Vente/Location bureau TOULOUSE - 9885,1 m²

AXEO, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C 31400 TOULOUSE

Offre N°151893 mise à jour le 09/01/2024


Surface9885,1 m²
Prix2 850 € m² HT / 170 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Mars 2026
Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE  AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C Voir tous les médias

Surface : 9885,1 m² divisibles à partir de 145 m²

Prix : 2 850 € m² HT
Loyer : 170 € m²/an HT HC

Dispo : Mars 2026

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Flexibilité
  • Climatisation
  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Ascenseur
  • Labels et certifications

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du site d'AEROSPACE. Immeuble à construire en R+7. Prestations de qualité.

Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo.
Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

Immeuble neuf à usage de bureaux avec un parking silo.

Certification BREEAM niveau VERY GOOD
(Performance de -30% par rapport à la norme RT2012)

Vente possible à la découpe (nous consulter).

Le bâtiment de bureaux sera partiellement accolé au parking silo et pour l'autre partie implanté au-dessus du parking.

Surface plancher globale : 9 885 m² répartis sur 8 niveaux :
RdC : 2 surfaces mixtes avec mezzanine,
1° au 7° étages : surfaces à usage de bureaux.

Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux
Performance d'utilisation Bureaux : Ratio de 1 poste pour 10.70 m² Sdp soit environ 780 personnes (Hors Ateliers + Mezzanine)

Terrasses privatives au 1° étage (195 m² ) et 5° étage (100 m²) .

240 emplacements de voitures :
118 extérieurs et 122 en silos.

Local vélos d'environ 299 m².

Livraison prévisionnelle 1 T 2026
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXEO, AVENUE BERNARD MARIS ILOT 11C 31400 TOULOUSE

Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Lignes 37 - 78 et 80 -Arrêt Clément Ader à 2 mn.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Gare de Montaudran à 5 mn .

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
7ème étageBureaux964,8Mars 2026Nous contacterNous contacter
6ème étageBureaux1080,6Mars 2026Nous contacterNous contacter
5ème étageBureaux1080,5Mars 2026Nous contacterNous contacter
4ème étageBureaux1444,4Mars 2026Nous contacterNous contacter
3ème étageBureaux1490,5Mars 2026Nous contacterNous contacter
2ème étageBureaux1489,4Mars 2026Nous contacterNous contacter
1er étageBureaux794,2Mars 2026Nous contacterNous contacter
MezzanineActivités389,4Mars 2026Nous contacterNous contacter
Rez-de-chausséeActivités1151,4Mars 2026Nous contacterNous contacter
Total bâtiment 9885,2   

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Sarah CABOT

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