Location bureau ST OUEN - 4 283 m²

Localisation93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/01/2026

BUREAUX - ST OUEN - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à proximité immédiate de la nouvelle Gare de Saint-Ouen, des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble indépendant élevé en R+4, accessibilité PMR, avec une excellente visibilité et offrant une triple exposition ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ERP est possible sur le parc. Les locaux sont disponibles immédiatement.

Aménagements

. Ascenseur intérieur
. Cafétéria
. Bon capacitaire
. Entrées indépendantes
. Belle hauteur sous plafond : en RDC = 3m / étages = 2,7m
. Accès livraison
. Faux plafond
. Peu de contraintes porteuses
. Climatisation réversible Double vitrage

. ERP possible

. TF (comprend TB et TASS) :
39,12€ HT/m²/an
14,42€ HT/m²/an
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Cafétéria / cuisine
  • Accès livraison
  • ERP
  • Caractère / hauteur plafond
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B12ème étageBureaux681Immédiate180 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux648Immédiate180 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
B11er étageBureaux717Avril 2026180 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 046   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B24ème étageBureaux252Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
B23ème étageBureaux245Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
B2Rez-de-chausséeBureaux340Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Total bâtiment  837   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B34ème étageBureaux275Immédiate180 €/m²/an HT HC
B33ème étageBureaux275Immédiate180 €/m²/an HT HC
B32ème étageBureaux275Immédiate180 €/m²/an HT HC
B31er étageBureaux275Immédiate180 €/m²/an HT HC
B3Rez-de-chausséeActivités300Immédiate180 €/m²/an HT HC
B3ParkingsImmédiate1 000 €/place/an HT HC
B3ParkingsImmédiate800 €/place/an HT HC
Total bâtiment  1 400  
Total général : 4283 m²

Localisation

Localisation
93400 ST OUEN
Facilités
SAINT-OUEN RER (139, 173, 174, 341), RER DE SAINT-OUEN (274)
St-Ouen (C)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Saint-Ouen

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 283 m²
Divisibilité min. 245 m²
180 € /m²/an HT HC
 
4 283 m²
Divisibilité min. 245 m²
180 € /m²/an HT HC
Steve LISCIA

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