Location bureau TOULOUSE - 5 089 m²

ESTELLO, BORDELONGUE, 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 31100 TOULOUSE 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 19/02/2026

Bureaux rénovés à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE.

CBRE TOULOUSE vous propose des bureaux à louer à TOULOUSE , secteur Sud Ouest.
Lignes de bus n° 3, 11, 12 et 52
Liaison bus n° 3 à la station de métro Mermoz (ligne A)
Liaison bus n° 11 de l'Oncopôle à la Gare SNCF Saint-Agne (métro ligne B)
. TER ligne C (Toulouse-Colomiers) avec halte ferroviaire Route de Seysses.
. Accès rapide par la rocade Ouest, la rocade Arc en Ciel et par la Route d'Espagne

Aménagements

Surfaces disponibles :
- Bât. 4 Le TOLOSA en R+5 - R+6
(ERP à l'étude)
- Bât. 5 Le GARONA en R+6 - R+7

Locaux en très bon état, en open-space ou cloisonnés selon les lots. Climatisation réversible.

Belle qualité de prestations :
. halls de grand standing
. dalles de faux plafonds en fibre minérale
. luminaires encastrés basse luminance
. hauteur sous plafond 2,70 mètres
. double vitrage isolant (RT 2005)
. stores vénitiens intérieurs
Ascenseurs et passerelles vitrées

Terrasse privative en dernier étage.

Espaces publics et de services sur les Bâtiments GARONA et PYRENEA. (environ 250 m²) : cafeteria, douches, espace gaming.
Relooking des halls et espaces extérieurs.

Possibilité Plateaux entiers d'environ 1000 m².

GARONA : Les surfaces du RdC et du 2° étage sont divisibles à partir de 192 m² : nous consulter.

Immeuble sécurisé : contrôle d'accès RdC et parkings, vitrage anti-effraction en RdC.

Emplacements de voitures privatifs :
. Extérieurs : 49
. Semi-enterrés : 106
Répartition : 1 place pour 25 m².

Lots des 4° et 5° étage de GARONNA : nombre de places à déterminer

Visibilité exceptionnelle en façade de rocade.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Terrasses / Rooftop
Parkings
Cafétéria / cuisine
ERP
Climatisation
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
GARONA	5ème étage	Bureaux	542	2 mois ap. acc.	95 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
GARONA	5ème étage	Bureaux	536	2 mois ap. acc.	115 €/m²/an HT HC	34 €/m²/an HT
GARONA	4ème étage	Bureaux	542	2 mois ap. acc.	95 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
GARONA	2ème étage	Bureaux	337	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
GARONA	Rez-de-chaussée	Bureaux	521	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
GARONA	Rez-de-chaussée	Bureaux	495	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 973

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
TOLOSA	5ème étage	Bureaux	561	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
TOLOSA	5ème étage	Bureaux	448	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
TOLOSA	4ème étage	Bureaux	546	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
TOLOSA	4ème étage	Bureaux	561	Immédiate	95 €/m²/an HT HC	27 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 116

Total général : 5089 m²

Localisation

ESTELLO, BORDELONGUE, 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE 31100 TOULOUSE

Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne.
Lignes de bus n° 3, 11 et 52.
Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A)
Halte TER Cancéropôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn.

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs