Location bureau BAGNEUX - 13 655 m²

FEELINGS, 52-58 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92220 BAGNEUX 52-58 AVENUE ARISTIDE BRIAND
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 655 m²
Divisibilité min. 826 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2025

Feelings est un projet de développement de bureaux. L'architecte est ORY Architecture. L'immeuble est situé dans la banlieue Sud de Paris, attenant au nouveau pôle de transport du Grand Paris Express. Feelings sera sur 8 étages, avec 2 700 m² de jardins et terrasses.

Feelings est un projet de développement de bureaux. L'architecte est ORY Architecture. L'immeuble est situé dans la banlieue Sud de Paris, attenant au nouveau pôle de transport du Grand Paris Express. Feelings sera sur 8 étages, avec 2 700 m² de jardins et terrasses.

Aménagements

L'immeuble bénéficiera d'H2S (Hemisphere Smart Services)
Architecte : ORY Architecture

. Plateaux de 1 800 m²
. Capacité d'accueil : 1 245 personnes
. 2 700 m² de jardins et terrasses accessibles
. Restaurant co-working
. Work-café
. Cours de fitness
. Auditorium
. e-conciergerie
. Espaces collaboratifs flexibles
. Double certification environnementale et label de connectivité pour objectifs
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • ERP
  • Certifications HQE
  • IGH
  • Cafétéria / cuisine
  • Auditorium
  • Espaces flexibles
  • Restaurant / RIE
  • Salle de sport
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BATIMENT A9ème étageBureaux290Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A8ème étageBureaux694Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A7ème étageBureaux1 011Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A6ème étageBureaux1 803Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A5ème étageBureaux1 760Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A4ème étageBureaux2 091Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A3ème étageBureaux2 086Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A2ème étageBureaux2 086Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT A1er étageBureaux826Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
BATIMENT AParkingsImmédiate1 700 €/U/an HT HC
Total bâtiment  12 647   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BATIMENT B1er étageBureaux1 008Immédiate330 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
Total général : 12647 m²

Localisation

FEELINGS, 52-58 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX
A 5 mn du Boulevard Périphérique, A6, N20, D920

Grange Ory (162, 187, 197, 297), Quartier de la Gare (V3)
Lucie Aubrac (4) à 12 mn
Bagneux (L15 Fin 2025)
Arcueil-Cachan (B) à 600 m

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BAGNEUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 655 m²
Divisibilité min. 826 m²
330 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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