Location bureau TOULOUSE - 361 m²

URBANCLAY, 1 RUE DE LA SOUFFLERIE 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31500 TOULOUSE 1 RUE DE LA SOUFFLERIE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 11/06/2025

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le nouvel écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement.

Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
Capitole 5 minutes
Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min

Aménagements

Immeuble de bureaux neuf dans le quartier de Guillaumet en pleine restructuration.
Nombreux espaces verts.

5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.

Immeuble de bureaux de 2 884 m² en R+5.
En RdC 90 m² de bureaux et 250 m² à usage de commerce et restauration.

Solde à louer : RdC et demi 1er étage.
Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.

Lot 1er étage : avec loggia privative.

ERP 5ème catégorie type W.
Certifié BREEAM Niveau Excellent & BEPOS Effinergie 2017 E3 C1.

Bureaux à lumière naturelle, 75% de la surface en éclairage 100% LED en premier jour.
Production Photovoltaïque en toiture.
Faux-plafond, faux-plancher.

Local vélos, douches et vestiaires.
Emplacements de voitures en sous-sol :
RdC : 1
Etage : 5.
. Etat : Neuf