Location bureau NANTERRE - 7 738 m²

VOX, 257 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 257 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 738 m²
Divisibilité min. 689 m²
200 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/03/2024

Bureaux à louer à Nanterre dans un immeuble offrant une belle visibilité, surface atypique au RDC avec belle hauteur sous-plafond et surfaces traversantes en étages rénovées et lumineuses. Immeuble offrant un hall de standing et une hôtesse d'accueil.

L’immeuble situé au pied de l’arrêt de bus (ligne 258 vers Saint Germain en Laye et La Défense) dispose d’un hall de standing donnant accès à des plateaux de bureaux totalement accessibles aux PMR. Le rez de chaussée est atypique avec sa belle hauteur sous plafond et les étages sont traversant, lumineux. L’immeuble dispose de la fibre internet.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Immeuble d'angle offrant une belle visibilité
. Hall d'accueil de standing avec hôtesse
d'accueil/gardien
. Parkings dans l'immeuble
. Bus devant l'immeuble desservant la Défense
et son hub de transports en moins de 10
minutes
. Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)
. RIE à proximité
. Partenariat avec le prestataire FRICHTI pour
bénéficier de leur offre de restauration

PRESTATIONS SURFACE
. Climatisation
. Fibre optique internet
. Plateau du rez de chaussée rénové et atypique
offrant une hauteur sous plafond
exceptionnelle (HSP:4,40m)
. Plateaux en étages seront rénovés entièrement
. Surfaces traversantes avec peu d'espaces en
second jour : belle luminosité

https://www.vox-nanterre.fr/
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • PMR
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux693Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux693Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 129Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 132Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 130Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 132Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 140Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux689Immédiate200 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 7 738   

Localisation

VOX, 257 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE
PASTEUR (560), LES FONTENELLES (158, 258)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
170 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
230
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 738 m²
Divisibilité min. 689 m²
200 € /m²/an HT HC
Marc DUPAS

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