Location bureau ISSY LES MOULINEAUX - 6 341 m²

DUEO ET TRIEO, 11 BOULEVARD GALLIENI 92130 ISSY LES MOULINEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 11 BOULEVARD GALLIENI
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 341 m²
Divisibilité min. 218 m²
A partir de 400 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/10/2024

Aux portes de Paris, l'ensemble DUEO & TRIEO se situe dans le quartier d'affaires d'Issy les Moulineaux avec un accès direct aux grands axes routiers. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, tous les étages ont été entièrement rénovés et ils sont équipés d'un faux-plancher technique.

Bureaux à louer à Issy les Moulineaux. Belles surfaces de bureaux, dans un immeuble de services labelisé au cœur de Issy Val de Seine. Surfaces de bureaux rénovées avec des plateaux traversants.

Aménagements

Certification : HQE Excellent

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble moderne
. Labels environnementaux
. Grand hall qualitatif avec hôtesse
. Restaurant inter-entreprises (HAPPY)
. Cafétéria
. Espace extérieur commun
. Fibre
. Façade énergétique identifiable
. Vues dégagées
. Flexibilité d'aménagement
. Plateaux traversants
. Accès grand axes (quais et périphériques)

PRESTATIONS SURFACES :
. Rénovation des surfaces prévues
. Rénovation du Hall et des paliers en cours
(Maud CAUBET architecte)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DUEO1er étageBureaux1 698Immédiate420 €/m²/an HT HC94 €/HT/m²/an
DUEO1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC240 €/HT/U/an
Total bâtiment  1 698   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TRIEO3ème étageBureaux1 389Immédiate400 €/m²/an HT HC87 €/HT/m²/an
TRIEO2ème étageBureaux1 387Immédiate400 €/m²/an HT HC87 €/HT/m²/an
TRIEO1er étageBureaux1 382Immédiate400 €/m²/an HT HC87 €/HT/m²/an
TRIEORez-de-chausséeCommerce267Immédiate300 €/m²/an HT HC87 €/HT/m²/an
TRIEORez-de-chausséeCommerce218Immédiate300 €/m²/an HT HC87 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 643   
Total général : 6341 m²

Localisation

DUEO ET TRIEO, 11 BOULEVARD GALLIENI 92130 ISSY LES MOULINEAUX
8 : Mairie d'Issy - Balard
C : Issy Val de Seine
T2 : HENRI FARMAN-PORTE DE SEINE, PONT GARIGLIANO - HOPITAL EURO (T3, T3a)
GALLIENI-CAMILLE DESMOULINS (290, 323)
Bd périphérique
Héliport de Paris - Aéroport d'Orly

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 400 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ISSY LES MOULINEAUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
520 €/m² HT HC par an
Rénové
220 €/m² HT HC par an
470 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
375
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 341 m²
Divisibilité min. 218 m²
A partir de 400 € m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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