Vente/Location bureau TOULOUSE - 9 885 m²

LocalisationAXEO, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C 31400 TOULOUSE Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C
Disponibilité Immédiate
Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du site d'AEROSPACE. Immeuble à construire en R+7. Prestations de qualité.

Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

Aménagements

Immeuble neuf à usage de bureaux avec un parking silo.

Certification BREEAM niveau VERY GOOD
(Performance de -30% par rapport à la norme RT2012)

Vente possible à la découpe (nous consulter).

Le bâtiment de bureaux sera partiellement accolé au parking silo et pour l'autre partie implanté au-dessus du parking.

Surface plancher globale : 9 885 m² répartis sur 8 niveaux :
RdC : 2 surfaces mixtes avec mezzanine,
1° au 7° étages : surfaces à usage de bureaux.

Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux
Performance d'utilisation Bureaux : Ratio de 1 poste pour 10.70 m² Sdp soit environ 780 personnes (Hors Ateliers + Mezzanine)

Terrasses privatives au 1° étage (195 m² ) et 5° étage (100 m²) .

240 emplacements de voitures :
118 extérieurs et 122 en silos.

Local vélos d'environ 299 m².

Livraison prévisionnelle Septembre 2027
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espaces flexibles
  • Climatisation
  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Ascenseur
  • Certifications HQE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
7ème étageBureaux979Septembre 2027Nous contacterNous contacter
6ème étageBureaux1 097Septembre 2027Nous contacterNous contacter
5ème étageBureaux1 097Septembre 2027Nous contacterNous contacter
4ème étageBureaux1 479Septembre 2027Nous contacterNous contacter
3ème étageBureaux1 529Septembre 2027Nous contacterNous contacter
2ème étageBureaux1 528Septembre 2027Nous contacterNous contacter
1er étageBureaux806Septembre 2027Nous contacterNous contacter
MezzanineActivités385Septembre 2027Nous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeActivités984Septembre 2027Nous contacterNous contacter
Total bâtiment 9 885   

Localisation

Localisation
AXEO, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C 31400 TOULOUSE
Facilités
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Gare de Montaudran à 5 mn .

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 100 € m² HT
Loyer : 185 € m²/an HT HC
9 885 m²
Divisibilité min. 385 m²
3 100 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
 
9 885 m²
Divisibilité min. 385 m²
3 100 € m² HT / 185 € m²/an HT HC
Sarah CABOT

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Sarah CABOT

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