Location bureau PARIS 18ème (75018) - 21 016 m²

TRIBECA, 49-51 RUE DES CHEMINOTS 75018 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75018 PARIS 49-51 RUE DES CHEMINOTS
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
21 016 m²
Divisibilité min. 622 m²
410 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 03/12/2024

A louer, immeuble neuf de bureaux au pied du métro (ligne 12 Porte de la Chapelle), avec une visibilité exceptionnelle (périphérique, RER, TGV, le Thalys).
Cet immeuble bénéficiera de services sur-mesure (restauration variée, Wellness Center, business lounge, conciergerie, ...).

TRIBECA offre des plateaux efficients et lumineux d'environ 2 500 m². Jardins accessibles et terrasses
réparties sur plusieurs niveaux offrant des vues sur le Sacré Coeur.

Aménagements

TRIBECA se trouve dans la partie nord du développement de Chapelle International

Architecte : ARTE Charpentier

.Effectifs : 1 773 pers (soit 1pers/13 m² SUBL)
Nombre d’UP dimensionné pour 1 pers/10 m² SUBL.
Nécessité d’ajouts de sanitaires et optimisation du renouvellement d’air par personne afin d’atteindre le ratio de 1 pers/10 m².
Immeuble code du Travail

.Garantie de performance énergétique

.Certifications : HQE niveau Excellent, BREEAM Very Good, Well mention Gold, Effinergie, Biodiversity, Wiredscore (Silver)

.Prestations :
HSP : 2,65 m, Faux-planchers, Plafonds rayonnants, Désenfumage mécanique, Réseau CPCU, Mezzanine en R+9

.Vélos : 626 m² d’emplacements (570 m² en s/sol et 56 m² RdC) + sanitaires
. 11 parkings 2 roues à 700 €/u/an HT HC

. Espace de CoWorking
. Conciergerie
. Business Center
. Offre de restauration diversifiée
. 1 360 m2 d'espaces extérieurs offrant une vue dégagée, dont 440 m2 accessibles
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
8ème étageBureaux1 671Immédiate410 €/m²/an HT HC
7ème étageBureaux1 972Immédiate410 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux1 976Immédiate410 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux2 993Immédiate410 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux3 082Immédiate410 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux3 151Immédiate410 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux3 102Immédiate410 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux1 628Immédiate410 €/m²/an HT HC
MezzanineBureaux819Immédiate410 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux622Immédiate410 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 21 016  

Localisation

TRIBECA, 49-51 RUE DES CHEMINOTS 75018 PARIS
Porte de la Chapelle (12)
RER E : Rosa Parks
PORTE DE LA CHAPELLE (T3b)
PORTE DE LA CHAPELLE-METRO (153, 166, 239, 252, 350, 65), PORTE DE LA CHAPELLE (302, 519, SUBB)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 410 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 18

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
390 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
350 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
325 €/m² HT HC par an
386
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
21 016 m²
Divisibilité min. 622 m²
410 € /m²/an HT HC
Pierre-Germain BONNAUD

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Pierre-Germain BONNAUD

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