Puteaux (hors Défense) 180 € 300 € 210 € 400 € 370 € 450 €
    Courbevoie (hors Défense) 160 € 290 € 180 € 360 € 300 € 430 €
    Nanterre (Quartier du Parc) 170 € 280 € 220 € 330 € 310 € 390 €
    Nanterre (hors Quartier du Parc) 70 € 225 € 100 € 290 € 170 € 320 €
    Rueil-sur-Seine 200 € 270 € 240 € 310 € 300 € 370 €
    8e Est-Europe 400 € 510 € 450 € 650 € 600 € 800 €
    Reste Rueil-Malmaison 140 € 180 € 145 € 230 € N.S N.S
    Neuilly-sur-Seine 320 € 520 € 370 € 580 € 470 € 680 €
    Levallois-Perret 240 € 420 € 290 € 450 € 365 € 520 €
    Suresnes 180 € 280 € 230 € 280 € N.S N.S
    Saint-Cloud / Sèvres 180 € 230 € 200 € 270 € 290 € 300 €
    Asnières 130 € 220 € 160 € 250 € 210 € 270 €
    Gennevilliers 80 € 180 € 120 € 200 € 195 € 250 €
    Clichy 150 € 230 € 180 € 310 € 260 € 430 €
    Colombes / Bois-Colombes / La Garenne Colombes 135 € 230 € 170 € 310 € 275 € 370 €
    Boulogne-Billancourt 200 € 420 € 300 € 490 € 390 € 500 €
    Issy-les-Moulineaux 200 € 420 € 220 € 470 € 420 € 520 €
    Meudon (hors Meudon la Forêt) 150 € 230 € 250 € 370 € 360 € 370 €
    Saint-Ouen 130 € 215 € 140 € 320 € 300 € 395 €
    La Plaine St Denis 150 € 230 € 190 € 295 € 290 € 330 €
    Reste Saint-Denis 80 € 180 € 110 € 230 € 185 € 240 €
    Aubervilliers / Pantin 110 € 180 € 120 € 250 € 250 € 330 €
    Bobigny 80 € 160 € 160 € 200 € 210 € 240 €
    Montreuil (hors bas Montreuil) / Bagnolet 120 € 210 € 150 € 230 € 240 € 280 €
    Vincennes / Saint-Mandé / Bas Montreuil 180 € 325 € 230 € 330 € 320 € 350 €
    Charenton le Pont 180 € 200 € 230 € 260 € 250 € 270 €
    St Maurice, Joinville 90 € 240 € 130 € 250 € 200 € 250 €
    Créteil 110 € 140 € 130 € 190 € 180 € 215 €
    Alfortville 150 € 170 € 200 € 220 € 210 € 220 €
    Nogent sur Marne 90 € 240 € 130 € 250 € 200 € 250 €
    Fontenay sous bois 150 € 190 € 160 € 210 € 230 € 280 €
    Ivry-sur-Seine 135 € 190 € 150 € 250 € 230 € 260 €
    Kremlin, Gentilly, Villejuif 140 € 200 € 200 € 260 € 270 € 295 €
    Châtillon, Bagneux, Arcueil, Cachan 160 € 295 € 270 € 295 € 220 € 340 €
    Vanves / Malakoff / Montrouge 170 € 275 € 200 € 350 € 270 € 400 €
    Reste Hauts-de-Seine (Clamart, Fontenay aux Roses, Bourg la Reine, Sceaux…) 130 € 190 € 130 € 200 € 200 € 210 €
    Vélizy-Villacoublay / Meudon la Forêt 100 € 160 € 120 € 195 € 180 € 220 €
    Vitry sur Seine / Choisy 120 € 150 € 150 € 180 € 195 € 200 €
    Maison-Alfort 90 € 240 € 130 € 250 € 200 € 250 €
    St-Maur, Champigny 120 € 175 € 180 € 200 € N.S N.S
    Reste Val-de-Marne (l'Hay-les-Roses, Le Perreux-sur-Marne) 110 € 140 € 130 € 150 € 160 € 200 €
    Massy / Antony 120 € 200 € 150 € 220 € 180 € 220 €
    Pôle Orly (Chevilly-la-Rue, Orly, Thiais, Rungis, Wissous, Paray-Vieille-Poste) 90 € 175 € 130 € 220 € 180 € 220 €
    Reste Essonne 80 € 120 € 100 € 130 € 120 € 200 €
    Reste Yvelines 80 € 120 € 100 € 150 € 160 € 200 €
    Saint-Quentin-en-Yvelines 80 € 160 € 110 € 180 € 180 € 245 €
    Saint-Germain 80 € 120 € 140 € 200 € N.S N.S
    Versailles 160 € 240 € 170 € 250 € 300 € 320 €
    Bezons, Argenteuil 80 € 130 € 130 € 160 € 220 € 260 €
    Cergy-Pontoise 80 € 130 € 100 € 150 € 180 € 220 €
    Reste Val d'Oise 70 € 100 € 100 € 120 € N.S N.S
    Marne-la-Vallée (hors Porte de Paris) 90 € 120 € 115 € 170 € 160 € 210 €
    Porte de Paris (Noisy-le-Grand, Villiers-sur-Marne, Bry-sur-Marne) 80 € 160 € 130 € 215 € 170 € 230 €
    Porte de Paris (Noisy-le-Grand, Villiers-sur-Marne, Bry-sur-Marne) 80 € 160 € 130 € 215 € 170 € 230 €
    Melun / Sénart 80 € 120 € 120 € 170 € 170 € 180 €
    Reste Seine-et-Marne (Savigny-le-Temple, Melun, Fontainebleau…) 90 € 110 € 130 € 160 € N.S N.S
    Reste Seine-Saint-Denis (hors Paris Nord II, Roissy et 1ère périphérie) : Bourget, Drancy, Blanc-Mesnil... 70 € 90 € 100 € 160 € N.S N.S
    Paris Nord II 80 € 140 € 110 € 150 € N.S N.S
    Roissy Pôle 140 € 160 € 160 € 180 € 180 € 200 €

    Mis à jour le 08/02/2023

    Source : CBRE

    Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking). Elles sont parfois larges soulignant un marché potentiellement hétérogène et parfois étroites quand il s'agit de micro-marchés.

    Cette grille n'est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l'avis d'un expert pour un bien spécifique.