Location bureau LEVALLOIS PERRET - 6 424 m²

12M, 12 AVENUE ANDRE MALRAUX 92300 LEVALLOIS PERRET Voir sur Street View
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Bureau Location 92300 LEVALLOIS PERRET 12 AVENUE ANDRE MALRAUX
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 424 m²
Divisibilité min. 883 m²
430 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2024

A proximité des bords de Seine, un immeuble restructuré au 12 avenue André Malraux, à la limite de Neuilly sur Seine, un atout majeur de cette implantation. Son architecture avec sa façade d'angle et ses 8 étages dominent les bords de Seine.

Nous vous proposons un immeuble indépendant entièrement restructuré a deux pas des quais de Seine. Certifications environnementales: HQE rénovation, BBC Effinergie rénovation, Breeam Fit Out 2015.

Aménagements

Immeuble code du travail
Certifications / Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie

. Rooftop de 355 m²
. Hospitality Manager OPAL : Service d'accueil, espace attente, conciergerie digitale, système de réservation de l'espace informel de co-working du 8ème
. Espace polyvalent de restauration (frigo connecté LE BON BOCAL) et de travail au RDC
. Espace collaboratif au R8 avec mini boutique prévue

. RDC : espace informel de co-working + mise en place d’armoires réfrigérées BON BOCAL
. Salle Ex RIE PRIVATIF 12M : espace informel de co-working + restauration
. R+8 : espace informel de co-working et réunions

. R-2 : salle pouvant être aménagée pour de la Gym douce ou yoga par exemple + douches + vestiaires
. Réflexion en cours pour l’installation d’une salle dédiée au bien-être à côté d l’accueil.
. Local vélos au R-2 avec vestiaires et douches

. Faux plancher plenum 7 cm
. Plafond rayonnant
. Hauteur libre : 2,60 m
. Trame : 1,70m

. 11 places pour véhicules électriques (1 200 €/u/an HT HC)
. 22 parkings 2 roues (600 €/u/an HT HC)
. Local vélos

Division : nous consulter

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • Accueil / Conciergerie
  • Faux plancher
  • Restaurant / RIE
  • Salle de sport

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux883Immédiate430 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 428Immédiate430 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 415Immédiate430 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 412Immédiate430 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 286Immédiate430 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 6 424   

Localisation

12M, 12 AVENUE ANDRE MALRAUX 92300 LEVALLOIS PERRET
Pont de Levallois-Bécon (3)
VILLIERS (93, ORLYBUS), POMPIDOU (167, 238, 275, 53)
"Clichy Levallois", lignes J et L

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 430 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LEVALLOIS PERRET

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
400 €/m² HT HC par an
565 €/m² HT HC par an
Rénové
290 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
394
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 424 m²
Divisibilité min. 883 m²
430 € /m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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Karine PASSAVANT-BENECH

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