Location bureau TOULOUSE - 361 m²

URBANCLAY, JOLIMONT, 1 RUE DE LA SOUFFLERIE 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31500 TOULOUSE 1 RUE DE LA SOUFFLERIE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 03/06/2026

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le nouvel écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement.

Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
Capitole 5 minutes
Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min

Aménagements

Immeuble de bureaux neuf dans le quartier de Guillaumet en pleine restructuration.
Nombreux espaces verts.

5 800 m² de commerces et services prévus sur
le site.

Immeuble de bureaux de 2 884 m² en R+5.

Solde à louer en RdC et demi 1er étage :
. RdC : 90,70 m²
(bureaux ou locaux commerciaux)
. Etage : 270,02 m² de bureaux
avec loggia privative de 24,80 m²

Locaux livrés entièrement terminés, non cloisonnés.

ERP 5ème catégorie type W.
Certifié BREEAM Niveau Excellent & BEPOS Effinergie 2017 E3 C1.

Bureaux à lumière naturelle, 75% de la surface en éclairage 100% LED en premier jour.
Production Photovoltaïque en toiture.
Faux-plafond, faux-plancher.

Local vélos, douches et vestiaires.
Emplacements de voitures en sous-sol :
RdC : 1
Etage : 5.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
ERP
Certifications HQE
Local vélo
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
URBANCLAY	1er étage	Bureaux	270	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	37 €/m²/an HT
URBANCLAY	Rez-de-chaussée	Bureaux	91	Immédiate	195 €/m²/an HT HC	37 €/m²/an HT
Total bâtiment			361