Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 18 722 m²

CITY ONE, 297 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 297 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
18 722 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/01/2025

Situé au cœur de la Plaine Saint Denis, parfaitement desservi par les RER B et D, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux moderne, de haute qualité, divisible et prêt à l'emploi. CITY ONE représente une opportunité exceptionnelle, répondant à toutes les exigences des utilisateurs tout en offrant une grande flexibilité, tant au niveau de la division des espaces que des bureaux Plug & Play.

Aménagements

Au RDC :
. RIE de 1 051 m²
. Cafétéria de 214 m²
. Auditorium de 332 m²
. Locaux divers (infirmerie, local repro...) de 335 m²

. Hauteur libre : 2,70 m
. Largeur des plateaux : 18 m
. Trame : 1,35 m

Capacitaire :
. RIE : 380 personnes
. Auditorium : 290 places (non ERP)
. Bureaux : 1 535 personnes en étage
(9,86 m²/personne)

Labels et certifications :
. RT 2005
. HQE
. BBC Construction

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Auditorium
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
6ème étageBureaux1 422Immédiate260 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux1 518Immédiate260 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux3 597Immédiate260 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux4 012Immédiate260 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux4 018Immédiate260 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux3 982Immédiate260 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeCommerce173Immédiate300 €/m²/an HT HC
ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 18 722  

Localisation

CITY ONE, 297 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93210 LA PLAINE ST DENIS
RER D "Stade de France-St Denis"
RER B "La Plaine-Stade de France"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel" par bus
Bus : 173 - 139- 153- 302
Autoroutes : A1 et A86

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
18 722 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
260 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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Bertrand LEDUC

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