Location bureau TOULOUSE - 671 m²

NEMESIS, SAINT MARTIN DU TOUCH, 11 RUE DU PROFESSEUR PIERRE VELLAS 31300 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31300 TOULOUSE 11 RUE DU PROFESSEUR PIERRE VELLAS

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 24/09/2026

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 2 155 m² en R+2. Ensemble tertiaire situé au cœur du Parc Aéronautique, proche du site AIRBUS GROUP.

Programme conforme aux critères BBC.
Normes RT 2012 et Code du Travail.
Ascenseurs aux normes PMR.
Prestations de qualité.
Accès direct par les rocades Ouest et
Arc-en-Ciel.
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
TER (ligne C du métro).
Bus : ligne n° 64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Immeuble neuf en R+2.
Programme conforme aux critères BBC.
Normes RT 2012 et Code du Travail.
Ascenseurs aux normes PMR.

Rdc : Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

Etage 2 : Locaux loués cloisonnés , climatisés.

Prestations de qualité.
Sanitaires avec douches.
Extérieur aménagé avec des tables et des bancs.

Emplacements de voitures privatifs :
- Rdc : 14 extérieurs et 7 semi-enterrés.
(soit 1 place pour 20 m² loués).
- Etage 2 : 9 extérieurs et 3 semi-enterrés
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Climatisation
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2ème étage	Bureaux	283	Octobre 2026	140 €/m²/an HT HC	39 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	148	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	39 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	240	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	39 €/m²/an HT
Total bâtiment		671

Localisation

NEMESIS, SAINT MARTIN DU TOUCH, 11 RUE DU PROFESSEUR PIERRE VELLAS 31300 TOULOUSE

Accès direct par les rocades Ouest et Arc-en-Ciel.
Bus : ligne n° 25 - 63 et L2.
A proximité du TER .
Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

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