Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 18 724 m²

LocalisationCITY ONE, ZAC LANDY 2, 297 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 297 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2026

Situé au cœur de la Plaine Saint Denis, parfaitement desservi par les RER B et D, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux moderne, de haute qualité, divisible et prêt à l'emploi. CITY ONE représente une opportunité exceptionnelle, répondant à toutes les exigences des utilisateurs tout en offrant une grande flexibilité, tant au niveau de la division des espaces que des bureaux Plug & Play.

Aménagements

Au RDC :
. RIE de 1 051 m²
. Cafétéria de 214 m²
. Auditorium de 332 m²
. Locaux divers (infirmerie, local repro...) de 335 m²

. Hauteur libre : 2,70 m
. Largeur des plateaux : 18 m
. Trame : 1,35 m

Capacitaire :
. RIE : 380 personnes
. Auditorium : 290 places (non ERP)
. Bureaux : 1 535 personnes en étage
(9,86 m²/personne)

Labels et certifications :
. RT 2005
. HQE
. BBC Construction

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Auditorium
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeCommerce173Immédiate300 €/m²/an HT HC
ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
A6ème étageBureaux718Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A5ème étageBureaux837Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux1 210Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux1 215Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux1 215Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux1 197Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B16ème étageBureaux704Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B15ème étageBureaux682Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B14ème étageBureaux1 107Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B13ème étageBureaux1 106Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B12ème étageBureaux1 110Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux1 090Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B24ème étageBureaux326Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B23ème étageBureaux326Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux329Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B21er étageBureaux329Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C4ème étageBureaux955Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C3ème étageBureaux1 366Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux1 366Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux1 367Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  173   
Total bâtiment  6 390   
Total bâtiment  5 799   
Total bâtiment  1 309   
Total bâtiment  5 053   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A6ème étageBureaux718Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A5ème étageBureaux837Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux1 210Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux1 215Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux1 215Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux1 197Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 390   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B16ème étageBureaux704Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B15ème étageBureaux682Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B14ème étageBureaux1 107Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B13ème étageBureaux1 106Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B12ème étageBureaux1 110Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux1 090Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 799   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B24ème étageBureaux326Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B23ème étageBureaux326Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B22ème étageBureaux329Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B21er étageBureaux329Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 309   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C4ème étageBureaux955Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C3ème étageBureaux1 366Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux1 366Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux1 367Immédiate260 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 053   
Total général : 18723,8 m²

Localisation

Localisation
CITY ONE, ZAC LANDY 2, 297 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93210 LA PLAINE ST DENIS
Facilités
Stade de France (L15 Horizon 2030)
La Plaine-Stade-de-France (B)
Bus : 173 - 139- 153- 302
Autoroutes : A1 et A86

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer La Plaine-Saint-Denis

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

18 724 m²
Divisibilité min. 326 m²
260 € /m²/an HT HC
 
18 724 m²
Divisibilité min. 326 m²
260 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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