Location bureau VILLEJUIF - 7 031 m²

94800 VILLEJUIF
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Bureau Location 94800 VILLEJUIF
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 031 m²
Divisibilité min. 800 m²
A partir de 350 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2025

Bureaux à louer - ZAC CAMPUS GRAND PARC – VILLEJUIF – A proximité immédiate de l’Institut Gustave Roussy et desservi par la gare d’interconnexion du Grand Paris Express (Ligne 14 et 15), Immeuble en cours de construction à usage de Laboratoires (L1 et L2) et de Bureaux aux dernières normes environnementales d’une surfaces de 6 936 m² divisibles.

La ZAC Campus Grand Parc, propriété de l’aménageur SADEV 94 est un futur campus urbain dédié à la recherche et à l’innovation dans la santé et les biotechnologies Campus Grand Parc est l’un des plus grands projets urbains de la métropole parisienne Il vise à rassembler autour de Gustave Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer, des compétences médicales et scientifiques, des entreprises et des centres de formation au service de la recherche en santé et en oncologie, domaines où la France est reconnue internationalement

Aménagements

. Immeuble Neuf
. Capacitaire de 435 personnes
. Hall d'accueil
. Accès PMR
. Aire de livraison couverte
. Quai de déchargement
. Transformateur privatif

. Terrasses accessibles au R+2 et R+3, ainsi qu'au R+7dont une partie sera végétalisée
. Grande hauteur sous plafond
. Contrôle d'accès
. GTB
. Local vélo au RDC
. Ascenseurs
. Flexibilité d'aménagement
. Typologies pré-établies pour implanter laboratoires et bureaux
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Accessibilité PMR
  • Accès livraison
  • Caractère / hauteur plafond
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Espaces flexibles
  • Local vélo

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
BUREAUX6ème étageBureaux891Immédiate350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
BUREAUX4ème étageBureaux892Immédiate350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
BUREAUX2ème étageBureaux1 052Immédiate350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
BUREAUXRez-de-chausséeBureaux432Immédiate350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES5ème étageBureaux892Immédiate380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES3ème étageBureaux891Immédiate380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES1er étageBureaux1 323Immédiate380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
SALLE BLANCHE7ème étageBureaux658Immédiate380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
Total bâtiment  7 031   

Localisation

94800 VILLEJUIF
HAUTES BRUYERES (186), LE COTEAU - PANORAMA (V5)
Villejuif - Gustave Roussy (L14/L15 Mi 2024)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 350 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VILLEJUIF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
270 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
242
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 031 m²
Divisibilité min. 800 m²
A partir de 350 € m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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