Location bureau FONTENAY SOUS BOIS - 2 082 m²

LE SYCOMORE, 9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY 94120 FONTENAY SOUS BOIS Voir sur Street View
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Bureau Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS 9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 082 m²
Divisibilité min. 285 m²
200 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 09/07/2024

Bureaux à louer - Fontenay sous Bois - A toute proximité de la gare RER (A et E), CBRE vous propose à la location une surface de bureau en excellent état d'usage au cœur du quartier d'affaire de Fontenay sous Bois.

En vélo, en voiture ou en transports, venez en toute simplicité ! Val de Fontenay profite d’une accessibilité remarquable, connectée aux 3 plus gros hubs de transports parisiens : Gare du Nord, Saint-Lazare et Châtelet. La gare de Val de Fontenay est intégrée au coeur des projets du Grand Paris avec l’arrivée des lignes 1 et 15 du métro et la ligne T1 du tramway.

Aménagements

. Climatisation (groupes froids remplacés en 2017)
. Chauffage par CPCU
. Batterie de 5 ascenseurs
. Contrôles d’accès (halls + ascenseurs)
. Local informatique climatisé
. RIE mutualisé avec immeubles voisins (adhésion obligatoire)
. La Taxe Fonière et la Taxe Bureaux sont compris dans les charges
. Accès au R+3 par les bâtiments N et P (9 et 11 Avenue du val de Fontenay)
. Accès au R+4 uniquement par le bâtiment P
. Fibre optique installée récemment sur l’immeuble

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux347Immédiate200 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
4ème étageBureaux285Juillet 2024200 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 450Immédiate200 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 2 082   

Localisation

LE SYCOMORE, 9-11 AVENUE DU VAL DE FONTENAY 94120 FONTENAY SOUS BOIS
Val-de-Fontenay (L. A)
Val-de-Fontenay (E)
Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
VAL DE FONTENAY RER (116, 118, 122, 124, 301, 524)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer FONTENAY SOUS BOIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
160 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 082 m²
Divisibilité min. 285 m²
200 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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