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        Location bureau TOULOUSE - 1 324 m²

        LocalisationPARK AVENUE 2, SUD OUEST, 57 AVENUE DU GENERAL DE CROUTTE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31100 TOULOUSE 57 AVENUE DU GENERAL DE CROUTTE
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 21/10/2026

        Bureaux à louer à TOULOUSE, dans un ensemble de qualité au cœur du pôle tertiaire de Basso-Cambo, sur l'Ouest toulousain.

        CBRE vous propose des bureaux à la location, livrés déjà cloisonnés, équipés d'un système de rafraîchissement d'air.
        Emplacements de voitures privatifs extérieurs.
        Ensemble immobilier clôturé et fermé.
        Desserte par les transports en commun (Terminus métro ligne A et correspondance nombreuses lignes de bus).
        Accès par la rocade Arc-en-Ciel.

        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

        Aménagements

        Dans un ensemble immobilier sur un site clôturé et fermé.
        Bâtiments conformes au décret tertiaire 2030 et au décret BACS.

        Bât 1
        Rdc : le lot gauche est livré en open-space - revêtement du sol à poser suivant le choix du preneur.
        Le lot du rdc droit est livré en partie cloisonné .
        Tous les deux sont équipés de luminaires LED.
        Divisible à partir de 380 m².

        Etage : Surfaces livrées déjà cloisonnées, équipées d'un système de rafraîchissement d'air.

        Bât 2 Rdc : livré cloisonné en l'état .
        Porte à double battant direct extérieur.

        Emplacements privatifs extérieurs :
        Lot 193 m² : 8 places
        Lot 185 m² : 5 places
        Lot 187 m² : 5 places
        Lot 758 m² : 33 places
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        11er étageBureaux193Immédiate125 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
        11er étageBureaux185Immédiate125 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        1Rez-de-chausséeBureaux759Immédiate125 €/m²/an HT HC27 €/m²/an HT
        Total bâtiment  1 137   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        2Rez-de-chausséeBureaux187Décembre 2026
        Total général : 1136,5 m²

        Localisation

        Localisation
        PARK AVENUE 2, SUD OUEST, 57 AVENUE DU GENERAL DE CROUTTE 31100 TOULOUSE
        Facilités
        Accès par la rocade Arc-en-Ciel.
        Correspondance nombreuses lignes de bus.
        Métro à proximité (Terminus métro ligne A)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE : C

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 125 € /m²/an HT HC
        1 324 m²
        Divisibilité min. 185 m²
        125 € /m²/an HT HC
         
        1 324 m²
        Divisibilité min. 185 m²
        125 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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