Location bureau MONTREUIL - 16 682 m²

EAST VILLAGE, 2 RUE FRANKLIN 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 2 RUE FRANKLIN
à partir du 1S 2026

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
16 682 m²
Non divisible
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/03/2024

Un immeuble indépendant de 16 500 m² de bureaux engagés dans le cœur de ville de Montreuil.

En bordure de Paris, Montreuil est une ville en évolution constatente et rapide et cet actif s'intègre parfaitement dans cette logique, dans un quarter où de grandes entreprises ont déjà posé leurs empreintes. Montreuil représente la modernité au travers de son caractère citoyen complètement dans l'air du temps (potagers bio, brasseurs nouvelle génération, système d'échanges et monnaie locale), son espirt solidaire (conseils de quartier) ainsi que sa qualité de vie et d'équipements sportifs, culturels, associatifs et commerciaux...

Aménagements

Un immeuble indépendant de 16 682 m² de bureaux restructurés et écologiques ouverts sur le cœur de ville de Montreuil.
Deux bâtiments en R+8 connectés par un hall commun en R+2

. Architecte urbaniste : Philippe GAZEAU
. PC définitif obtenu

. Plateau courant 1 880 m² (940 m²par bât.)
. Capacitaire : 1 741 collaborateurs
soit 216 pers./niveau
. Lobby
. Partenariat avec Pop Chef
. Frigos connectés
. Business center 450 m²
. Café lounge de 300 m²
. Local vélos de 500 m²
. Profondeur : 18 m
. HSP : 2,70 m dans les bureaux et 2,35 m
en partie centrale

. Jardins et terrasses (R+3 et R+6) et
2 rooftops (402 et 207 m²) au R+8

. Immeuble pionnier bas Carbonne, matériaux
biosourcés, réemploi du béton bas Carbonne et
brique

. Certifications et Labels : biodivercity, HQE,
BREEAM, Wiredscore, E+C-, Booster
du réemploi

. Possibilité d’une salle polyvalente ERP pouvant
accueillir 190 places (dans cadre d’un PCM)

https://www.east-village-montreuil.fr
https://www.linkedin.com/company/east-village-montreuil
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Terrasses /Rooftop
  • Local vélo
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A8ème étageBureaux48724 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A7ème étageBureaux90724 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A6ème étageBureaux90924 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A5ème étageBureaux94224 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A4ème étageBureaux94124 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A3ème étageBureaux94224 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux1 11924 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux92024 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeBureaux62224 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  7 789  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AB1er étageBureaux5024 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
ABRez-de-chausséeBureaux69624 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
ABSous-solParkings24 mois ap. déb. trx1 600 €/U/an HT HC
AB1er Sous-solBureaux42324 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
AB2ème Sous-solBureaux17224 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 341  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B8ème étageBureaux63324 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B7ème étageBureaux84224 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B6ème étageBureaux84624 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B5ème étageBureaux93824 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B4ème étageBureaux94324 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux94324 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux94324 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux94024 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
BRez-de-chausséeBureaux52424 mois ap. déb. trx320 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  7 552  
Total général : 16682 m²

Localisation

EAST VILLAGE, 2 RUE FRANKLIN 93100 MONTREUIL
Mairie de Montreuil (9)
CENTRE ADMINISTRATIF (102, 121, 122), MAIRIE DE MONTREUIL - ROUGET D (115), MAIRIE DE MONTREUIL-METRO (121), MAIRIE DE MONTREUIL (129, 322)
Périphérique "Porte de Montreuil"
Vélib' : Stalingrad 2 Montreuil
Autolib' : Voirie Bagnolet Stalingrad

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
16 682 m²
Non divisible
320 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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