Location bureau ST OUEN - 5 658 m²

B-SQUARE, 22-30 BOULEVARD BIRON 93400 ST OUEN Voir sur Street View

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Bureau Location 93400 ST OUEN 22-30 BOULEVARD BIRON

Immédiate

Autres : Bureaux à louer ST OUEN / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : CLICHY / PARIS 17 / PARIS 18

Description

Annonce mise à jour le 28/03/2025

Bureaux à louer - St Ouen - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de haut standing, d’environ 5 658 m², situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche de toutes commodités à Saint-Ouen.

Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse.
Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good. Catégorie ERP 3.

Aménagements

. Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good
. ERP possible
. Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse (996 m² au total)
. Des hauteurs libre de 2.7m entre faux-plancher et faux-plafond
. 66 places de parking voitures : 1200€/U/an HT
. 10 places de parking motos : 500€/U/an HT
. Plus de 900 m² d'archives : 150€/m²/an
. Locaux vélos en sous-sols

. Capacitaire : un excellent ratio de 1/9.8m² utile

RDC : 108 personnes
R+1 : 98 personnes
R+2 : 98 personnes
R+3 : 98 personnes
R+4 : 87 personnes
R+5 : 77 personnes

. Terrasses :
R+1 : 239 m²
R+4 : 71,30 m²
R+5 : 57,60 m²
R+6 : 589 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Terrasses /Rooftop
ERP
Parkings
Local vélo
Archive / stockage

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	6ème étage	Bureaux	19	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/HT/m²/an
B	5ème étage	Bureaux	763	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/HT/m²/an
B	4ème étage	Bureaux	857	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/HT/m²/an
B	3ème étage	Bureaux	986	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/m²/an HT
B	2ème étage	Bureaux	980	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	988	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 065	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	72 €/m²/an HT
Total bâtiment			5 658

Localisation

B-SQUARE, 22-30 BOULEVARD BIRON 93400 ST OUEN

EUGENE LUMEAU-LES ECOLES (85), GODILLOT (166, 537)
Garibaldi (13), Mairie de St-Ouen (14)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	395 €/m² HT HC par an
Rénové	140 €/m² HT HC par an	335 €/m² HT HC par an
État d'usage	130 €/m² HT HC par an	215 €/m² HT HC par an