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        Location bureau TOULOUSE - 361 m²

        URBANCLAY, 1 RUE DE LA SOUFFLERIE 31500 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31500 TOULOUSE 1 RUE DE LA SOUFFLERIE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        361 m²
        Divisibilité min. 91 m²
        210 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/08/2024

        Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le futur site de l'ecoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement.

        Situé entre la Roseraie et Jolimont
        À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
        Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
        Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

        Axes routiers : Rocade 7 minutes
        Capitole 5 minutes
        Aéroport 20 minutes
        Train : gare Matabiau 5 min

        Aménagements

        Immeuble de bureaux en cours de construction sur le site de Guillaumet en pleine restructuration.
        Nombreux espaces verts.

        5 800 m² de commerces et services prévus sur le site.

        Immeuble de bureaux de 2 884 m² en R+5.
        En RdC 90 m² de bureaux et 250 m² à usage de commerce et restauration.

        Solde à louer : Rdc et 1/2 étage 1.
        Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.

        Surface de l'étage 1 avec loggia privative.

        ERP 5ème catégorie type W.
        Certifié BREEAM Niveau Excellent & BEPOS Effinergie 2017 E3 C1.

        Bureaux à lumière naturelle, 75% de la surface en éclairage 100% LED en premier jour.
        Production Photovoltaïque en toiture.
        Faux-plafond, faux-plancher.

        Local vélos, douches et vestiaires.
        Parkings en sous-sol :
        Rdc : 1 place
        Etage : 5 place.

        Livraison prévue : Fin Juin 2024.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Local vélo
        • Certifications HQE
        • Faux plancher
        • Restaurant / RIE
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        URBANCLAY1er étageBureaux270Immédiate210 €/m²/an HT HC
        URBANCLAYRez-de-chausséeBureaux91Immédiate210 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  361  

        Localisation

        URBANCLAY, 1 RUE DE LA SOUFFLERIE 31500 TOULOUSE
        Sortie rocade à 7mn
        Ligne A, à 3mn à pied
        Ligne N°37 (Jolimont – Ramonville)
        Gare Matabiau, à 5mn
        Aéroport à 20 mn
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 210 € /m²/an HT HC
         
        361 m²
        Divisibilité min. 91 m²
        210 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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        Jonathan HILAIRE

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