Location bureau ST OUEN - 2 405 m²

93400 ST OUEN

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Autres : Bureaux à louer Saint-Ouen / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 17 / Clichy / Paris 18

Description

Annonce mise à jour le 13/10/2025

BUREAUX - ST OUEN - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à proximité immédiate de la nouvelle Gare de Saint-Ouen, des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble indépendant élevé en R+4, accessibilité PMR, avec une excellente visibilité et offrant une triple exposition ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ERP est possible sur le parc. Les locaux sont disponibles immédiatement.

Aménagements

. Immeuble indépendant
. Ascenseur intérieur
. Cafétéria
. Bon capacitaire
. Entrées indépendantes
. Belle hauteur sous plafond : en RDC = 3m / étages = 2,7m
. Accès livraison
. Faux plafond
. Peu de contraintes porteuses
. Climatisation réversible Double vitrage

. ERP possible
. DPE Non Communiqué
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Cafétéria / cuisine
Accès livraison
ERP
Caractère / hauteur plafond
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B1	4ème étage	Bureaux	275	Immédiate	180 €/HT/HC/m²/an
B1	3ème étage	Bureaux	275	Immédiate	180 €/HT/HC/m²/an
B1	2ème étage	Bureaux	275	Immédiate	180 €/HT/HC/m²/an
B1	1er étage	Bureaux	275	Immédiate	180 €/HT/HC/m²/an
B1	Rez-de-chaussée	Activités	300	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
B1		Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC
B1		Parkings		Immédiate	800 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 400

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B2	4ème étage	Bureaux	252	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
B2	1er étage	Bureaux	413	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
B2	Rez-de-chaussée	Bureaux	340	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 005

Total général : 2405 m²

Localisation

93400 ST OUEN

SAINT-OUEN RER (139, 173, 174, 341), RER DE SAINT-OUEN (274)
St-Ouen (C)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Saint-Ouen

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	395 €/m² HT HC par an
Rénové	140 €/m² HT HC par an	335 €/m² HT HC par an
État d'usage	130 €/m² HT HC par an	215 €/m² HT HC par an