Location Bureau en Île-de-France

Vous êtes à la recherche de bureaux à louer en Ile-de-France ?

Une première sélection d’offres de bureaux à louer en Ile-de-France vous est présentée ci-dessous. N’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous accompagner dans votre démarche recherche de location de bureau en Ile-de-France.

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250 € /m²/an
2 816 m² - Divisibilité min. 233 m²

Location bureau IVRY SUR SEINE

 Disponibilité : Selon les lots

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400 € /m²/an
304 m² - Non divisible

Location bureau BOULOGNE BILLANCOURT

 Disponibilité : Immédiate

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590 € /m²/an
2 700 m² - Divisibilité min. 500 m²

Location bureau PARIS 13ème (75013)

 Disponibilité : Immédiate

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190 € /m²/an
2 608 m² - Divisibilité min. 1 018 m²

Location bureau ST DENIS

 Disponibilité : Immédiate

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250 € /m²/an
9 860 m² - Divisibilité min. 443 m²

Location bureau BOBIGNY

 Disponibilité : Immédiate

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A partir de 750 € m²/an
5 613 m² - Divisibilité min. 144 m²

Location bureau PARIS 16ème (75116)

 Disponibilité : Immédiate

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A partir de 520 € m²/an
21 989 m² - Divisibilité min. 1 136 m²

Location bureau LA DÉFENSE

 Disponibilité : Immédiate à décembre 2024

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400 € /m²/an
2 688 m² - Divisibilité min. 1 313 m²

Location bureau LA DÉFENSE

 Disponibilité : Immédiate

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500 € /m²/an
9 135 m² - Divisibilité min. 1 491 m²

Location bureau LA DÉFENSE

 Disponibilité : à partir du 3T 2025

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490 € /m²/an
951 m² - Non divisible

Location bureau LA DÉFENSE

 Disponibilité : Immédiate

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A partir de 360 € m²/an
5 801 m² - Divisibilité min. 814 m²

Location bureau MONTROUGE

 Disponibilité : à partir d'Août 2024

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220 € /m²/an
720 m² - Divisibilité min. 120 m²

Location bureau LA PLAINE ST DENIS

 Disponibilité : Après accord

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Zones Isochrones
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CHOISIR L’EMPLACEMENT DES BUREAUX À LOUER EN ÎLE-DE-FRANCE

Pôle d’affaires majeur en Europe, la région Ile-de-France offre de nombreux avantages aux entreprises nouvellement créées qui souhaitent installer leurs bureaux en location. Sa position centrale en France et ses excellentes infrastructures de transport en font partie. Selon les besoins spécifiques de votre entreprise, vous pouvez choisir le quartier le plus adapté pour votre location de bureau en Île-de-France. 

Le quartier de Saint Lazare constitue un choix stratégique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux au cœur de Paris. Grâce à son accessibilité incomparable et à des prix attractifs, cette zone attire de nombreuses entreprises renommées telles qu'Adidas et Danone. Si vous recherchez un bureau à louer à Paris, cette zone peut être la solution idéale pour répondre à vos besoins professionnels.

Pour les acteurs de la communication, le quartier Opéra est idéal, avec notamment le centre d'affaires de 33 000 m² où se trouvent des entreprises renommées comme Facebook, Airbnb et Blablacar.

Le quartier Châtelet est particulièrement apprécié des startups, avec une forte concentration d'entreprises de la rue de Rivoli jusqu'au 2ᵉ arrondissement avec le quartier Sentier. Dans cette partie de l’Île-de-France, vous aurez l’opportunité de trouver une location de bureau pas cher pour maîtriser le budget de votre entreprise. 

Enfin, la première couronne de Paris présente de nombreux avantages pour les entreprises, avec une bonne accessibilité en transports en commun et des prix attractifs. Boulogne-Billancourt est un centre économique majeur d'Ile-de-France, Levallois-Perret affiche la plus forte densité économique des Hauts-de-Seine et Neuilly-sur-Seine compte de nombreuses entreprises de services et cabinets d'avocats d'affaires. Si vous cherchez un bureau en location près de Paris pour votre entreprise, cette zone offre de nombreuses opportunités intéressantes.

LOCATION DE BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE : UN RÉSEAU DE TRANSPORTS PARTICULIÈREMENT DENSE

L’Ile-de-France est très bien desservie par le transport aérien avec ses aéroports majeurs de Paris-Charles de Gaulle, privilégié pour le trafic international de fret ainsi qu’Orly, dédié au trafic de passagers intérieur et en direction du sud de l’Europe et de l’Afrique du nord. De leurs côtés, Paris-le Bourget est réservé à l’aviation d’affaires tandis que Beauvais-Tillé est indiqué pour les vols de compagnies low-cost et l’aéroport Paris Vatry, spécialisé dans le trafic de fret aérien. En matière de transport routier, 800 kilomètres d’autoroute parcourent l’Ile-de-France. Notons également que près de 500 gares SNCF et 1500 kilomètres de voies ferrées qui permettent de relier les différentes régions françaises. Pour trouver les solutions de location de bureaux adaptées à vos besoins professionnels en Ile-de-France, n'hésitez pas à consulter nos experts en immobilier d'entreprise.

BUREAUX À LOUER EN ILE-DE-FRANCE : CRÉATION D’ENTREPRISES : DES DISPARITÉS DÉPARTEMENTALES

Avec un taux régional de 15 %, la création d’entreprises se porte bien en Ile-de-France puisqu’il est au-dessus du taux national de 14,3 %. Toutefois, des disparités départementales existent au sein de la région. Malgré ces 45 000 créations d’entreprises annuelles, Paris fait figure d’exception avec un taux de création inférieur à la moyenne régionale (12,2 %) qui s’explique par un très grand nombre d’entreprises déjà existantes. À l’inverse, les départements des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne notent des taux de création de plus de 18 %, conséquences d’un nombre important d’entreprises créées dans un environnement d’activités moins dense.

LOUER UN BUREAU EN ILE-DE-FRANCE  : DES LOYERS DE BUREAUX EN BAISSE EN ILE-DE-FRANCE

Malgré une pole position européenne en matière d’offre immobilière de bureaux, Paris doit faire face aux offres concurrentes des grandes métropoles françaises telles que Lyon, Marseille et Lille qui proposent des loyers de bureaux plus compétitifs. Toutefois, en tant que capitale, Paris et sa région rivalisent avec les plus grands pôles économiques européens comme Londres. Si vous souhaitez installer votre entreprise en Île-de-France, vous avez le choix entre plus de 1 000 communes. Consultez les annonces sur notre site, toutes les informations sont disponibles : surface locative, détail des prestations et services proposés aux salariés, type d’aménagement et montant du loyer.

PRIX D'un bureau en location - ILE-DE-FRANCE

(en € HT HC/m²/an), 1er octobre 2022

SecteursÉtat d'usageRénovéNeuf / Restructuré
La Défense300 €460 €330 €550 €430 €600 €
Puteaux (hors Défense)180 €300 €210 €400 €370 €450 €
Courbevoie (hors Défense)160 €290 €180 €360 €300 €390 €
Nanterre (Quartier du Parc)170 €280 €220 €330 €310 €390 €
Nanterre (hors Quartier du Parc)70 €225 €100 €290 €170 €320 €
Rueil-sur-Seine200 €270 €240 €310 €300 €370 €
8e Est-Europe400 €510 €450 €650 €600 €800 €
Reste Rueil-Malmaison140 €180 €145 €230 €N.SN.S
Neuilly-sur-Seine320 €520 €370 €580 €470 €680 €
Levallois-Perret240 €420 €290 €450 €365 €530 €
Suresnes180 €280 €230 €280 €N.SN.S
Saint-Cloud / Sèvres180 €230 €200 €270 €290 €300 €
Asnières130 €220 €160 €250 €210 €270 €
Gennevilliers80 €180 €120 €180 €195 €250 €
Clichy150 €230 €200 €310 €340 €430 €
Colombes / Bois-Colombes / La Garenne Colombes135 €230 €170 €290 €275 €360 €
Boulogne-Billancourt200 €420 €300 €490 €390 €510 €
Issy-les-Moulineaux200 €420 €220 €470 €420 €520 €
Meudon (hors Meudon la Forêt)150 €230 €250 €340 €360 €370 €
Saint-Ouen130 €215 €140 €335 €300 €395 €
La Plaine St Denis150 €230 €190 €295 €290 €330 €
Reste Saint-Denis80 €180 €110 €230 €185 €240 €
Aubervilliers / Pantin110 €180 €120 €250 €250 €330 €
Bobigny80 €160 €160 €200 €210 €270 €
Montreuil (hors bas Montreuil) / Bagnolet120 €210 €150 €230 €240 €320 €
Vincennes / Saint-Mandé / Bas Montreuil180 €300 €230 €310 €320 €330 €
Charenton le Pont180 €200 €230 €260 €250 €270 €
St Maurice, Joinville90 €240 €130 €250 €200 €250 €
Créteil110 €140 €130 €190 €180 €215 €
Alfortville150 €170 €200 €220 €210 €220 €
Nogent sur Marne90 €240 €130 €250 €200 €250 €
Fontenay sous bois150 €190 €160 €210 €230 €300 €
Ivry-sur-Seine135 €190 €150 €250 €230 €260 €
Kremlin, Gentilly, Villejuif140 €200 €200 €260 €270 €380 €
Châtillon, Bagneux, Arcueil, Cachan160 €295 €170 €295 €300 €370 €
Vanves / Malakoff / Montrouge170 €275 €200 €350 €270 €400 €
Reste Hauts-de-Seine (Clamart, Fontenay aux Roses, Bourg la Reine, Sceaux…)130 €190 €130 €200 €200 €210 €
Vélizy-Villacoublay / Meudon la Forêt100 €160 €120 €195 €180 €220 €
Vitry sur Seine / Choisy120 €150 €150 €180 €195 €200 €
Maison-Alfort90 €240 €130 €250 €200 €250 €
St-Maur, Champigny120 €175 €180 €200 €N.SN.S
Reste Val-de-Marne (l'Hay-les-Roses, Le Perreux-sur-Marne)110 €140 €130 €150 €160 €200 €
Massy / Antony120 €200 €150 €220 €180 €240 €
Pôle Orly (Chevilly-la-Rue, Orly, Thiais, Rungis, Wissous, Paray-Vieille-Poste)90 €175 €130 €220 €180 €220 €
Reste Essonne80 €120 €100 €150 €120 €200 €
Reste Yvelines80 €120 €100 €150 €160 €200 €
Saint-Quentin-en-Yvelines80 €160 €110 €180 €180 €245 €
Saint-Germain80 €120 €140 €200 €N.SN.S
Versailles160 €240 €170 €250 €300 €320 €
Bezons, Argenteuil80 €130 €130 €160 €220 €260 €
Cergy-Pontoise80 €130 €100 €150 €180 €220 €
Reste Val d'Oise70 €100 €100 €120 €N.SN.S
Marne-la-Vallée (hors Porte de Paris)90 €120 €115 €170 €160 €210 €
Porte de Paris (Noisy-le-Grand, Villiers-sur-Marne, Bry-sur-Marne)80 €160 €130 €215 €170 €230 €
Melun / Sénart80 €120 €120 €170 €170 €180 €
Reste Seine-et-Marne (Savigny-le-Temple, Melun, Fontainebleau…)90 €110 €130 €160 €N.SN.S
Reste Seine-Saint-Denis (hors Paris Nord II, Roissy et 1ère périphérie) : Bourget, Drancy, Blanc-Mesnil...70 €90 €100 €160 €N.SN.S
Paris Nord II80 €140 €110 €150 €N.SN.S
Roissy Pôle140 €160 €160 €180 €180 €200 €

Mis à jour le 09/05/2023

Source : CBRE

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking). Elles sont parfois larges soulignant un marché potentiellement hétérogène et parfois étroites quand il s'agit de micro-marchés.

Cette grille n'est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l'avis d'un expert pour un bien spécifique.

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