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        Location bureau ST OUEN - 5 658 m²

        93400 ST OUEN
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        Bureau Location 93400 ST OUEN
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 658 m²
        Divisibilité min. 763 m²
        310 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 25/03/2024

        Bureaux à louer - St Ouen - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de haut standing, d’environ 5 658 m², situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche de toutes commodités à Saint-Ouen.

        Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse.
        Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good. Catégorie ERP 3.

        Aménagements

        . Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good
        . ERP possible
        . Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse (996 m² au total)
        . Des hauteurs libre de 2.7m entre faux-plancher et faux-plafond
        . 66 places de parking voitures et 10 places de parking motos
        . Plus de 900 m² d'archives et locaux vélos en sous-sols
        . Capacitaire : un excellent ratio de 1/9.8m² utile

        RDC : 108 personnes
        R+1 : 98 personnes
        R+2 : 98 personnes
        R+3 : 98 personnes
        R+4 : 87 personnes
        R+5 : 77 personnes

        . Terrasses :
        R+1 : 239 m²
        R+4 : 71,30 m²
        R+5 : 57,60 m²
        R+6 : 589 m²
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Parkings
        • ERP
        • Archive / stockage
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B6ème étageBureaux19Immédiate310 €/m²/an HT HC
        B5ème étageBureaux763Immédiate310 €/m²/an HT HC
        B4ème étageBureaux857Immédiate310 €/m²/an HT HC
        B3ème étageBureaux986Immédiate310 €/m²/an HT HC
        B2ème étageBureaux980Immédiate310 €/m²/an HT HC
        B1er étageBureaux988Immédiate310 €/m²/an HT HC
        BRez-de-chausséeBureaux1 065Immédiate310 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  5 658  

        Localisation

        93400 ST OUEN
        EUGENE LUMEAU-LES ECOLES (85), GODILLOT (166, 537)
        Garibaldi (13)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 310 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ST OUEN

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        395 €/m² HT HC par an
        Rénové
        140 €/m² HT HC par an
        335 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        130 €/m² HT HC par an
        215 €/m² HT HC par an
        253
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        5 658 m²
        Divisibilité min. 763 m²
        310 € /m²/an HT HC
        Steve LISCIA

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        Steve LISCIA

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