Location bureau VILLEJUIF - 6 931 m²

94800 VILLEJUIF
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Bureau Location 94800 VILLEJUIF
Mai 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 931 m²
Divisibilité min. 800 m²
A partir de 350 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/04/2024

Bureaux à louer - ZAC CAMPUS GRAND PARC – VILLEJUIF – A proximité immédiate de l’Institut Gustave Roussy et desservi par la gare d’interconnexion du Grand Paris Express (Ligne 14 et 15), Immeuble en cours de construction à usage de Laboratoires (L1 et L2) et de Bureaux aux dernières normes environnementales d’une surfaces de 6 936 m² divisibles.

La ZAC Campus Grand Parc, propriété de l’aménageur SADEV 94 est un futur campus urbain dédié à la recherche et à l’innovation dans la santé et les biotechnologies Campus Grand Parc est l’un des plus grands projets urbains de la métropole parisienne Il vise à rassembler autour de Gustave Roussy, premier centre européen de lutte contre le cancer, des compétences médicales et scientifiques, des entreprises et des centres de formation au service de la recherche en santé et en oncologie, domaines où la France est reconnue internationalement

Aménagements

. Immeuble Neuf
. Capacitaire de 435 personnes
. Hall d'accueil
. Accès PMR
. Aire de livraison couverte
. Quai de déchargement
. Transformateur privatif

. Terrasses accessibles au R+2 et R+3, ainsi qu'au R+7dont une partie sera végétalisée
. Grande hauteur sous plafond
. Contrôle d'accès
. GTB
. Local vélo au RDC
. Ascenseurs
. Flexibilité d'aménagement
. Typologies pré-établies pour implanter laboratoires et bureaux
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • PMR
  • Accès livraison
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Espaces flexibles
  • Local vélo

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsMai 20241 500 €/U/an HT HC
BUREAUX6ème étageBureaux799Mai 2024350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
BUREAUX4ème étageBureaux801Mai 2024350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
BUREAUX2ème étageBureaux944Mai 2024350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
BUREAUXRez-de-chausséeBureaux1 094Mai 2024350 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES7ème étageBureaux546Mai 2024420 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES5ème étageBureaux800Mai 2024380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES3ème étageBureaux800Mai 2024380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
LABORATOIRES1er étageBureaux1 147Mai 2024380 €/m²/an HT HC43 €/m²/an HT
Total bâtiment  6 931   

Localisation

94800 VILLEJUIF
HAUTES BRUYERES (186), LE COTEAU - PANORAMA (V5)
Villejuif - Gustave Roussy (L14/L15 Mi 2024)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 350 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VILLEJUIF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
270 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
242
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 931 m²
Divisibilité min. 800 m²
A partir de 350 € m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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