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        Location bureau GENTILLY - 3 883 m²

        94250 GENTILLY
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        Bureau Location 94250 GENTILLY
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 883 m²
        Divisibilité min. 1 244 m²
        320 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/04/2024

        Bureaux à louer - Gentilly - Au pied de la future station M14 « Kremlin-Bicêtre », nous proposons une opération immédiatement disponible qui développe 5 125m² de bureaux en R+5. Un immeuble à taille humaine en plein coeur de la vallée scientifique du Val de Bièvre.

        Un immeuble situé à une station de métro de Paris 13 et du prochain hub
        de transport Villejuif Institut qui offrira la connexion des lignes 14 et 15 du métro. Certifiée BREEAM Very good et Wirescored, l’opération offrira tout le confort d’un
        immeuble moderne tourné vers le bien-être de ses utilisateurs qui bénéficieront également de nombreux espaces extérieurs -Terrasses en étage et jardin.

        Aménagements

        . Etat des locaux : Non livré
        . Certification BREEAM Very good et Wirescored
        . Accès PMR
        . Hal d'accueil
        . Services de restauration
        . Espace fitness et bien être
        . Jardin
        . Faux plafond
        . Faux plancher technique
        . Bâtiment ERP 3 sur les surfaces de jardin et de rez-de-chaussée

        . Ratio capacitaire : 1 pers. / 9 m²

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Accueil / Conciergerie
        • Restaurant / RIE
        • Salle de sport
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        13ème étageBureaux887Immédiate320 €/m²/an HT HC
        12ème étageBureaux880Immédiate320 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux689Immédiate320 €/m²/an HT HC
        1Rez-de-chausséeBureaux570Immédiate320 €/m²/an HT HC
        1Rez-de-jardinBureaux831Immédiate320 €/m²/an HT HC
        1Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
        12ème Sous-solBureaux26Immédiate320 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  3 883  

        Localisation

        94250 GENTILLY
        BENSERADE - C.H.U. DE BICETRE (186, V3), FONDATION VALLEE (V7)
        Hôpital Bicêtre (L14 Mi 2024)
        Gentilly (B)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 320 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer GENTILLY

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        380 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        140 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        242
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        3 883 m²
        Divisibilité min. 1 244 m²
        320 € /m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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