Location bureau TOULOUSE - 4 695 m²

ESTELLO, 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View
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Bureau Location 31100 TOULOUSE 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 695 m²
Divisibilité min. 279 m²
95 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/10/2024

Bureaux rénovés à louer dans un ensemble mixte de qualité situé dans le quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE.

Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
. Liaison bus n° 3 à la station de métro Mermoz (ligne A)
. Liaison bus n° 11 de l'Oncopôle à la Gare SNCF St-Agne (métro ligne B)
. TER ligne C (Toulouse-Colomiers) avec halte ferroviaire Route de Seysses.
. Accès rapide par la rocade Ouest, la rocade Arc en Ciel et par la Route d'Espagne

Aménagements

Bât. 3 Le PYRENEA en R+5 - R+6
Bât. 4 Le TOLOSA en R+5 - R+6
(ERP à l'étude)
Bât. 5 Le GARONA en R+6 - R+7

Locaux en très bon état, en open space ou cloisonnés selon les lots. Climatisation réversible.

Belle qualité de prestations :
. halls de grand standing
. dalles de faux plafonds en fibre minérale
. luminaires encastrés basse luminance
. hauteur sous plafond 2,70 mètres
. double vitrage isolant (RT 2005)
. stores vénitiens intérieurs
Ascenseurs et passerelles vitrées

Terrasse privative en dernier étage.

Espaces publics et de services sur les Bâtiments GARONA et PYRENEA. (environ 250 m²) : cafeteria, douches, espace gaming.
Relooking des halls et espaces extérieurs.

Possibilité Plateaux entiers d'environ 1000 m².

GARONA : Les surfaces du 2° étage sont divisibles à partir de 270 m² : nous consulter

Immeuble sécurisé : contrôle d'accès RdC et parkings, vitrage anti-effraction en RdC.

Emplacements de voitures privatifs :
. Extérieurs : 54
. Semi-enterrés : 113
Répartition : 1 place/ 38 m²

Visibilité exceptionnelle en façade de rocade.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
GARONA2ème étageBureaux536Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
GARONA2ème étageBureaux297Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
GARONARez-de-chausséeBureaux521Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
GARONARez-de-chausséeBureaux495Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 849   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOLOSA6ème étageBureaux461Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
TOLOSA5ème étageBureaux446Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
TOLOSA5ème étageBureaux558Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
TOLOSA4ème étageBureaux544Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
TOLOSA4ème étageBureaux558Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
TOLOSA3ème étageBureaux279Immédiate95 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 846   
Total général : 4695 m²

Localisation

ESTELLO, 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE 31100 TOULOUSE
Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A)
Halte TER Cancéropôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 95 € /m²/an HT HC
 
4 695 m²
Divisibilité min. 279 m²
95 € /m²/an HT HC
Jonathan HILAIRE

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