Location bureau ST OUEN - 13 127 m²

LocalisationREIWA, 67 RUE ARAGO 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO Bureau Location 93400 ST OUEN 67 RUE ARAGO

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/06/2025

BUREAUX A LOUER – ST-OUEN – CBRE, leader mondial en immobilier d’entreprise vous propose 12 000m² de surfaces de bureaux divisibles à partir d’environ 1 250 m² au sein d’un immeuble neuf. Cet immeuble joui d’un grand nombre d’espaces extérieurs, chaque niveau dispose d’une terrasse et le dernier étage propose un rooftop aménagé. L’actif dispose d’une architecture élégante et contemporaine, et est situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne de métro 14 et RER C).

Aménagements

Immeuble neuf

Nombreux jardins et terrasses végétalisés

Nombreuses zones de restauration dans le bâtiment

Accès PMR

Faux plafonds et faux planchers techniques

Hauteur sous plafond : 2,70 m

Vidéosurveillance

Immeuble labellisé HQE et BREEAM « excellent », Wiredsore « gold »

160 €/m² HT HC pour les surfaces d’archives

Deux roues motorisés (26) : 800 € HT / HC / unité

Capacitaire : 1/11 m²

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Archive / stockage
  • Accessibilité PMR
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux1 577Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux1 586Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux809Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux812Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 633Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 635Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 606Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 668Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 014Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
1er étageBureaux785Immédiate320 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
Total bâtiment 13 127   

Localisation

Localisation
REIWA, 67 RUE ARAGO 93400 ST OUEN
Facilités
RER (C) : Saint Ouen
Métro (13): Porte de Saint Ouen
Métro (14) : 2020
Transilien (L) : Pont Cardinet
Bus (341) : Colisee
Vélib' : Fructidor Saint Ouen
Autolib' : Voirie Saint Ouen Lafontaine

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

13 127 m²
Divisibilité min. 785 m²
320 € /m²/an HT HC
 
13 127 m²
Divisibilité min. 785 m²
320 € /m²/an HT HC
Pierre-Germain BONNAUD

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