Location bureau COURBEVOIE - 18893 m²

CANOPY, 9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER 92400 COURBEVOIE

Offre N°79431 mise à jour le 27/04/2023

Surface18893 m²
Prix380 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 92400 COURBEVOIE 9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER Voir tous les médias

Surface : 18893 m² divisibles à partir de 452 m²

Loyer : 380 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Flexibilité
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Labels et certifications
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • Local vélo

Autres : Bureaux à louer COURBEVOIE  /  Bureaux à louer Hauts-de-Seine  /  Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE  /  LEVALLOIS PERRET  /  PUTEAUX

Immeuble siège IGH sans vis-à-vis qui combine une visibilité exceptionnelle et une trés bonne accessibilité - Façade Seine iconique - Architecte : YM Architecture

Dans un environnement à la fois tertiaire, culturel et sportif, à proximité de la station "Esplanade de la Défense" (RER A), 38 600 m² de bureaux et environ 3 700 m² de services, dans un immeuble IGH en R+15 restructuré récemment. Vues dégagées sur la Seine.

. Maîtrise des charges d'exploitation en
intégrant une démarche environnementale
forte : BREEAM Very Good, HQE Rénovation
niveau Excellent et Well niveau Silver

. Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium
allant jusqu'à 200 places, espaces de
restauration: RIE (650 couverts), cafétéria,
fitness, business lounge ...)
. Restaurant club au dernier étage
. Rooftop végétalisé accessible en R+16
. Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7

. Plateaux flexibles, rationnels et efficaces
2ème étage divisible en 3 lots : 696 m² + 874 m² + 592 m²
3ème étage divisible en 3 lots : 705 m² + 922 m² + 634 m²

. Hauteur sous-plafond : 2,60 m
. 11 ascenseurs et 2 monte-charges

. Grands locaux techniques en infrastructure
pour les futures installations
. 700 m² de locaux techniques au R+4 pour les
installations informatiques sensibles

. GTB, GTC à partir de télécommandes
. 5 groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun
. 2 arrivées Télécom distinctes
. 2 arrivées EDF distinstes de
20 000 Volts chacune
. 5 onduleurs de 400 kVa
. Capacité frigorifique importante
(rafraîchissement des installations
informatiques)

. Parkings : 653 dont 13 PMR et 26 éléctriques
. Parkings moto : 34 places
600 €/U/an HT HC
. Emplacements vélos : 57 places

. Capacité d'accueil : 3 800 personnes
Ratio occupation : 300 postes/étage

www.canopy92.fr
. Etat : Rénové

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANOPY, 9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER 92400 COURBEVOIE

PONT DE NEUILLY-RIVE GAUCHE (157), RUE DU PONT (ORLYBUS), PAUL DOUMER (175, 176)
Esplanade de la Défense (1)

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
15ème étageBureaux1279Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux1478Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux1490Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux2602Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
11ème étageBureaux2765Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux452Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2279Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux2180Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1289Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1800 €/U/an HT HC
DUPLEX 2/32ème étageBureaux3079Immédiate380 €/m²/an HT HC62,62 €/HT/m²/an
Total bâtiment  18893   

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Pierre-Germain BONNAUD

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