Location bureau TOULOUSE - 2 457 m²

Localisation31000 TOULOUSE
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Bureau Location 31000 TOULOUSE
Disponibilité Septembre 2027
Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE Bureau Location 31000 TOULOUSE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Bureaux neufs à louer en hyper centre ville dans un immeuble restructuré. Rénovation de qualité, belles prestations.

Immeuble situé en hyper centre ville , en façade des Ramblas Jean JAURES.
Parking public Jean Jaurès en pied d'immeuble Plusieurs lignes de Bus
Métro Ligne A et B station J.JAURES à quelques mètres.
À proximité de la gare Matabiau.

Aménagements

Immeuble restructuré et réhaussé situé en façade et au bas des Allées Jean JAURES.

Belle rénovation programmée : le bâtiment sera organisé en cinq plateaux d'environ 500 m² chacun avec un sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée.

Conservation de la façade actuelle.

Commerces au rez-de-chaussée,
Restaurant au 1er étage.
Bureaux aux 2me et 3me étages.
Restaurant avec terrasse au 4me étage.

Rez-de-chaussée conservé et amplement modernisé avec de vraies ouvertures donnant sur les allées.

Grandes baies vitrées prévues sur deux étages en partie haute.

Le dernier niveau accueillera une terrasse qui s’alignera sur la hauteur des immeubles voisins.

Les surfaces à usage de bureaux seront livrées entièrement terminées prêtes à être cloisonnées.

Terrasse en roof top au 4° étage.

Livraison prévisionnelle: 3° Trimestre 2027.
. Etat : Neuf

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageCommerce501Septembre 202725 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux450Septembre 2027271 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
2ème étageBureaux459Septembre 2027270 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
1er étageCommerce513Septembre 202725 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeCommerce535Septembre 202725 €/HT/m²/an
Sous-solLocaux polyvalents546Septembre 202725 €/HT/m²/an
Total bâtiment 3 004   

Localisation

Localisation
31000 TOULOUSE
Facilités
Immeuble situé en hyper centre ville , en façade des Ramblas Jean JAURES.
Parking public Jean Jaurès en pied d'immeuble .
Plusieurs lignes de Bus
Métro Ligne A et B station J.JAURES à quelques mètres.
À proximité de la gare Matabiau

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 270 € m²/an HT HC
2 457 m²
Divisibilité min. 450 m²
A partir de 270 € m²/an HT HC
 
2 457 m²
Divisibilité min. 450 m²
A partir de 270 € m²/an HT HC
Sarah CABOT

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Sarah CABOT

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