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        Location bureau TOULOUSE - 2 341 m²

        ARC EN CIEL, 13 RUE MARIE LOUISE DISSARD 31300 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31300 TOULOUSE 13 RUE MARIE LOUISE DISSARD
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 341 m²
        Divisibilité min. 448 m²
        135 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 07/11/2024

        Bureaux à louer dont un plateau entier à TOULOUSE en façade de la rocade Arc-en-Ciel, dans un immeuble en R+5 au coeur du parc aéronautique de St-MARTIN DU TOUCH, face au siège d'AIRBUS GROUP.

        Surfaces du RdC entièrement rénovées : prestations haut de gamme.
        Fibre optique. Faux plancher technique.
        Hauteur libre de 2,70 mètres.
        GTC et GTB.
        Classification possible ERP 5.
        Certification environnementale BREEAM in Use
        Accès direct par la rocade et par la RN 124.
        Proximité Autoroute A.624.
        Lignes bus n° 46 - 63 - 64 et TER (ligne C).
        Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

        Aménagements

        Certification environnementale BREEAM in Use.
        3 ascenseurs. Accès PMR.
        Classification possible ERP 5.

        Fibre optique.
        Faux plancher technique.
        Hauteur libre de 2,70 mètres.
        GTC et GTB.

        RIE d’une capacité de 750 couverts.
        Douches.
        Contrôle d'accès par badge.
        Aire de livraisons.

        Site clos.
        Excellente visibilité depuis la rocade.

        RdC : Locaux livrés entièrement rénovés (sols, murs, plafonds électricité). Rénovation haut de gamme.
        Espaces ouverts climatisés (PAC individuelle par bureau).
        Surface à louer en totalité ou en 2 lots.

        4ème étage : locaux livrés en l'état, cloisonnés et climatisés.
        Possibilité de reprendre le mobilier et le cloisonnement : nous consulter.

        Stationnements :
        RdC : 25 parkings extérieurs
        Etage 4 : 84 parkings extérieurs
        210 m² de parking motos.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Contrôle d'accès
        • Accès livraison
        • ERP
        • Certifications HQE
        • Ascenseur
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B4ème étageBureaux1 2492 mois ap. acc.135 €/m²/an HT HC39 €/m²/an HT
        BRez-de-chausséeBureaux448Immédiate135 €/m²/an HT HC39 €/m²/an HT
        BRez-de-chausséeBureaux644Immédiate135 €/m²/an HT HC39 €/m²/an HT
        Total bâtiment  2 341   

        Localisation

        ARC EN CIEL, 13 RUE MARIE LOUISE DISSARD 31300 TOULOUSE
        Accès direct par la rocade et par la RN 124.Proximité Autoroute A.624.
        Lignes bus n° 25 et L2.
        Station TER (ligne C) à 3 mn.
        Liaison rapide à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 135 € /m²/an HT HC
         
        2 341 m²
        Divisibilité min. 448 m²
        135 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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