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        Vente/Location bureau TOULOUSE - 9 885 m²

        LocalisationAXEO, TOULOUSE AEROSPACE, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C 31400 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C
        Disponibilité 24 mois ap. déb. trx
        Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 03/04/2026

        Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du site d'AEROSPACE. Immeuble à construire en R+7. Prestations de qualité. Parking silo.

        Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
        Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
        Accès direct par les rocades Est et Ouest.
        Bus en site propre reliant au métro ligne B.
        Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
        Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

        Aménagements

        Immeuble neuf à usage de bureaux avec un parking silo.

        Certification BREEAM niveau VERY GOOD
        (Performance de -30% par rapport à la norme RT2012).

        Vente possible à la découpe (nous consulter).

        Le bâtiment de bureaux sera partiellement accolé au parking silo et pour l'autre partie implanté au-dessus du parking.

        Surface plancher globale : 9 885 m² répartis sur 8 niveaux :
        RdC : 2 surfaces mixtes avec mezzanine
        1° au 7° étages : surfaces de bureaux.

        Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

        Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.
        Performance d'utilisation Bureaux : Ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP soit environ 780 personnes (hors Ateliers + Mezzanine)

        Terrasses privatives aux 1° étage (195 m²) et 5° étage (100 m²) .

        239 emplacements de voitures :
        117 extérieurs et 122 en silos.

        Local vélos d'environ 299 m².

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espaces flexibles
        • Climatisation
        • Parkings
        • Local vélo
        • Certifications HQE

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        7ème étageBureaux97924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        6ème étageBureaux1 09724 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        5ème étageBureaux1 09724 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        4ème étageBureaux1 47924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        3ème étageBureaux1 52924 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        2ème étageBureaux1 52824 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        1er étageBureaux80624 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC3 100 €/m² HT
        MezzanineActivités38524 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC2 170 €/m² HT
        Rez-de-chausséeActivités98424 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC2 170 €/m² HT
        Total bâtiment 9 885   

        Localisation

        Localisation
        AXEO, TOULOUSE AEROSPACE, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C 31400 TOULOUSE
        Facilités
        Accès direct par les rocades Est et Ouest.
        Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
        Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
        Gare de Montaudran à 5 mn .
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 100 € m² HT
        Loyer : 185 € m²/an HT HC
        9 885 m²
        Divisibilité min. 806 m²
        3 100 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
         
        9 885 m²
        Divisibilité min. 806 m²
        3 100 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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