Location bureau PARIS 18ème (75018) - 14 086 m²

KARA, CHAPELLE-INTERNATIONAL, 67 RUE DES CHEMINOTS 75018 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75018 PARIS 67 RUE DES CHEMINOTS

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 18 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 09 / PARIS 17 / ST OUEN

Description

Annonce mise à jour le 11/09/2025

A louer, immeuble neuf de bureaux au pied du métro (ligne 12 Porte de la Chapelle), avec une visibilité exceptionnelle (périphérique, RER, TGV, le Thalys).
Cet immeuble bénéficiera de services sur-mesure (restauration variée, Wellness Center, business lounge, conciergerie, ...).

KARA offre des plateaux efficients et lumineux d'environ 1 600 m². Jardins accessibles et terrasses réparties sur plusieurs niveaux offrant des vues sur le Sacré Coeur.

Aménagements

Kara se trouve dans la partie nord du développement de Chapelle International

Architecte : METRA & Associés

.Effectifs : 1 205 pers
Nombre d’UP dimensionné pour
1 pers/10 m² SUBL
Nécessité d’ajouts de sanitaires et optimisation du renouvellement d’air par personne afin d’atteindre le ratio de 1 pers/10 m²
Plateau courant : 1 700 m²

.Certifications : Well (Gold), BREEAM (Very good), HQE (excellent), Effinergie, Wired Score (Silver)

.Garantie de performance énergétique

.Prestations :
HSP : 2,65 m, Faux-planchers, Plafonds rayonnants, Désenfumage mécanique, Réseau CPCU, Mezzanine en R+8

. Brasserie en RdC (247 m²)

. Espace de CoWorking
. Conciergerie
. Business Center
. Offre de restauration diversifiée
. 745 m² d'espaces extérieurs dont 365 m² accessibles bénéficiant de très belles vues

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	8ème étage	Bureaux	1 746	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	7ème étage	Bureaux	1 763	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	6ème étage	Bureaux	1 749	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	5ème étage	Bureaux	1 735	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	4ème étage	Bureaux	1 740	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	3ème étage	Bureaux	1 740	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	2ème étage	Bureaux	1 713	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	1er étage	Bureaux	594	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Bureaux	246	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Commerce	247	Immédiate	410 €/m²/an HT HC
	Sous-sol	Bureaux	168	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
Mezzanine	8ème étage	Bureaux	645	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			14 086

Localisation

KARA, CHAPELLE-INTERNATIONAL, 67 RUE DES CHEMINOTS 75018 PARIS

Porte de la Chapelle (12)
Rosa Parks (E)
Porte de la Chapelle (T3b)
Nombreuses lignes de bus

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 125 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 18

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	390 €/m² HT HC par an	600 €/m² HT HC par an
Rénové	350 €/m² HT HC par an	450 €/m² HT HC par an
État d'usage	200 €/m² HT HC par an	325 €/m² HT HC par an