Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 12 908 m²

GENERATION, 1 MAIL DE LA PETITE ESPAGNE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 1 MAIL DE LA PETITE ESPAGNE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
12 908 m²
Divisibilité min. 689 m²
325 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 06/09/2024

Au cœur d'un îlot ultra-connecté, un immeuble neuf de bureaux et services idéalement localisé face au nouveau siège de la société du Grand Paris - SGP, et au pied du RER B Stade de France, à 15 mn du centre de Paris.

Aménagements

Architecte : Chaix & Morel et Associés
Capacitaire : 1 750 salariés

. Hall double hauteur traversant
. Paliers d'ascenseurs bénéficiant d'un
éclairage naturel
. Plafonds rayonnants
. HSP : 2.70m
. Faux planchers

. Restaurant inter entreprises
(capacité 750 couverts/jour)
. Cafétéria (capacité 200 couverts/jour)
. Business center en rez de chaussée
. Jardin piétonnier en cœur d'îlot
. Fitness

. Commerces (300 m² en 2 lots)

. 120 places de parking
. 31 emplacements pour véhicules électriques à
1 700€/u/an
. 28 emplacements 2 roues en sous sol à
700€/i/an
. 220places vélos
(200 m² rdc - 120 m² 1er sous sol)

. R+1 : Lot A : 825 m² - Lot B : 689 m² -
Lot C : 897 m²
. R+2 : Lot A : 1 101 m² - Lot B : 1 083 m² -
Lot C : 1 199 m²
. R+3 : Lot A : 1 102 m² - Lot B : 1 086 m² -
Lot C : 1 196 m²
. R+4 : Lot A : 1 102 m² - Lot B : 1 102 m² -
Lot C : 1 196 m²

. Certifications:
NF Bâtiment Tertiaire HQE Excellent,
BREEAM Excellent
. Labels :
R2S - 1 star
BBC Effinergie 2017

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Faux plancher
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
4ème étageBureaux3 400Immédiate325 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux3 384Immédiate325 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux3 384Immédiate325 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux2 411Immédiate325 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeCommerce329Immédiate250 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 12 908  

Localisation

GENERATION, 1 MAIL DE LA PETITE ESPAGNE 93210 LA PLAINE ST DENIS
LA PLAINE-STADE DE FRANCE-RER (153, 239, 253), LA PLAINE - STADE DE FRANCE RE (139, 173, 239, 302)
La Plaine-Stade-de-France (B)
Stade-de-France Saint-Denis (D)

Energies

DPE : B

Informations sur le Marché

Loyer : 325 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
12 908 m²
Divisibilité min. 689 m²
325 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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