Location bureau PARIS 16ème (75116) - 760 m²

Localisation83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75116 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75116 PARIS 83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE
Disponibilité 4T 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/03/2026

Cet immeuble moderne de premier plan, intégralement restructuré en 2017, bénéficie d’un emplacement stratégique et prestigieux à proximité de l’Étoile et de la Porte Maillot. Il se distingue par sa façade contemporaine entièrement vitrée et propose une offre complète de services haut de gamme.
Les locaux du 5ème étage sont entièrement modulables, sans aucune contrainte structurelle, offrant une grande liberté d’aménagement.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de services avec hôtesse et PC sécurisé
. Architecte : Ory & Associés
. Patio accessible avec espace vert au rez-de-jardin
. Hall double hauteur avec vue sur le patio/jardin
. RIE / Cafétéria
. Auditorium partagé de 196 places
. RDC : accueil partagé et une salle de réunion de 12 personnes
. Local vélo avec douches
. Parking voitures/vélos
. Accès PMR sur tout l’immeuble

PRESTATIONS SURFACE :

. Locaux lumineux en très bon état d’usage
. Pas de contrainte porteuse
. Open space, salles de réunion
. Espace cuisine
. Climatisation par plafonds rayonnants
. Belle hauteur sous plafond
. Faux plancher technique
. CPCU / Fraicheur de Paris
. GTC / GTB
. Monte-charge

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux760Octobre 2026850 €/m²/an HT HC160 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
83-85 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75116 PARIS
Facilités
Porte Maillot ou Argentine (Ligne 1)
Neuilly-Porte Maillot (Ligne C)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Lignes 73 et 82
Porte Maillot (Ligne T3b)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 850 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
1 250 €/m² HT HC par an
Rénové
240 €/m² HT HC par an
970 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
760 m²
Non divisible
850 € /m²/an HT HC
 
760 m²
Non divisible
850 € /m²/an HT HC
Alexandra PEYTEL

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Alexandra PEYTEL

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