Les prix des loyers des bureaux à ST OUEN varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 300 et 395 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 140 et 335 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 130 et 215 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Intégrée à la communauté d’agglomération de Plaine Commune depuis 2013, Saint-Ouen attire de grandes entreprises mondiales dans ses parcs d’affaires et ses immeubles indépendants disposant de bureaux à louer.
LOCATION BUREAUX SAINT OUEN : ACCÉS À LA VILLE
Dans la proche banlieue nord de Paris, Saint-Ouen est entourée des communes de Clichy et de Saint-Denis. La ville profite de la présence du boulevard périphérique parisien pour être facilement accessible. Les stations de métro « Garibaldi » et « Mairie de Saint-Ouen » sur les lignes 13 et 14 ainsi que la gare du RER C permettent de desservir la ville de Saint-Ouen en transports en commun depuis la capitale. La ligne 14 notamment, étendue dans le cadre du Grand Paris Express, a permis de dynamiser le marché de bureaux en permettant une connexion rapide à la Gare Saint-Lazare et le cœur de Paris. Son extension continue au nord avec une connexion en 2024 au hub Saint-Denis Pleyel, offrant ainsi à Saint-Ouen des liens rapide avec tous les points chauds de la capitale.
LA PRÉSENCE D’ENTREPRISES PHARES À ST-OUEN
La ville de Saint-Ouen est riche d’une grande diversité d’entreprises : TPE, PME et grandes entreprises. Parmi les entreprises majeures installées à Saint-Ouen, on compte la présence de : L’Oréal et de son Centre Mondial de Recherche Capillaire, GFI Informatique, ISS France, GDF Suez, Alstom Transport, Voyages Kuoni, Samsung, etc.
LOCATION BUREAUX SAINT OUEN : LE PARC IMMOBILIER
L’offre de locaux professionnels dans la ville de Saint-Ouen est estimée à près d’1 million de mètres carrés. Le pôle tertiaire est, quant à lui, évalué à plus de 800000m² dont plus de la moitié est située dans la partie ouest de la ville. Parmi les parcs d’affaires regroupant des bureaux d’entreprises peuvent être cités les cinq parcs majeurs : le parc Albert Dhalenne, le parc des Docks, le parc Quai de Seine, le parc Victor-Hugo, et le Cap Saint-Ouen. Des immeubles indépendants façonnent le paysage urbain de la ville de Saint-Ouen : Stories, Smart Side, Dock en Seine, Influence, So Pop, Saint-Ouen 1 & 2, Reiwa, Harmony & Rhapsody, Ovalie, Optik, Made In Saint Ouen, Le Spot, Le Bauer etc. Les montants des loyers de bureaux neufs à St-Ouen s’étendent de 300 à 395€ /m²/an.
LOCATION BUREAUX SAINT OUEN : QUEL EST LE PRIX D'UN LOYER ?
Les prix des loyers de bureaux à Paris 13ème sont estimés entre 300 et 395€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, entre 140 et 335€ HT/HC/m2/an dans des batîments rénovés et entre 130 et 215€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main.
Bien évidemment, le prix dépend de la surface recherchée, du lieu et des services attendus (gardiennage, parking, espaces extérieurs, service de ménage…).
Immeuble de bureaux, espace professionnel dans un immeuble de standing, bureaux partagés dans un coworking : quel que soit le type de lieu que vous recherchez pour votre entreprise, nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous aident à sélectionner la location correspondant parfaitement à vos attentes, parmi de nombreux bureaux à louer.