Location bureau ST OUEN - 5 658 m²

93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 658 m²
Divisibilité min. 763 m²
310 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2024

Bureaux à louer - St Ouen - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de haut standing, d’environ 5 658 m², situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche de toutes commodités à Saint-Ouen.

Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse.
Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good. Catégorie ERP 3.

Aménagements

. Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good
. ERP possible
. Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse (996 m² au total)
. Des hauteurs libre de 2.7m entre faux-plancher et faux-plafond
. 66 places de parking voitures et 10 places de parking motos
. Plus de 900 m² d'archives et locaux vélos en sous-sols
. Capacitaire : un excellent ratio de 1/9.8m² utile

RDC : 108 personnes
R+1 : 98 personnes
R+2 : 98 personnes
R+3 : 98 personnes
R+4 : 87 personnes
R+5 : 77 personnes

. Terrasses :
R+1 : 239 m²
R+4 : 71,30 m²
R+5 : 57,60 m²
R+6 : 589 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Archive / stockage
  • Terrasses /Rooftop
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B6ème étageBureaux19Immédiate310 €/m²/an HT HC
B5ème étageBureaux763Immédiate310 €/m²/an HT HC
B4ème étageBureaux857Immédiate310 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux986Immédiate310 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux980Immédiate310 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux988Immédiate310 €/m²/an HT HC
BRez-de-chausséeBureaux1 065Immédiate310 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 658  

Localisation

93400 ST OUEN
EUGENE LUMEAU-LES ECOLES (85), GODILLOT (166, 537)
Garibaldi (13)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 310 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 658 m²
Divisibilité min. 763 m²
310 € /m²/an HT HC
Steve LISCIA

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