Location bureau TOULOUSE - 620 m²

L'ECLAT, LA CARTOUCHERIE, 76 VOIE DU TOEC 31300 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31300 TOULOUSE 76 VOIE DU TOEC

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 06/10/2026

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 2 988 m², dans le quartier de la Cartoucherie de TOULOUSE, proche de l'Hôpital PURPAN. Idéalement situé au pied de la rocade Ouest.

CBRE TOULOUSE vous propose des bureaux à louer dans un immeuble classé ERP 5ème catégorie , répondant aux exigences RT 2012 et certifié HQE.
Surfaces déjà cloisonnées et climatisées.
GTC en place.
Belle Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
Trame de 1,35 mètres.
Parkings en sous-sol.
Possibilité d'emplacements complémentaires en silo .
Parking vélos.
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Lignes de bus n° 45 et 64 et Tramway T1 à
200 mètres.

Aménagements

Immeuble de construction récente :
- classé ERP 5ème catégorie.
- répondant aux exigences RT 2012.
- certifié HQE.

Brise-soleil extérieurs fixes sur façades exposées, et stores extérieurs orientables électriques sur autres façades.

2 halls d'entrée.

- Surface de 165 m² cloisonnée et climatisée.

- Surface de 455 m² cloisonnée et climatisée avec une terrasse privative de 58 m² .

Chaud et Froid assurés par des ventilos convecteurs en faux plafonds.

GTC en place.

Hauteur libre sous faux plafond : 2,70 mètres.
Trame de 1,35 mètres.

Parkings en sous-sol :
Lot 165 m² : 2 emplacements
Lot 455 m² : 12 emplacements

Emplacements complémentaires en silo ;
nous consulter (selon disponibilité).
Parking vélos.
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
ERP
Caractère / hauteur plafond
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Hall A	2.A bis	2ème étage	Bureaux	165	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	50 €/m²/an HT
Hall A	4.A	5ème étage	Bureaux	455	Mai 2027	170 €/m²/an HT HC	50 €/m²/an HT
Total bâtiment				620

Localisation

L'ECLAT, LA CARTOUCHERIE, 76 VOIE DU TOEC 31300 TOULOUSE

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
A proximité immédiate de la Rocade Ouest (Sortie PURPAN).
Tramway T1 à 200 mètres.
Lignes de bus n° 45 et L2 .

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