Location bureau ST OUEN - 5 937 m²

LE BALDI, 44-50 AVENUE DU CAPITAINE GLARNER 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 44-50 AVENUE DU CAPITAINE GLARNER
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 937 m²
Divisibilité min. 378 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2024

BUREAUX A LOUER - ST OUEN - CBRE, leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface de 5 937 m² divisibles à partir de 378 m². Les surfaces proposées sont de bon standing et sont aménagées et câblées. L'actif est sécurisé et est situé à proximité de la station "Garibaldi" (ligne 13).

Si la ville est dotée d'une histoire qui remonte à l'époque mérovingienne, elle prend particulièrement son essor avec la création des docks et sa connexion avec la Gare du Nord dès le milieu du XIXe siècle.

Ville dynamique par essence, Saint Ouen se réinvente pour devenir aujourd'hui une extension naturelle de Paris : le Grand Paris Express, l'arrivée du Conseil Régional d'Ile de France, les nombreux sièges sociaux déjà présents et l'implantation du village Olympique de Paris 2024 en sont les indicateurs les plus évidents.

Aménagements

. Site sécurisé (vidéosurveillance)
. Contrôle d'accès par badge
. Cafétéria
. Restaurants à proximité
. Climatisation
. Archives
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A3ème étageBureaux647Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
A2ème étageBureaux647Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux647Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux579Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
ASous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC53 €/U/an HT
Total bâtiment  2 520   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B3ème étageBureaux641Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
B2ème étageBureaux656Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
B1er étageBureaux472Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 769   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C3ème étageBureaux446Décembre 2024180 €/m²/an HT HC53 €/m²/an HT
C2ème étageBureaux446Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Total bâtiment  892   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D3ème étageBureaux378Décembre 2024180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
D2ème étageBureaux378Décembre 2024180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Total bâtiment  756   
Total général : 5937 m²

Localisation

LE BALDI, 44-50 AVENUE DU CAPITAINE GLARNER 93400 ST OUEN
Garibaldi (13)
St-Ouen (C)
PAYRET (537)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 937 m²
Divisibilité min. 378 m²
180 € /m²/an HT HC
David ZENOUDA

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