Location bureau TOULOUSE - 2 128 m²

LA SOUFFLERIE, JOLIMONT - GUILLAUMET, RUE NELSON MANDELA 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31500 TOULOUSE RUE NELSON MANDELA

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / BALMA

Description

Annonce mise à jour le 01/09/2025

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE dans le nouveau quartier de Jolimont / Guillaumet. Réhabilitation d'un site emblématique. Ensemble mixte, accueil d'évènements pluri-disciplinaires. Desserte bus, métro et SNCF.

Sortie rocade à 7 minutes.
Bus : Ligne N° 37 (Jolimont – Ramonville).
Metro : Ligne A, à 5 mn à pied.
Gare SNCF Matabiau à 10 mn.
Aéroport à 20 mn.

Aménagements

Projet de réhabilitation de la soufflerie situé au cœur de la ZAC de Guillaumet.

Un tiers lieu qui va se déployer sur :

• Un bâtiment existant de 928 m².

• Un bâtiment neuf de 4 niveaux :
RdC à usage de Commerces,
Etage 1 à usage de Fitness,
Etage 2 et 3 à usage de Bureaux.

Catégories ERP : N et L.
Effectif : 300 personnes.

Surfaces de bureaux réparties sur 2 étages,
livrées entièrement terminées, climatisées à cloisonner.

Le RdC du bâtiment existant, à usage mixte, pourra accueillir une diversité d'événements.
Catégories ERP : N, M, L, Y.
Capacité maximum de 1 000 personnes.

Les locaux seront livrés en l'état brut, avec sanitaires (sans chauffage et climatisation).
Pour ce bâtiment, une dimension culturelle est attendue par la Métropole.

Petit accès livraison.

Division possible par étage pour le bâtiment à construire.
. Etat : Neuf

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Bât à construire	3ème étage	Bureaux	600	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
Bât à construire	2ème étage	Bureaux	600	24 mois ap. déb. trx	230 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 200