Location bureau PARIS 16ème (75116) - 1 518 m²

83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75116 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75116 PARIS 83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Paris 16 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 15 / Paris 01

Description

Annonce mise à jour le 11/05/2026

Cet immeuble moderne de premier plan, intégralement restructuré en 2017, bénéficie d’un emplacement stratégique et prestigieux à proximité de l’Étoile et de la Porte Maillot. Il se distingue par sa façade contemporaine entièrement vitrée et propose une offre complète de services haut de gamme.
Les locaux du 5ème étage sont entièrement modulables, sans aucune contrainte structurelle, offrant une grande liberté d’aménagement.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de services
. Hôtesse d’accueil et PC sécurité
. Architecte : Ory & Associés
. Patio accessible avec espace vert au RDJ
. Auditorium partagé de 196 places
. Salle de réunion mutualisée de 12 personnes
. Local vélo avec douches
. Accès PMR sur tout l’immeuble
. 12 m² de QP de locaux vélo
. 71 m² de QP de services

PRESTATIONS SURFACES :

. Locaux lumineux en très bon état d’usage
. Pas de contrainte porteuse
. Open space, salles de réunion
. Espace cuisine
. Climatisation par plafonds rayonnants
. Belle hauteur sous plafond
. Faux plancher technique
. CPCU / Fraicheur de Paris
. GTC / GTB
. Monte-charge

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Cafétéria / cuisine
Climatisation
Caractère / hauteur plafond
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
6ème étage	Bureaux	760	Immédiate	850 €/m²/an HT HC	172 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	758	Octobre 2026	850 €/m²/an HT HC	172 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	2 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment		1 518

Localisation

83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75116 PARIS

Porte Maillot ou Argentine (Ligne 1)
Neuilly-Porte Maillot (Ligne C)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Lignes 73 et 82
Porte Maillot (Ligne T3b)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 850 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	330 €/m² HT HC par an	1 250 €/m² HT HC par an
Rénové	240 €/m² HT HC par an	970 €/m² HT HC par an
État d'usage	200 €/m² HT HC par an	840 €/m² HT HC par an